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全市范圍正式啟動！廣州將收購90平方以下存量商品房作保障房
11月18日下午，廣州安居集團(tuán)正式發(fā)布公告，將在全市范圍內(nèi)收購滿足90平米以下的存量商品房作為保障房，有意參加的開發(fā)商可于11月18日至12月18日期間報(bào)名。這一舉措意味著廣州收購存量商品房作保障房的措施正式從此前的增城等區(qū)擴(kuò)大到全市范圍。
廣州安居集團(tuán)的公告提出，本次征集存量商品房的范圍為全市行政區(qū)域內(nèi)已建成的存量商品房房源，房源所屬項(xiàng)目周邊交通便利、配套設(shè)施較為齊全。房源必須滿足以下條件：一是資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系清晰；二是已取得竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書；三是面積在90平方米以下；四是房源權(quán)屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制，存在抵押等權(quán)利限制的，應(yīng)取得相關(guān)權(quán)利人書面同意；五是優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項(xiàng)目。
本次公告并未提及如何確定最為關(guān)鍵的收購價(jià)格和總收購金額，預(yù)計(jì)這些細(xì)節(jié)后續(xù)還有待交易雙方共同確認(rèn)。
在本次廣州安居集團(tuán)發(fā)布公告前，國內(nèi)許多城市早已公布了收購存量商品房作為保障房的系列措施。今年8月，深圳市安居集團(tuán)公告收購商品房用作保障性住房，征集范圍包括整個(gè)深圳市，房源面積在65平米以下。廣州市增城區(qū)也在今年8月份公告收購增城中心城區(qū)（荔湖街、荔城街、增江街）范圍內(nèi)存量商品房作為戶籍家庭公共租賃住房，總價(jià)共2000萬元，單套房屋面積在40－80平米，平均單價(jià)上限不超過10537元／平米。此外，本月初，廣東首筆收購存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金落地廣州，用于黃埔區(qū)知識城五村七片項(xiàng)目收購商品房給村民做安置房。
本次廣州宣布收購存量商品房作保障房后，當(dāng)前樓市庫存量較大的區(qū)域樓市也將獲得進(jìn)一步支撐，有利于市場見底企穩(wěn)。
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