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萬寧市國有建設用地使用權公開掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬寧市人民政府批準，萬寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況
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地塊編號 |
地塊位置 |
面 積 |
出讓
年限 |
土地
用途 |
規(guī)劃指標 |
掛牌起始價
（萬元） |
競買保證金（萬元） |
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萬讓2017-63-1號地塊 |
位于興隆華僑農(nóng)場六十隊西側地段 |
6.5788公頃（合98.68畝） |
40年 |
商務金融用地 |
容積率≤0.6
建筑密度≤25%
綠地率≥40%
建筑限高≤20米 |
9263 |
5558 |
二、競買人資格及競買要求：
1、競買人資格：
本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機構和個人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項目競買。
2、競買人要求：
凡在萬寧市境內(nèi)已取得建設用地使用權滿二年以上未投入開發(fā)建設造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。項目建成后，項目配套商業(yè)建筑面積不得小于總建筑面積的10％，項目業(yè)主必須自持40％以上的資產(chǎn)所有權及經(jīng)營權。競買人需在簽訂《成交確認書》后與萬寧市商務局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。
三、出讓方式：本次掛牌出讓采用只公開起始價不公開底價方式進行。掛牌期限內(nèi)，由競買人競相報價，在掛牌截止日時止，當場仍有競買人要求報價的，當場進行競價，出價最高且不低于底價者為競得人。
四、競買咨詢及報名期限
有意參加競買者請于 2021 年 5 月 17 日至 2021 年 6 月 9 日到海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口（土地礦業(yè)權交易）或萬寧市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓用途管制和耕保組查詢和購取《萬寧市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌手冊的具體要求報名參加競買。
報名期限： 2021 年 5 月 17 日— 2021 年 6 月 9 日17：00（以競買保證金實際到賬為準）。
五、競買保證金
競買人須按掛牌起始價的60%支付競買保證金，掛牌成交后，該競買保證金轉作土地出讓金。
六、資格確認
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，在 2021年 6 月 9 日17:30前確認其競買資格。
七、掛牌報價時間及地點
掛牌時間：起始時間： 2021 年 6 月 1 日 8 時
截止時間： 2021 年 6 月 11 日 16 時
掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。
本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內(nèi)上午8:30至11:30 ，下午14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時間均為北京時間。
八、其他需要公告的事項：
1、該地塊已經(jīng)達到下列凈地條件：安置補償落實到位，土地權利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質量要求；確認通水、通電、通路等，完成土地平整，具備動工開發(fā)必須的條件；已完成地上附著物清表，地上附著物已補償?shù)轿?，無法律經(jīng)濟糾紛。
2、土地出讓控制指標：商務金融產(chǎn)業(yè)投資強度指標應為≥350萬元/畝，年度產(chǎn)值指標應為≥500萬元/畝，年度稅收指標應為≥20萬元/畝。項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有土地使用權出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
3、根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳海南省發(fā)展和改革委員會海南省自然資源和規(guī)劃廳關于2019年推進裝配式建筑有關工作事項的通知》（瓊建科〔2019〕137號）等文件要求，總建筑面積在5萬平方米及以上或單體建筑面積在3萬平方米及以上的公共建筑應采用裝配式方式建造。
4、競買成交當場簽訂《成交確認書》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按《國有建設用地使用權出讓合同》約定開工，涉及水務、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計施工等應符合國家、海南省的有關規(guī)定。
九、本次掛牌事項如有變更，屆時以變更公告為準。
十、咨詢方式：
聯(lián)系地址：萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道南側萬寧市自然資源和規(guī)劃局或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心
咨詢電話：0898-62217899
聯(lián) 系 人：梁先生
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
萬寧市自然資源和規(guī)劃局
2021年5月11日
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