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福州市晉安區(qū)人民法院關(guān)于福建省永泰縣塘前鄉(xiāng)大樟村大樟68號頤荷亞洲一期26號樓106復(fù)式單元（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
福州市晉安區(qū)人民法院
關(guān)于福建省永泰縣塘前鄉(xiāng)大樟村大樟68號頤荷亞洲一期26號樓106復(fù)式單元產(chǎn)權(quán)的變賣公告
福州市晉安區(qū)人民法院定于2024年3月21日10時(shí)起在本院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動
一、變賣標(biāo)的：
介紹變賣標(biāo)的情況：
房產(chǎn)坐落于福建省永泰縣塘前鄉(xiāng)大樟村大樟68號頤荷亞洲一期26號樓106復(fù)式單元【預(yù)告登記證號：閩（2018）永泰縣不動產(chǎn)證明第0002530號】。
參考價(jià)651588元，起拍價(jià)364890元，保證金40000元，增價(jià)幅度3000元。
注意事項(xiàng)：
該房產(chǎn)已具備一手辦證條件，辦證所需材料法院無法直接提供，需競買人自行至頤荷（福州）置業(yè)有限公司及房管局處詢問辦理流程及領(lǐng)取辦理材料，法院可予以協(xié)助。房產(chǎn)面積以實(shí)際出證面積為準(zhǔn)，若發(fā)生需補(bǔ)交或退還房產(chǎn)面積差額款項(xiàng)情況的由買受人自行承擔(dān)，與本院無涉。本院對能否辦理及何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證不作保證，競買人一旦做出競買決定，即表示完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵。
房屋物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況：截止2024年12月20日欠費(fèi)4213元（以上金額請意向競買人自行去房屋所在小區(qū)的物業(yè)處核實(shí)，最終金額以買受人去物業(yè)交接時(shí)核實(shí)的金額為準(zhǔn)）。
房產(chǎn)目前已騰空，在拍賣過程中，如該房產(chǎn)被原所有權(quán)人或案外人擅自占有，拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)騰空交付。買受人自拍賣尾款付清之日起六十日內(nèi)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍未能接收該房產(chǎn)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理,所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn),本院對何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。
特別提醒：
根據(jù)2022年1月1日施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人在參加競買前應(yīng)當(dāng)自行向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購政策的約束。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
二、競買人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向福州市晉安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福州市晉安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
福建省永泰縣塘前鄉(xiāng)大樟村大樟68號頤荷亞洲一期26號樓106復(fù)式單元
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