慈溪市體育場網(wǎng)球場地租賃網(wǎng)絡競價須知

編號：CQ21067-1

受慈溪市文化體育發(fā)展有限公司委托，本中心將對慈溪市體育場網(wǎng)球場地5年承租權進行公開租賃網(wǎng)絡競價，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的概況

慈溪市體育場西南側網(wǎng)球場地2塊，總面積約1343.22平方米。五年租金底價：19.15萬元，競價保證金：4萬元。

租賃起止日期：2021年8月24日—2026年8月23日。每年租金以成交價平均計，第一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。

標的按現(xiàn)狀出租，面積如與實際存在差異，均以實際為準。

二、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡報價的方式進行公開競價交易）。

2、網(wǎng)絡報名時間：2021年8月10日上午9：00至8月12日下午4：30。

3、網(wǎng)絡競價網(wǎng)址：寧波市公共資源交易網(wǎng)慈溪分網(wǎng)點擊“電子化產(chǎn)權交易平臺”。

4、有意參加的競價人請于報名時限內先將競價保證金通過銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉賬繳入本中心賬戶。（競價保證金以到賬時間為準，競價人繳納保證金需考慮銀行間轉賬時間）。

本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：395130010400095140000000279，收款單位：慈溪市產(chǎn)權交易中心有限公司保證金專戶。聯(lián)系電話：63917692。

5、競價保證金到賬后，競價人可進入系統(tǒng)進行網(wǎng)絡報名。

6、競價人須認真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競價人登記表》。

7、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競價人手機上，競價人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競價的標的點擊確認。

8、系統(tǒng)會自動對比所選標的競價保證金金額，如果競價保證金金額大于等于所選標的金額，則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競價人的手機號碼上。反之，則報名不成功。

三、競價須知

1、參與競價活動的競價人應提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡壞境，并注意競價憑證的安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。

2、競價人報名成功后，憑競價憑證（用戶名及密碼）在競價截止時間內登陸競價系統(tǒng)，并仔細核對當前用戶名。競價人需認真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進行確認，然后開始競價。

3、競價人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關閉了報價頁面，再次進入時必須重新登錄競價系統(tǒng)。

4、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)服務器的時間為準。

5、競價報價和結算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

6、本次網(wǎng)絡競價采用延時競價方式，競價人的報價一經(jīng)確認提交并經(jīng)網(wǎng)絡交易服務器記錄，系統(tǒng)即時公布競價人報價，不得修改或撤回，競價結束前，競價人可多次報價。

7、本次競價按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先及最高報價為競得人的競價原則。

8、取得競價資格的競價人可參與競價，初次報價不得低于標的底價。報價以增價方式進行，每次加價幅度不得小于1000元的整數(shù)倍，。當競價人的報價超過當前最高報價的兩倍時，報價就不能提交，競價人需調整加價幅度后重新提交。

9、網(wǎng)絡交易競價開始后，初次競價時限為15分鐘，當競價人在最后2分鐘內提交新的報價后，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時，以后重新計時的競價時限均為2分鐘，如在競價時限內無人報價，本次競價結束，系統(tǒng)將自動顯示本項目交易結束并發(fā)布成交結果公示。

10、原承租權人要取得優(yōu)先承租權，必須在網(wǎng)絡報名成功后將系統(tǒng)發(fā)送的用戶名告知本中心。原承租人可以按當前顯示的最高價報價，也可以增價報價。

11、報價一旦提交即認為是競價人真實意思的表達。

12、競價人應對其競價憑證安全負責，任何使用競價人競價憑證（用戶名及密碼）登陸慈溪市產(chǎn)權交易電子化平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競價人本人的行為，由競價人負責。因競價人原因導致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承擔任何責任。

13、競價過程中，如遇網(wǎng)絡系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出中止或調整報名及競價時間的決定。

14、采取中止競價活動的，慈溪市產(chǎn)權交易中心將按照《企業(yè)國有產(chǎn)權交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競價。決定重新競價的，在競價平臺發(fā)布相關公告，競價人因不及時關注公告而未能及時參與競價的，慈溪市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

