|
福州市晉安區(qū)人民法院關于福建省永泰縣塘前鄉(xiāng)大樟村大樟68號頤荷亞洲一期26號樓106復式單元（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
福州市晉安區(qū)人民法院
關于福建省永泰縣塘前鄉(xiāng)大樟村大樟68號頤荷亞洲一期26號樓106復式單元產權的變賣公告
福州市晉安區(qū)人民法院定于2024年3月21日10時起在本院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動
一、變賣標的：
介紹變賣標的情況：
房產坐落于福建省永泰縣塘前鄉(xiāng)大樟村大樟68號頤荷亞洲一期26號樓106復式單元【預告登記證號：閩（2018）永泰縣不動產證明第0002530號】。
參考價651588元，起拍價364890元，保證金40000元，增價幅度3000元。
注意事項：
該房產已具備一手辦證條件，辦證所需材料法院無法直接提供，需競買人自行至頤荷（福州）置業(yè)有限公司及房管局處詢問辦理流程及領取辦理材料，法院可予以協(xié)助。房產面積以實際出證面積為準，若發(fā)生需補交或退還房產面積差額款項情況的由買受人自行承擔，與本院無涉。本院對能否辦理及何時能辦理產權證不作保證，競買人一旦做出競買決定，即表示完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和瑕疵。
房屋物業(yè)費欠費情況：截止2024年12月20日欠費4213元（以上金額請意向競買人自行去房屋所在小區(qū)的物業(yè)處核實，最終金額以買受人去物業(yè)交接時核實的金額為準）。
房產目前已騰空，在拍賣過程中，如該房產被原所有權人或案外人擅自占有，拍賣成交后由法院負責騰空交付。買受人自拍賣尾款付清之日起六十日內，經法院強制執(zhí)行仍未能接收該房產的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理,所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權利。產權過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產登記中心的情況為準,本院對何時能辦理產權過戶及將房產騰空交付不作保證。
特別提醒：
根據(jù)2022年1月1日施行的《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，受房產所在地限購政策的約束。競買人在參加競買前應當自行向不動產登記機關咨詢是否受限購政策的約束。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
二、競買人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福州市晉安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福州市晉安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
福建省永泰縣塘前鄉(xiāng)大樟村大樟68號頤荷亞洲一期26號樓106復式單元
|