【交易公告】新疆天宏資產(chǎn)管理有限公司租賃位于石河子市幸福路45-C1號(hào)天宏商貿(mào)城第四層
【信息時(shí)間： 2021/6/2 】【我要打印】【關(guān)閉】 |
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| 項(xiàng)目名稱 |
新疆天宏資產(chǎn)管理有限公司租賃位于石河子市幸福路45-C1號(hào)天宏商貿(mào)城第四層 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
N0125FCZZ210025 |
產(chǎn)權(quán)子類型 |
房產(chǎn) |
| 掛牌起始日期 |
2021-06-02 |
掛牌截止日期 |
2021-06-16 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長2022年6月1日。 |
標(biāo)的
概況 |
評(píng)估情況 |
評(píng)估價(jià)（元） |
1513900.00 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2021-02-18 |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
新疆金天辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元） |
1513900.00 |
| 轉(zhuǎn)出方情況 |
基本情況 |
轉(zhuǎn)出方名稱：新疆天宏資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：丁峰
聯(lián)系電話：13779204356 |
| 轉(zhuǎn)出方承諾 |
1、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對(duì)該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。
2、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。
3、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。
5、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6、確定最終承租方三個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
7、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
特此承諾。 |
| 轉(zhuǎn)出方?jīng)Q策文件 |
新疆天宏資產(chǎn)管理有限公司《2021年第15次黨委會(huì)紀(jì)要》黨委會(huì)紀(jì)字[2021]15號(hào) |
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
第十二師國資（集團(tuán)）公司 |
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重大事
項(xiàng)披露 |
1、租期期限為10年 。
2、租金支付方式；按季度支付，以提前一個(gè)季度預(yù)交的方式繳納。
3、租賃的資產(chǎn)面積為：總面積8941.5平方米，出租資產(chǎn)8641平方米，（雙方使用的辦公室300.5平方米不在此次租賃范圍）。
4、其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》 |
交易
條件 |
交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
| 受讓方資格條件 |
一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
四、本次標(biāo)的單獨(dú)租賃。
五、本次標(biāo)的不接受聯(lián)合體承租。
六、意向承租方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
七、租賃期限：10年（以簽訂資產(chǎn)租賃合同日期為準(zhǔn)）。 |
| 標(biāo)的交割 |
以現(xiàn)狀為準(zhǔn) |
| 與交易相關(guān)的其他條件 |
一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方租賃用途僅限于設(shè)施農(nóng)用地允許的使用范圍，如作為農(nóng)作物晾曬場地、農(nóng)機(jī)停放場地等。承租方可在不破壞原有地面附著物的前提下，在場地內(nèi)建設(shè)非永久性地面設(shè)施，負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施及水電線路進(jìn)行修復(fù)使用，產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期間的安全、消防、環(huán)保、治安等責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。如團(tuán)場建設(shè)開發(fā)需收回該土地，租賃協(xié)議自動(dòng)解除。
二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的第一季度租金剩余部分及全部交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 |
交易
指南 |
交易規(guī)則 |
競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競買。 |
| 現(xiàn)場展示 |
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| 交易報(bào)名 |
報(bào)名時(shí)間 |
2021-06-02 09:00:00 至 2021-06-16 17:00:00 |
| 報(bào)名手續(xù) |
意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請(qǐng)，且通過新疆產(chǎn)權(quán)交易市場（www.xjcq.gov.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并交納交易保證金。 |
| 保證金及處置方式 |
1、繳納：金額378475.00元，截止時(shí)間2021-06-16 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。
2、一、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納交易保證金人民幣37.8475萬元到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。
1、公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
2、公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。最終承租方確定后，其競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
3、意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還。
二、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。
(1)只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。(2)征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中參與競價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；（4）意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第（1）、（4）種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第(2)、（3）種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。 |
| 交易競價(jià)安排 |
交易方式/競價(jià)方式 |
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) |
增價(jià)幅度（元） |
8000.00 |
| 自由競價(jià)時(shí)間 |
2021-06-02 09:00:00-2021-06-16 18:00:00 |
延時(shí)競價(jià)周期（秒） |
180 |
| 服務(wù)費(fèi) |
按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取 |
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方式 |
咨詢聯(lián)系人 |
李福順 |
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0991-5573257 13999800906 |
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