四、發(fā)生下列情形之一的，慈溪市產(chǎn)權交易中心有權及時中止或終結競價活動：

1、服務器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導致起始價、加價幅度、競價期結束時間等網(wǎng)上設置錯誤的；

3、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認為需要中止或終結競價活動的情形。

五、競價保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作第一年租金。

2、其他未競得的競價保證金在競價結束后三個工作日內，由本中心退還到原賬戶。

3、有下列情形之一的，競價保證金不予退還：

（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務費及履約保證金的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《場地租賃合同》的；

（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（4）競價人提供虛假資料的。

4、有下列情形之一且導致項目流標的競得（價）人，不得參與該項目重新發(fā)布后的競價：

（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務費及履約保證金的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《場地租賃合同》的；

（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（4）競價人提供虛假資料的。

六、競價人須遵守競價要求，若違反相關法律法規(guī)的，移交有關部門處理。

七、簽約時間及付款方式：

1、競得人于2021年8月20日付清第一年租金、中介服務費及2萬元履約保證金，并簽訂場地租賃合同。

2、競得人按五年租金成交價的1%支付交易中介服務費，并在簽約之日付清；出讓方按“委托代理合同”約定的比例支付交易中介服務費。

以上價款均通過本中心賬戶交割結算，收款單位：慈溪市產(chǎn)權交易中心有限公司，開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：39513001040008524 。

八、實物交割及相關規(guī)定

1、出租方應于2021年8月23日下午4時前完成實物交割。

2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金，本次交易結束。

九、有關問題說明

1、2塊網(wǎng)球場地現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，球場地面開裂翻起嚴重；外圍圍欄及門腐爛銹蝕，場燈外殼嚴重銹蝕，競得人需負責對2片場地進行維修、保養(yǎng)。

2、出租標的只能用于網(wǎng)球培訓、網(wǎng)球比賽、網(wǎng)球鍛煉等與網(wǎng)球相關的活動。

3、競得人須規(guī)劃固定的時間向公眾開放，開放時間及定價須制定相關方案。方案在簽訂合同后10個工作日內提交出租方審核備案，如未在規(guī)定時間內提交方案的，出租方有權終止合同并沒收履約保證金。經(jīng)營過程中，競得人若未按備案方案執(zhí)行的，第一次扣除20%的履約保證金，第二次扣除40%的履約保證金，第三次出租方有權終止合同并沒收履約保證金。

4、競得人須將網(wǎng)球場地放入“體育慈溪”微信小程序，公眾可通過“體育慈溪”小程序預訂場地，收益歸競得人所有。

5、從第二年開始，競得人需舉辦各種形式的網(wǎng)球賽事，每年不少于2場，出租方將全方位積極配合。如舉辦場次不足，第一次扣除20%的履約保證金，第二次扣除40%的履約保證金，第三次出租方有權終止合同并沒收履約保證金。

6、扣除的履約保證金須在7個工作日內向出租方補交。

7、如遇體育場大型活動，競得人需無條件暫停經(jīng)營配合大型活動的舉辦。

8、租賃期間場地裝修由競得人自理，競得人不得改變場地結構、用途，不得轉租、轉借他人。競得人若擅自改變場地用途或轉借、轉租給他人的，出租方有權提前收回場地并終止協(xié)議，租金不予退還。租賃期滿，競得人投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔作價補償義務。

9、租賃期間競得人應自行做好安全保衛(wèi)及消防設施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責任和人身及財產(chǎn)安全責任由競得人承擔。競得人因使用不當導致場地毀損的，應負責修復并承擔賠償責任。

10、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。

11、租賃期間競得人自理水、電、物業(yè)等與租賃相關的一切費用。

12、租賃期間，場地如遇市政府規(guī)劃調整、市政建設拆遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時，出租方應提前一個月通知競得人，競得人應無條件服從，已付租金折算后退還，并不作任何補償。

13、租賃期間因不可抗力的原因導致場地毀損和造成競得人損失的，雙方互不承擔責任。

14、競得人的履約保證金在承租期滿并結清水電費后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋嗬?/SPAN>

