鑫湘小區(qū)項目造價咨詢服務(wù)
采購公告
1、采購條件
湖南中技項目管理有限公司受湖南省天心房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司對其鑫湘小區(qū)項目造價咨詢服務(wù)進行公開采購,該項目已由湖南省發(fā)展和改革委員會批準（批準文號2017-430103-70-03-011898和2017-430103-70-03-014769），項目已具備條件，現(xiàn)對該項目進行公開采購，歡迎符合條件的投標人前來投標。
2、項目概況與采購范圍
2.1項目概況：鑫湘小區(qū)項目分二期進行建設(shè)，一期建設(shè)內(nèi)容為地下室及住宅、商業(yè)寫字樓，其中地下室建筑面積45000平方米，住宅建筑面積51000平方米，商業(yè)寫字樓35000；二期建設(shè)內(nèi)容為住宅及地下室，其中住宅建筑面積120000平方米，地下室建筑面積24000平方米。
2.2 標段劃分：一個標段。
2.3 資金來源：自籌。
2.4 采購范圍及服務(wù)內(nèi)容：
2.4.1服務(wù)范圍：
鑫湘小區(qū)建設(shè)項目一、二期所有專業(yè)工程的造價咨詢服務(wù)，包括但不限于建筑工程、裝飾裝修工程、園林景觀（含室外附屬工程）、安裝工程（含電氣、給排水、暖通、消防、智能化）、人防、供電工程、供水工程等。
2.4.2服務(wù)內(nèi)容：
2.4.2.1 預算編制（工程量清單及招標控制價）
（1）確定工程量清單編制及計價依據(jù)；
（2）了解招標要求和項目周邊環(huán)境；
（3）整理工程量清單編制基礎(chǔ)資料；主要材料、設(shè)備詢價；確定工料機價格；
（4）分析工程設(shè)計，確定施工方案；
（5）列項，確定項目編碼、計量單位、描述特征；
（6）計價依據(jù)有缺項的，補充缺項的計量規(guī)則；
（7）進行工程計量；清單項目計價；
（8）依據(jù)常規(guī)施工方案，列出措施項目；
（9）編寫編制說明，出具工程量清單；出具計價成果文件，招標時進行招標答疑；
（10）計算并分析主要工程量指標；
（11）分析工程量、工程設(shè)計等變化風險，提出有效控制工程造價的建議。
2.4.2.2 結(jié)算審核
（1）審核結(jié)算編制依據(jù)的有效性和適用性；
（2）審核工程結(jié)算依據(jù)的完備性；
（3）分析施工合同，審核結(jié)算方法的適用性；
（4）對照竣工圖，審核工程量清單項目完整性；
（5）進行工程計量，審核工程量的準確性；
（6）進行工程計價，審核工程計價的合理性；
（7）審核新增項目綜合單價分析的合理性；
（8）審核簽證、索賠、變更等造價的合理性；
（9）審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位進行技術(shù)核對，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對后工程量及造價；
（10）出具審核報告書；
（11）審查及分析主要工程經(jīng)濟指標；
（12）對工程造價管理提出建議。
2.4.3在造價咨詢工作中發(fā)揮主觀能動性、創(chuàng)造性，與招標人一起共同探討或開發(fā)成本控制軟件。
2.5質(zhì)量標準：合格
2.6服務(wù)周期：自本項目合同簽訂之日起，至本項目結(jié)算工作完成。其中，施工總承包招標所需要的工程量清單及招標控制價編制工期為收到采購人書面通知后40日歷天。
2.7特別說明：根據(jù)中標人的服務(wù)質(zhì)量，采購人保留是否選擇中標人作為工程結(jié)算審核機構(gòu)的權(quán)利，即中標人的預算編制工作質(zhì)量、工作進度及服務(wù)達不到采購人的合理要求，采購人有權(quán)取消中標人的結(jié)算審核工作，中標人不得有任何異議。
3、投標人資格要求
3.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩?，須附查詢結(jié)果或附入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）復印件。
3.2投標人須具備由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)；近三年內(nèi)（投標文件遞交截止時間前36個月）至少承擔過一個及以上3億元以上的房屋建筑工程量清單及清單計價編制（審核）或工程結(jié)算編制（審核）的業(yè)績。業(yè)績證明資料以單項造價咨詢合同文件為準，有效時間和合同金額以合同文件為準。
3.3項目負責人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師證書，注冊單位名稱須與投標人名稱一致，并具有相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱且為該單位副總及以上職位（提供單位任職文件）。
