1.招標(biāo)條件
上海振華工程咨詢有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受中船航?？萍加邢挢?zé)任公司（招標(biāo)人）的委托，對(duì)招標(biāo)人廠房招租進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況
中船航?？萍加邢挢?zé)任公司位于上海市浦東新區(qū)金橋路525號(hào)，占地面積10.11萬平方米，建筑面積5.30萬平方米。公司東臨西溝港，西臨金橋路，緊挨中環(huán)軍工路隧道進(jìn)口，距離金橋國(guó)際和久金廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)800m，周邊交通方便。由于公司生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，現(xiàn)有兩處廠房閑置，擬對(duì)外招租。
3.招標(biāo)范圍：
3.1招標(biāo)范圍
本次招標(biāo)三處房屋出租，均坐落于上海市浦東新區(qū)金橋路527-535號(hào)（單）廠區(qū)內(nèi)，合計(jì)建筑面積為12846 m2，房地產(chǎn)用途為工業(yè)，權(quán)利人為中船航?？萍加邢挢?zé)任公司，具體如下：
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序號(hào) |
權(quán)證編號(hào) |
建筑物名稱 |
結(jié)構(gòu) |
層數(shù) |
建成年月 |
產(chǎn)證面積 |
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1 |
滬房地浦字（2008）第041295，幢號(hào)為654號(hào) |
機(jī)電大樓 |
鋼混結(jié)構(gòu) |
5層 |
1994年1月建成 |
建筑面積6748 m2 |
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2 |
滬房地浦字（2008）第041295，幢號(hào)為458號(hào) |
儀表大樓 |
鋼混結(jié)構(gòu) |
3層 |
1960年1月建成 |
產(chǎn)證建筑面積5858 m2 |
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3 |
滬房地浦字（2008）第041295，幢號(hào)為460號(hào) |
儀表大樓（附樓） |
鋼混結(jié)構(gòu) |
1層 |
1984年1月建成 |
產(chǎn)證建筑面積240m2 |
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租賃面積合計(jì) |
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12846 m2 |
3.2租賃期限
租期為10年（5年+5年），分2期計(jì)算，即首期租期為5年，如租期屆滿后，承租方滿足合同規(guī)定的續(xù)租條件的（詳見合同條款），合同自動(dòng)續(xù)展，則第二期租期仍為5年。
3.3 最低報(bào)價(jià)要求：
租金單價(jià)≥2.0元/天/平方米，第4、5年每年租金遞增率≥1%，自第6年起，每年租金遞增率≥0.1元/天/平方米（低于此報(bào)價(jià)要求的投標(biāo)文件將被否決）。
4.投標(biāo)人資格要求：
1.投標(biāo)人主體要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格； 要求注冊(cè)資金不少于1000萬元（含）；
2.投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：近五年（2015年1月1日至開標(biāo)日前1日）具有成功開發(fā)或運(yùn)營(yíng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)均須附合同必要部分的復(fù)印件：包括甲乙方名稱、合同金額、合同期限、合同內(nèi)容、合同簽訂日期；如未提供業(yè)績(jī)證明材料，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)拒絕認(rèn)可該業(yè)績(jī)，并有可能導(dǎo)致投標(biāo)被否決）；
3.投標(biāo)人須具有良好的銀行資信（提供公司基本戶開戶銀行出具的資信等級(jí)證書或開標(biāo)前一個(gè)月內(nèi)開具的銀行資信證明）；
4.投標(biāo)人不得存在如下情況之一：
1）被市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的（投標(biāo)人提供查詢結(jié)果并裝訂在投標(biāo)文件中）；
2）投標(biāo)人近三年存在串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為（投標(biāo)人提供針對(duì)企業(yè)法人在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn/）檢索“刑事案件”的查詢結(jié)果，并裝訂在投標(biāo)文件中）；
3）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單的（投標(biāo)人提供查詢結(jié)果并裝訂在投標(biāo)文件中）；
5.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂共同投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)。
2）聯(lián)合體各方不得在本項(xiàng)目中再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2020 年 11 月28日到2020年12月3日每日上午09時(shí)至11時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同）購(gòu)買招標(biāo)文件。
5.2招標(biāo)文件每套售價(jià) 1000元，售后不退。
5.3現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買：投標(biāo)人攜帶“法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、資質(zhì)證書（如有）復(fù)印件（加蓋公章）”前往 上海市普陀區(qū)中山北路2790號(hào)杰地大廈14樓招標(biāo)代理部購(gòu)買，可支付現(xiàn)金或銀行匯款。銀行匯款支付的投標(biāo)人應(yīng)在匯款后兩天攜帶加蓋公章的銀行匯款底單復(fù)印件前往購(gòu)買。
5.4 網(wǎng)上購(gòu)買：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)按如下步驟操作：
(1)凡有意購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)前往“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)，注冊(cè)免費(fèi)（網(wǎng)址：www.365trade.com.cn/）；
(2)注冊(cè)審核通過后，登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊頁(yè)面左下角“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”進(jìn)行項(xiàng)目名稱查詢，找到項(xiàng)目后點(diǎn)擊“我要參與”，需要購(gòu)標(biāo)審核的項(xiàng)目按要求上傳購(gòu)標(biāo)資料；
(3)等待項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核通過后，供應(yīng)商選中需要購(gòu)買的招標(biāo)文件標(biāo)包加入購(gòu)物車進(jìn)行標(biāo)書費(fèi)用支付，支付完成后，供應(yīng)商可進(jìn)行招標(biāo)文件的下載；。
(4) 標(biāo)書款發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開具，在開標(biāo)時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)?。怀龢?biāo)書款外，還需支付平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)，由中招聯(lián)合信息股份有限公司出具增值稅電子普通發(fā)票（自行在發(fā)票管理頁(yè)面下載）。平臺(tái)操作過程中如需幫助，可聯(lián)系平臺(tái)客服熱線010-86397110獲取支持；潛在投標(biāo)人在標(biāo)書發(fā)售截止時(shí)間前登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)、購(gòu)買標(biāo)書，否則將無法保證獲取電子版招標(biāo)文件。標(biāo)書款、平臺(tái)交易費(fèi)一經(jīng)獲取不予退還。
6.提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間與地點(diǎn)
投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2020年12月18日9時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間前將投標(biāo)文件提交至上海市普陀區(qū)中山北路2790號(hào)杰地大廈14樓會(huì)議室。
投標(biāo)文件逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
7.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
茲定于2020年12月18日9時(shí)30分在下述開標(biāo)地址公開開標(biāo)，屆時(shí)請(qǐng)參加投標(biāo)單位的代表出席開標(biāo)儀式。開標(biāo)地點(diǎn)：上海市普陀區(qū)中山北路2790號(hào)杰地大廈14樓會(huì)議室。
如上述日程安排發(fā)生變更，以招標(biāo)機(jī)構(gòu)發(fā)出的書面變更通知為準(zhǔn)。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com ）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）上發(fā)布。
9.招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
名稱：中船航?？萍加邢挢?zé)任公司
地址：上海市浦東新區(qū)金橋路535號(hào)
聯(lián)系人：景經(jīng)理
電話：13918895263
名稱：上海振華工程咨詢有限公司
地址：上海中山北路2790號(hào)杰地大廈14樓
聯(lián)系人：金晶、陳晨
電話：021-62574305
傳真：021-62574305
郵箱：chenc@cssczh.com