15、租賃期滿，競得人需無條件退還場地。

本中心對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競價人參考，不構成本中心對標的物的任何擔保。競價人在競價前應向本中心咨詢、查閱相關資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租方提出質詢，充分了解標的物之品質、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競價人一旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價轉讓須知的相關規(guī)定，對其競價行為自行承擔責任。

本次場地租賃競價由慈溪市公共資源交易管理辦公室監(jiān)管。

慈溪市產(chǎn)權交易中心

2021年7月30日

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

注冊住所：

機構類型：

法定代表人： 電 話：

承租方（以下簡稱乙方）：

統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號：

法定住所：

企業(yè)類型：

法定代表人： 電 話：

甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)和《慈溪市產(chǎn)權交易管理辦法》的有關規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。

第一條 場地租賃標的

甲方將所屬的 場地出租給乙方使用。面積約 平方米，設計用途為 。

第二條 出租標的上設置的承租權情況如下：

本合同標的有/沒有設置承租權。

甲方已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。

第三條 甲方的聲明、保證和承諾

1、對出租標的擁有合法、有效的處分權；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

第四條 乙方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；

3、承租方承租標的沒有違反對承租方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件。

第五條 租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式

1、租賃權取得方式：競價方式。

2、租賃期限： 年，自20 年 月 日—20 年 月 日止。

3、租賃價格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標的以 年租金成交價人民幣（大寫） 元整；即：人民幣（小寫）￥ 出租給乙方。

4、價款支付時間和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交價款的平均值分 次支付，第一年的租金必須于簽訂本合同之日匯入慈溪市產(chǎn)權交易中心指定賬戶。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一次性向甲方付清。

第六條 雙方約定事項

1、2塊網(wǎng)球場地現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，球場地面開裂翻起嚴重；外圍圍欄及門腐爛銹蝕，場燈外殼嚴重銹蝕，乙方需負責對2片場地進行維修、保養(yǎng)。

2、出租標的只能用于網(wǎng)球培訓、網(wǎng)球比賽、網(wǎng)球鍛煉等與網(wǎng)球相關的活動。

3、乙方須規(guī)劃固定的時間向公眾開放，開放時間及定價須制定相關方案。方案在簽訂合同后10個工作日內提交甲方審核備案，如未在規(guī)定時間內提交方案的，甲方有權終止合同并沒收履約保證金。經(jīng)營過程中，乙方若未按備案方案執(zhí)行的，第一次扣除20%的履約保證金，第二次扣除40%的履約保證金，第三次甲方有權終止合同并沒收履約保證金。

4、乙方須將網(wǎng)球場地放入“體育慈溪”微信小程序，公眾可通過“體育慈溪”小程序預訂場地，收益歸乙方所有。

5、從第二年開始，乙方需舉辦各種形式的網(wǎng)球賽事，每年不少于2場，甲方將全方位積極配合。如舉辦場次不足，第一次扣除20%的履約保證金，第二次扣除40%的履約保證金，第三次甲方有權終止合同并沒收履約保證金。

6、扣除的履約保證金須在7個工作日內向甲方補交。

7、如遇體育場大型活動，乙方需無條件暫停經(jīng)營配合大型活動的舉辦。

8、租賃期間場地裝修由乙方自理，乙方不得改變場地結構、用途，不得轉租、轉借他人。乙方若擅自改變場地用途或轉借、轉租給他人的，甲方有權提前收回場地并終止協(xié)議，租金不予退還。租賃期滿，乙方投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，甲方不承擔作價補償義務。

9、租賃期間乙方應自行做好安全保衛(wèi)及消防設施的配備安裝，并自覺接受甲方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責任和人身及財產(chǎn)安全責任由乙方承擔。乙方因使用不當導致場地毀損的，應負責修復并承擔賠償責任。

10、租賃期間乙方必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任，甲方不承擔任何連帶責任。

11、租賃期間乙方自理水、電、物業(yè)等與租賃相關的一切費用。

12、租賃期間，場地如遇市政府規(guī)劃調整、市政建設拆遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時，甲方應提前一個月通知乙方，乙方應無條件服從，已付租金折算后退還，并不作任何補償。

13、租賃期間因不可抗力的原因導致場地毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

14、乙方的履約保證金在承租期滿并結清水電費后無息一次性退還。乙方未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋嗬?/FONT>