項目名稱

廣州市東山區(qū)（現(xiàn)越秀區(qū)）達道路17號大院第3號樓八套房、中山二路馬棚崗3號兩套分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY202104HN0098

掛牌起始日期

2021年5月7日

掛牌截止日期

2021年5月19日

轉(zhuǎn)讓底價

見下表

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標的

概況

標的

簡介

標的房產(chǎn)均建于80年代末期，鋼混結(jié)構(gòu)，無電梯，室內(nèi)普通裝修，目前空置。廣州市東山區(qū)（現(xiàn)越秀區(qū)）達道路17號大院8套房分別位于1-4層，01號房東南北向02號房西南北向；廣州市東山區(qū)（現(xiàn)越秀區(qū)）中山二路馬棚崗3號2套房分別位于首層和6層，東西北向。標的所處區(qū)域?qū)倥f城中心區(qū)域，住宅小區(qū)眾多，學校、醫(yī)院、銀行、超市、市場等公共服務(wù)設(shè)施較完善；距地鐵站約600米，公共交通便捷；生活便利、投資潛力較好。[詳見評估報告 粵穗公評（估）字（2020）202030078-202030087號

序號

標的名稱

房產(chǎn)證號

建筑面積

（㎡）

套內(nèi)面積（㎡）

掛牌底價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

達道路17號大院第3號樓101房

粵房地證字第C3894491號

94.33

87.49

430.60

129

2

達道路17號大院第3號樓102房

粵房地證字第C3894490號

76.47

70.92

349.07

105

3

達道路17號大院第3號樓201房

粵房地證字第C3894489號

100.21

92.95

466.73

140

4

達道路17號大院第3號樓202房

粵房地證字第C3894488號

82.14

76.19

382.57

115

5

達道路17號大院第3號樓301房

粵房地證字第C3894487號

100.21

92.95

471.42

141

6

達道路17號大院第3號樓302房

粵房地證字第C3894486號

82.14

76.19

386.41

116

7

達道路17號大院第3號樓401房

粵房地證字第C3894485號

100.21

92.95

471.42

141

8

達道路17號大院第3號樓402房

粵房地證字第C3894484號

82.14

76.19

386.41

116

9

中山二路馬棚崗3號602房

粵房地證字第C3892670號

126.84

119.77

548.63

165

10

中山二路馬棚崗3號102房

粵房地證字第C3892672號

112.62

105.30

482.26

145

評估

情況

評估價

(元)

達道路17號大院第3號樓101房

4784418

達道路17號大院第3號樓302房

4293458

達道路17號大院第3號樓102房

3878558

達道路17號大院第3號樓401房

5237977

達道路17號大院第3號樓201房

5185868

達道路17號大院第3號樓402房

4293458

達道路17號大院第3號樓202房

4250745

中山二路馬棚崗3號602房

6095930

達道路17號大院第3號樓301房

5237977

中山二路馬棚崗3號102房

5358460

評估基準日

2020年7月26日

評估機構(gòu)

廣東公評房地產(chǎn)與土地估價有限公司

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

中國銀行股份有限公司海南省分行

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系清晰，并對該產(chǎn)權(quán)具有完全處置權(quán)，且該處置權(quán)的實施已不存在任何限制條件。

轉(zhuǎn)讓方的出讓行為已經(jīng)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔責任。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

批復

行為批準或備案機構(gòu)

中國銀行海南省分行

特別告知

1、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)處于廣州市限購區(qū)域，意向競買人須自行了國家及地方法律、法規(guī)等相關(guān)政策，了解房產(chǎn)所在地的限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，否則成交后如因限購不能辦理房產(chǎn)過戶需承擔違約責任。

2、本次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)證載為中國銀行股份有限公司廣東省分行名下，成交后承諾配合辦理過戶手續(xù)。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款一次性支付；

2、公告期內(nèi)須繳納相應(yīng)保證金（見上表），且須到達產(chǎn)交所指定賬戶，成交后保證金扣除交易費用后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。
3、成交后，保證金自動轉(zhuǎn)為履約金，受讓方須在合同生效之日起5個工作日將全部價款及交易服務(wù)費全額支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，否則承擔違約責任；

4、繳納保證金賬戶：

 戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司  

 開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

 賬號：  2201 0215 1920 0214 669

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且須符合廣東省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，意向受讓方在報名前應(yīng)自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責任及后果,不接受聯(lián)合體報名。

標的交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，該保證金自動轉(zhuǎn)為履約金。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。標的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

3、成交后，受讓方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。相關(guān)稅費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔。標的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔，自標的交割之日起由受讓方承擔。

交易

指南

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易，價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。

2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
    3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》并支付成交價款及服務(wù)費。
    4、成交后，買受人憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。  
    5、競買方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點：廣州市東山區(qū)（現(xiàn)越秀區(qū)）達道路17號大院、中山二路馬棚崗3號

競價報名

自公告之日起至2021年5月19日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方需在2021年5月19日下午17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

 1.填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（見附件）；

 2. 法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件），自然人：本人身份證（復印件）；

 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

 4.其它相關(guān)材料。

 備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的買受方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、如受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（6）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（7）競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；
自由競價時間段：2021年5月7日起至2021年5月20日上午9：00止。自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標的競價時間安排見下表：

服務(wù)費

公告期滿若只產(chǎn)生一個意向受讓方則采用協(xié)議方式成交，由受讓方承擔交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費，即按成交額的1%繳納；若產(chǎn)生兩名及以上意向受讓方則以競價方式成交，受讓方按成交額的2.5%繳納交易服務(wù)費。

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《房產(chǎn)交易合同》

聯(lián)系

方式

標的咨詢

標的咨詢：施女士66558003 李女士 65237542

報名咨詢：李女士 66558023

技術(shù)支持

徐先生 66558001

咨詢時間

自公告之日起至2021年5月19日下午17:00止

單位地址

?？谑袊d大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其他