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中共淮南市委黨校預采購黨校物業(yè)綜合管理項目競爭性磋商公告（一次）
項目概況
中共淮南市委黨校預采購黨校物業(yè)綜合管理項目各潛在供應商應在淮南市公共資源交易中心（http://yj.ggj.huainan.gov.cn/）獲取采購文件，并于 2020年11月12日9點0分（北京時間）前提交響應文件。（請被推薦的供應商自行購買CA鎖用于制作電子投標文件）
一、項目基本情況
1、項目編號：2020CG4316
2、項目名稱：中共淮南市委黨校預采購黨校物業(yè)綜合管理項目
3、采購方式：？競爭性磋商 □競爭性談判 □詢價
4、預算金額：人民幣2253914.00元/年
5、最高限價（如有）：人民幣2253914.00元/年
6、采購需求及標段劃分：本項目為一個標包，中共淮南市委黨校占地60畝，總建筑面積23554平方米(不包括家屬樓),綠化率55%，停車位102輛。主要包括行政樓、教學樓及報告廳（附樓）、學員樓、食堂及4棟家屬樓。物業(yè)管理服務范圍（不包括食堂及家屬樓內(nèi)部），含治安保衛(wèi)，秩序維護，車輛停放，消防安全，衛(wèi)生保潔，會務服務、教室管理、住宿管理、綠化養(yǎng)護，智能化管理，設備維護、工程服務保障及其他零星勞務等。
（具體詳見采購需求）
7、合同履行期限：本采購項目實行1+1+1的方式簽訂服務合同，合同期內(nèi)如乙方每年度考核均能達到合格，甲方認可乙方的管理能力，同意續(xù)簽合同，期滿經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后可續(xù)簽，續(xù)簽合同期為一年一簽，最多續(xù)簽兩年。
8、本項目（是/否）接受聯(lián)合體：否
二、供應商的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，對小型和微型企業(yè)提供的服務價格給予 6%的扣除、中型企業(yè)給予 3%的扣除，用扣除后的價格參與評審，需提供《中小企業(yè)聲明函》。
3.本項目的特定資格要求：
1）在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理，和酒店管理（或賓館管理）相關(guān)內(nèi)容；
2）業(yè)績要求：投標人自2017年1月1日以來，單項合同金額不低于200萬元人民幣的物業(yè)合同業(yè)績。（須提供物業(yè)合同）
3）項目經(jīng)理要求：提供社保部門開具的近一年的社保證明 （加蓋社保局章的社保證明或加蓋投標單位公章的網(wǎng)頁查詢截圖。）
4） 信譽要求
提供以下對應網(wǎng)站的信譽查詢截圖，或者提供供應商信譽承諾書 其一均可。
①未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人失信懲戒名單（截圖可提供“信用中國”-“信用服務”-“失信被執(zhí)行人查詢”的網(wǎng)頁查詢截圖，無受懲戒信息；或者提供“信用中國”企業(yè)查詢截圖，“失信懲戒”一欄中無受懲戒信息。）；
②未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。（提供供應商在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)頁查詢截圖，嚴重違法失信一欄中無不良記錄。）
5）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得對本項目同時投標。
注：投標人必須就項目中所列服務完全響應，不完整的投標將被拒絕。
三、獲取采購文件
1、時間：自公告發(fā)布之日起至開標前（北京時間，以本中心網(wǎng)站服務器時間為準）。
2、地點：淮南市公共資源交易中心（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）
3、方式：網(wǎng)上獲取。投標供應商應在淮南市公共資源交易中心網(wǎng)（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）完成實名登記，詳見“辦事指南-淮南市公共資源交易市場主體登記（投標人）辦事指南”，咨詢：0554-6818265-1。完成后實名登記，登錄在“采購業(yè)務-填寫投標信息”找到投標項目，填寫完信息后，方可下載磋商文件。
4、售價：0元
四、響應文件提交
1、截止時間： 2020 年11 月12 日9點0分（北京時間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于3個工作日）。
