成都市成華區(qū)人民法院
變賣公告
(2024)川0108執(zhí)2540號(hào)
本院定于2025年01月02日10時(shí)至2025年03月03日10時(shí)止（變賣）在網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開變賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣財(cái)產(chǎn)：
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財(cái)產(chǎn) |
成華區(qū)駟馬橋一路188號(hào)地下室棟-2層650號(hào) |
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變賣價(jià)：6.384萬元 |
預(yù)交款：6.384萬元 |
加價(jià)幅度：500元 |
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案號(hào) |
(2024)川0108執(zhí)2540號(hào) |
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實(shí)際房屋坐落 |
成華區(qū)駟馬橋一路188號(hào)地下室棟-2層650號(hào) |
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不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) |
510108004002GB80014F00070253 |
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所有權(quán)人 |
被執(zhí)行人（企業(yè)） |
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規(guī)劃用途 |
車位 |
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土地權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
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土地使用期限 |
-2086/12/21 |
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建筑面積(㎡) |
登記建筑面積29.48平方米，實(shí)際面積請(qǐng)實(shí)地查驗(yàn) |
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現(xiàn)財(cái)產(chǎn)占有狀況 |
空置 |
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提供的文件 |
1、法院裁定書 2、《拍賣成交確認(rèn)書》 |
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備注 |
競(jìng)買人須符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定；應(yīng)注意限購政策。
法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購買前自行向職能機(jī)關(guān)核實(shí)具備購買條件。
上述房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用請(qǐng)買受人自行查詢 |
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拍賣對(duì)象的具體情況，請(qǐng)實(shí)地查看 |
注：1.特別提醒：成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買參與人自行核查資格問題，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交款項(xiàng)的，按悔拍處理。
2.根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。是否能參拍請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門。拍賣成交后，本院依法交付。
3.本院已委托成都九鼎房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)上述車位進(jìn)行評(píng)估，上述房屋的評(píng)估總價(jià)為11.4萬元。該公司出具的九鼎司鑒（2024）0129號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買參與人認(rèn)真查閱。
4. 上述車位無大產(chǎn)權(quán)，即登記所有權(quán)人為“無”，暫無法辦理過戶登記，不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。上述車位所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
5.本次司法拍賣法院不負(fù)責(zé)過戶，僅負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心送達(dá)過戶文書，若不能完成過戶，則待車位所有權(quán)登記至被執(zhí)行人及共有人名下且具備過戶條件后，由買受人自行過戶。
6.若法院送達(dá)過戶文書后完成過戶，基于本次交易車位過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當(dāng)理由未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
7.若法院送達(dá)過戶文書后不能完成過戶，買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付了應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅、費(fèi)以及本次送達(dá)文書時(shí)暫無法計(jì)算的稅費(fèi)，因本案暫無法辦理過戶登記且辦理時(shí)間尚不能確定，故墊付的稅、費(fèi)不能在購房款中扣除并退還買受人，買受人可自行向被執(zhí)行人追償。
8.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提供的現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵。