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遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院關(guān)于遼寧省沈陽(yáng)市法庫(kù)縣法庫(kù)鎮(zhèn)金牛街82-1號(hào)2-2-2（建筑面積93.366平方米）房產(chǎn)的拍賣（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院將于2025年05月26日10時(shí)至2025年05月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）在遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：遼寧省沈陽(yáng)市法庫(kù)縣法庫(kù)鎮(zhèn)金牛街82-1號(hào)2-2-2（建筑面積93.366平方米）房產(chǎn)。
評(píng)估總價(jià)：205900元；
起拍價(jià)：175015元、保證金：30000元、增加幅度：1000元.
拍賣標(biāo)的情況說明：
1、該房產(chǎn)朝向?yàn)槟媳?，把西山，二室一廳，總層數(shù)17層，所在層數(shù)2層。所在層以實(shí)際勘察為準(zhǔn)。實(shí)際詳情請(qǐng)實(shí)際勘察；
2、該房產(chǎn)是否存在物業(yè)、水電、采暖、稅、費(fèi)等欠稅、費(fèi)及現(xiàn)存、潛在的實(shí)物上的瑕疵由競(jìng)買人自行了解，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，亦不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理入住手續(xù)引發(fā)的糾紛，本院不予處理。
3、房產(chǎn)具體信息詳見評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。該房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；該房產(chǎn)是否符合交付、使用條件由競(jìng)買人自行了解；房產(chǎn)實(shí)際情況以競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；房產(chǎn)的預(yù)購(gòu)登記面積可能與實(shí)測(cè)面積不符，房產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，房產(chǎn)面積差異亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；該房產(chǎn)是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
4、競(jìng)買人競(jìng)買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限需視案件實(shí)際情況確定。房產(chǎn)交接后，如再次發(fā)生占用問題，本院不予處理，由買受人自行解決。
5、房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利證明只能登記為買受人。該房產(chǎn)是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。如房產(chǎn)有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，本院不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)買受人自行了解并處理。
6、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳金額及流程請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7、競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
8、因本次拍賣成交產(chǎn)生的稅、費(fèi)及其他所涉一切已知及未知稅、費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，稅、費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
遼寧省沈陽(yáng)市法庫(kù)縣法庫(kù)鎮(zhèn)金牛街82-1號(hào)2-2-2（建筑面積93.366平方米）房產(chǎn)的拍賣
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