3.4投標人擬投入本項目的專業(yè)技術(shù)人員配備最低為10人，其中項目負責人1人，技術(shù)負責人1人，其他專業(yè)技術(shù)人員8人。技術(shù)負責人具有國家注冊造價工程師資格，并具有相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱，注冊單位名稱須與投標人名稱一致且具有10年以上工作經(jīng)驗；擬任本項目專業(yè)技術(shù)人員必須是本企業(yè)在職人員且具有5年以上工作經(jīng)驗；擬投入人員需提供由勞動保障部門出具的投標截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月的社保證明。
3.5投標人不得出現(xiàn)下述情形，否則否決其投標：
⑴與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人；
⑵單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標段投標或者未劃分標段的同一采購項目投標。
3.6投標人委托代理人必須為擬任本項目負責人，如法定代表人擔任項目負責人無須提供授權(quán)委托書，只需提供法定代表人身份證明原件。
3.7本次采購不接受聯(lián)合體投標。
4、評標辦法
評標辦法采用綜合評估法。本項目資格審查采用資格后審。
5、投標保證金
5.1投標保證金的金額為：肆萬元整（40000.00元），采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，由投標人基本賬戶轉(zhuǎn)入指定的賬戶。投標保證金須在投標截止時間前一天17時00分繳納至采購人指定的投標保證金帳戶。
5.2投標保證金的托管賬戶：
戶名：湖南省公共資源交易中心
銀行賬號：交通銀行九峰支行
開戶銀行：84318999910100031004297
5.3交投標保證金時，必須在銀行進帳單上注明“鑫湘小區(qū)項目造價咨詢服務(wù)”的投標保證金，如果沒注明是“鑫湘小區(qū)項目造價咨詢服務(wù)”的投標保證金，由此造成的后果由投標人自行負責。
6、采購文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1請從2019年2月27日～2019年3月5日17:00時止（含節(jié)假日，北京時間，下同），由投標人法定代表人或其授權(quán)委托人持下述證照原件和一套加蓋投標人公章的復印件到湖南中技項目管理有限公司（長沙市雨花區(qū)湘府中路117號高升金典商務(wù)樓12樓）進行投標報名并獲取采購文件；
- 資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照（副本）；
- 稅務(wù)登記證（副本）；
- 組織機構(gòu)代碼證（副本）；
- 類似業(yè)績證明資料（由投標人自行匯總業(yè)績，提供一份近3年業(yè)績金額匯總表）；
- 法定代表人身份證明和授權(quán)委托人的授權(quán)委托書及身份證；
6.2采購文件每套售價400元，一律現(xiàn)金支付，售后不退。
6.3本項目不支持郵寄購買采購文件。
7、投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2019年3月20日09時00分，地點為湖南省公共資源交易中心開標大廳（地點：長沙市雨花區(qū)萬家麗南路二段29號湖南省價格市場大樓，詳見當天電子顯示屏) （東臨芙佳園小區(qū)，南臨富春山小區(qū)）。
7.2逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，采購人不予受理。
8、其他說明
根據(jù)（建人〔2018〕67號）文規(guī)定，該文件發(fā)布之前取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與本規(guī)定中一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同。
9、聯(lián)系方式
采購人：湖南省天心房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
聯(lián)系人：何登輝
聯(lián)系電話：18932440074
采購代理：湖南中技項目管理有限公司
地址：長沙市湘府中路117號高升金典商務(wù)樓12樓
電話（傳真）：84169659 （84169656）
聯(lián)系人：粟智超 金弦 李勤
郵 箱：47679453@qq.com
監(jiān)督部門：湖南省天心房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司黨群人資部紀檢
徐兆豐 13637419952
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