杭州余杭萬陳股份經(jīng)濟(jì)合作社于2021年8月17日10時(shí)起至2021年8月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對位于杭州市臨平區(qū)順風(fēng)路、綠洲路營業(yè)用房5年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：杭州余杭萬陳股份經(jīng)濟(jì)合作社位于杭州市臨平區(qū)順風(fēng)路、綠洲路營業(yè)用房5年租賃使用權(quán)。

二、各標(biāo)的加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)。

三、特別注意：

1、本套房屋的租賃權(quán)競拍為村級(jí)集體資產(chǎn)租賃權(quán)競價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；標(biāo)的按目前現(xiàn)狀進(jìn)行競拍。請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

2、成交價(jià)為首年租金，前三年租金不變，第四年租金較上年遞增3%，第五年租金較第四年租金遞增5%，前3年總租金須一次性支付，第四、第五年租金在前三年到期前一周內(nèi)一次性付清，先付后用，租賃合同履約保證金為首年租金成交價(jià)的3%，

3、若原承租人成交的，原承租人續(xù)簽合同時(shí)對其因疫情造成的影響補(bǔ)助減免首年租金中一個(gè)月部分的房租費(fèi)用；若非原承租人成交的則無免租期。

4、標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及利用率均有不同，請競拍人仔細(xì)查看標(biāo)的現(xiàn)場自行確認(rèn)。

5、本次租賃的房屋目前無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房屋不得用于從事餐飲（包括小吃店）、各類生產(chǎn)加工業(yè)、機(jī)動(dòng)車洗護(hù)及維修、建材加工、廢舊物資回收、物流業(yè)、易燃易爆物品加工銷售等有毒害、噪音和空氣污染的經(jīng)營業(yè)態(tài)。房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租，只能轉(zhuǎn)讓，且需經(jīng)過杭州余杭萬陳股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意。

6、買受人應(yīng)合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動(dòng)，項(xiàng)目經(jīng)營過程中不得影響周邊居民的正常生活，應(yīng)符合政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定，買受人能否通過環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，杭州余杭萬陳股份經(jīng)濟(jì)合作社及杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7、本次拍租除8號(hào)9號(hào)標(biāo)的外所有標(biāo)的均有由產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。8號(hào)9號(hào)標(biāo)的房屋交付日期為2021年12月31日。

8、其他具體事項(xiàng)請?jiān)斠姟斗课葑赓U合同》范本。

四、保證金交納及處置：

1、競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2、競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2021年8月23日16時(shí)前在線下將競價(jià)余款及履約保證金（首年租金成交價(jià)的3%）繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：杭州余杭萬陳股份經(jīng)濟(jì)合作社，賬號(hào)：201000008070999，開戶銀行：農(nóng)村商業(yè)銀行東湖支行)。

（2）線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可參加競拍。

請競買人自行確認(rèn)是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年8月16日16時(shí)止接受咨詢，有意者請與杭州余杭萬陳經(jīng)濟(jì)合作社委托的杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系。

八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1、本次競價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，杭州余杭萬陳股份經(jīng)濟(jì)合作社對競價(jià)標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州余杭萬陳股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。

3、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

4、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5、標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭萬陳股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

6、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

7、本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)

拍賣咨詢電話：13454780203、13023638072，聯(lián)系人：徐經(jīng)理、劉經(jīng)理。聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)中都大廈601。

競買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

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杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司

2021年8月3日