2、地點：淮南市公共資源交易中心第一開標室（淮南市山南新區(qū)政務服務中心F座）
五、開啟
時間：2020 年11 月 12日9點0分（北京時間）
地點：淮南市公共資源交易中心一樓第一開標室（淮南市山南新區(qū)政務服務中心F座）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1、發(fā)布媒介：安徽省建設工程招標投標信息網(wǎng)、安徽省招標投標信息網(wǎng)、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、淮南市公共資源交易網(wǎng)、安徽省政府采購網(wǎng)。
2、本項目需要供應商提供二次報價，疫情期間現(xiàn)場只允許各潛在供應商委派一名工作人員前來開標現(xiàn)場并持有授權(quán)委托書，參加開標人員必須佩帶口罩，做好疫情防護。
3、本項目實行網(wǎng)上開評標，網(wǎng)上上傳加密的電子版投標文件，投標供應商在開標現(xiàn)場提交用信封密封的非加密刻錄光盤（或U盤）的投標文件，開標現(xiàn)場投標供應商須攜帶CA鎖在現(xiàn)場對投標文件進行解密，未能成功解密的投標供應商，允許使用電子光盤（U盤）作為備份，并且投標供應商在投標截止時間之前到達開標現(xiàn)場并成功遞交電子光盤（U盤），淮南市公共資源交易中心工作人員可導入電子光盤（U盤）繼續(xù)開標。若系統(tǒng)識別出電子光盤中（U盤）未加密的投標文件和網(wǎng)上遞交的加密投標文件識別碼不一致，系統(tǒng)將拒絕導入。
出現(xiàn)下列情況的，投標人必須重新用數(shù)字證書簽章和加密投標文件，并在投標截止時間之前上傳完成到網(wǎng)上招投標系統(tǒng)：
（一）數(shù)字證書到期后重新續(xù)期；
（二）數(shù)字證書因遺失、損壞、企業(yè)信息變更等情況更換新證書。
投標人由于數(shù)字證書遺失、損壞、更換、續(xù)期等情況導致投標文件無法解密，由投標人自行承擔責任。
技術(shù)問題咨詢電話：400-850-3300
4、保證金賬戶（選擇一家銀行進行繳費）：
投標保證金遞交形式：為減輕投標人及供應商負擔，鼓勵優(yōu)先使用電子投標函形式（登錄“淮南市公共資源交易中心網(wǎng)”（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/），點擊“資料下載”，查詢“淮南市電子投標保函使用手冊”）；其次通過銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或網(wǎng)銀支付等方式由投標人單位基本賬戶轉(zhuǎn)出。
投標保證金金額： 貳萬元整（￥：20000.00元）
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標段名稱 |
銀行類別 |
戶名 |
帳號 |
開戶銀行 |
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中共淮南市委黨校預采購黨校物業(yè)綜合管理項目 |
工商銀行 |
淮南市公共資源交易中心 |
1304002738000723333 |
工商銀行淮南洞山支行 |
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中共淮南市委黨校預采購黨校物業(yè)綜合管理項目 |
交通銀行 |
淮南市公共資源交易中心 |
83440715800188801003265 |
交通銀行淮南開發(fā)區(qū)支行 |
注：以上賬戶的賬號僅為本項目本次采購活動使用，其他項目或本項目的另次開標均會變動，請供應商注意對應賬號轉(zhuǎn)入。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱： 中共淮南市委黨校
地 址： 淮南市田家庵區(qū)
聯(lián)系方式： 0554-6667392
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱： 安徽安然工程造價咨詢有限責任公司
地 址： 淮南市田家庵區(qū)上東錦城22棟5層
聯(lián)系方式： 0554-6651739、18755430851
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人： 朱素玲 、劉兢
電 話：0554-6667392、 18755430851
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