麗水市自然資源和規(guī)劃局
公開出讓國有建設用地使用權公告
麗土告字〔2021〕36號
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經(jīng)麗水市人民政府批準，麗水市自然資源和規(guī)劃局定于2021年8月20日至2021年8月30日，公開掛牌出讓麗水市第二水廠南側地塊一幅國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況：
1、土地坐落：第二水廠南側（詳見示意圖）。
2、土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）。
3、出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年。
二、主要規(guī)劃指標和起始價：
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地塊
坐落 |
土地
面積
（㎡） |
容積率 |
建筑密度
（%） |
綠地率
（%） |
起始價
（億元） |
保證金
（億元） |
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第二水廠南側 |
62286㎡，其中項目用地面積52383㎡，代建公共綠地面積9903㎡ |
1.5-1.6(以項目用地面積52383㎡進行核算），其中商業(yè)用房建筑面積控制在1000-2000平方米 |
≤20% |
≥30% |
9.1 |
8.0 |
注：土地出讓面積以實測為準。
三、掛牌競買對象
中華人民共和國境內(nèi)能獨立履行民事行為能力的法人、自然人或其他組織。本次掛牌出讓申請人應單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
申請人競買前未在蓮都區(qū)范圍內(nèi)成立公司的，競得地塊使用權后必須在蓮都區(qū)范圍內(nèi)成立新公司對地塊進行開發(fā)建設，即競買時需按照《關于成立新公司開發(fā)建設的說明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請》。競得人在新公司中的出資構成必須符合《關于成立新公司開發(fā)建設的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。
存在下列情況的單位不得參加上述地塊競買：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理條例》，已被列入嚴重失信名單的，不得參加本次國有建設用地使用權出讓活動。在麗水市中心城區(qū)（巖泉街道、紫金街道、白云街道、萬象街道、聯(lián)城街道所轄范圍）存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價款且未處置到位的，不得參加本次國有建設用地使用權出讓活動。競買申請不符合掛牌出讓須知文件要求的,對因未通過競得人資格審查的，明確競價結果無效，競買保證金不予退還。
四、該地塊采用“限房價、限地價、定品質、競配建”土地出讓方式，具體詳見本地塊出讓須知。
五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載掛牌出讓文件。
六、申請人可于2021年8月20日到2021年8月27日，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進入浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)按系統(tǒng)提示及掛牌須知要求的材料提交申請。報名及繳納競買保證金的截止時間以系統(tǒng)顯示為準。
七、本次國有建設用地使用權掛牌地點為浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)；掛牌報價時間為2021年8月20日到2021年8月30日。
八、其他需要公告的事項：
nbsp; nbsp; （一）土地契稅在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后按成交價款的3%由受讓人向稅務部門繳納。
nbsp; nbsp; （二）該幅地塊的成交價款即為麗水市自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》之出讓價款（不含契稅）。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內(nèi)繳清不少于成交價款的50%（含50%），剩余土地出讓價款須在簽訂土地出讓合同后3個月內(nèi)付清，否則視為違約，麗水市自然資源和規(guī)劃局有權解除合同，并可請求違約賠償。
九、聯(lián)系方式：
出讓人：麗水市自然資源和規(guī)劃局
電話：0578-2668080、2668127、2668990
聯(lián)系人：柯先生（利用）、葉女士（交易）、徐先生（規(guī)劃）
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麗水市自然資源和規(guī)劃局
2021年7月30日
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