寧海縣種子管理站房屋承租權(quán)競價公告

編號：21wl127

經(jīng)寧?？h財政局審核批準(zhǔn)，受寧?？h種子管理站委托,本公司現(xiàn)對以下承租權(quán)進行公開網(wǎng)絡(luò)競價：

一、標(biāo)的概況：

1．本標(biāo)的物坐落于寧海縣躍龍街道環(huán)城北路種子管理站房屋承租權(quán)，以空屋移交。

2. 承租方根據(jù)標(biāo)的現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費用自行負(fù)責(zé)，同時自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

3．租賃期以出租人交付承租人正式進場開始計算。（具體詳見租賃合同）；

二、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報名手續(xù)等詳見寧?？h公共資源交易中心網(wǎng)址：http://ninghai.bidding.gov.cn。

三、競租人資格要求：

1. 競租人不得為《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條、《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條第一款，被各級法院通報的失信人、失信單位。

四、競價保證金：

1. 競租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競租人在報名時限內(nèi)通過競租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心帳戶；

2. 保證金交納賬戶名：寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專戶；

開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部；

帳號：397520010400158830000000360。

3．報名時間：2021年8月12日上午9：00至8月16日下午16:00。

五. 報名方式：

競租人按規(guī)定繳納保證金后在報名時限內(nèi)登入寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn點擊“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，進入網(wǎng)絡(luò)后按系統(tǒng)提示進行競買登記。

六、競價方式及時間

1. 受讓方式: 本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進行公開競價交易）。

2. 網(wǎng)絡(luò)競價時間：2021年8月17日上午9：00-11：00。（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）

3.  競租人報名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4.  競租者須于競價時限內(nèi)登入網(wǎng)站進行競價，否則視作自動放棄競租資格。

六、咨詢電話：0574—65131829

                    0574—65131686

寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2021年8月3日

寧?？h種子管理站房屋承租權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價須知

本須知根據(jù)國務(wù)院國資委3號令、《寧波市國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》寧波市國資委[2001]3號文件等有關(guān)法律法規(guī)政策制定，寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)根據(jù)上述法律、法規(guī)之規(guī)定解釋和處理本須知以外的其他問題。

一、標(biāo)的概況

1．本標(biāo)的物坐落于寧?？h躍龍街道環(huán)城北路種子管理站房屋承租權(quán)，以空屋移交。

2. 承租方根據(jù)標(biāo)的現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費用自行負(fù)責(zé)，同時自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

3．租賃期以出租人交付承租人正式進場開始計算。（具體詳見租賃合同）；

 二、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進行公開競價交易

2、網(wǎng)絡(luò)報名時間：2021年8月12日上午9：00至8月16日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2021年8月17日上午9：00-11：00。（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）

4、網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址：寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn點擊“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

5、有意參加的競租人請于報名時限內(nèi)先將保證金一次性通過本人銀行卡轉(zhuǎn)賬繳入本中心帳戶。本中心開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部，帳號：397520010400158830000000360，收款單位：寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專戶。

6、保證金到帳后，競租人可進入寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn進行網(wǎng)絡(luò)報名。

7、競租人須認(rèn)真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》。

8、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競租人手機上，競租人輸入正確的驗證碼進入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競租的標(biāo)的點擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會自動對比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機號碼里，提示報名成功。反之，則報名不成功。

三、競租須知

1、競租人報名成功后憑競價憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登陸寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn競價系統(tǒng)，系統(tǒng)會另行發(fā)送手機驗證碼，競租人憑手機驗證碼進入報價頁面，競價人須認(rèn)真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進行確認(rèn)，然后開始競價。

2、參與競價活動的競租人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競價憑證的安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。競租人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關(guān)閉了報價頁面，再次進入時必須輸入新的手機驗證碼。

3、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

4、競價報價和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競價采用多次報價的方式，并按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先的競價原則。競價未結(jié)束前，競租人可多次報價。

6、競租人的報價必須大于當(dāng)前的最高價且必須是100元的整倍數(shù)（競價頁面無人報價時，競租人第一次可以報標(biāo)的底價）。

7、報價一旦提交即認(rèn)為是競租人真實意思的表達。

8、競價時間截止時，當(dāng)前最高報價的競租人即為競得人。競得人須按系統(tǒng)提示點擊成交確認(rèn)書進行確認(rèn)，在規(guī)定時間內(nèi)不予點擊的，系統(tǒng)將視作競得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競價類型為明投時，在競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交。

10、競租人應(yīng)對其競價憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競租人競價憑證（用戶名及密碼）登陸寧?？h國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負(fù)責(zé)。因競租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報名及競價過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報名及競價時間的決定，具體報名及競價時間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：65131686。

12、承租人拍得租賃房屋后，如遇由于部分拍租房屋因原承租人占用未及時騰空的情形，雙方同意如超過三個月，出租方不能交付出租房給承租方的，承租人有權(quán)選擇單方解除合同，雙方不計違約責(zé)任。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時調(diào)整競價時間、中止或終結(jié)項目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、競價期結(jié)束時間等網(wǎng)上設(shè)置錯誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。

五、保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作成交價款。

2、如經(jīng)競價未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競價結(jié)果公示期屆滿三個工作日后（即2021年8月23日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶，不計利息。

3、競得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價款、交易服務(wù)費、履約保證金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還。

六、承租人應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定支付標(biāo)的相應(yīng)的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對房屋驗收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，履約保證金將不予返回，并根據(jù)租賃合同約定承擔(dān)法律責(zé)任。

七、付款方式：

1、競得人于2021年8月24日（競價結(jié)束之日起三個工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費、履約保證金，競得人按實際成交價2%的比例支付交易服務(wù)費。

以上價款均通過本中心帳戶交割結(jié)算，收款單位：寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專戶，開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部，帳號：397520010400158830000000360。

八、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該標(biāo)的時，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補償。

九、 標(biāo)的返還

1. 租賃合同期滿或解除、終止時，委托方將對該承租權(quán)進行重新向社會公開競拍，如承租人未報名參加競拍或未競得時，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施。

2. 承租人返還該標(biāo)的應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)委托方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

十、競價成交的標(biāo)的，由承租人（競價成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費用、以及因此產(chǎn)生的爭議，由承租人（競價成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十一、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十二、承租期間的標(biāo)的修理及產(chǎn)生費用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)。（具體以租賃合同為準(zhǔn)）

十三、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

房 屋 租 賃 合 同（樣本僅供參考）

出租人（以下簡稱甲方）：寧?？h種子管理站
承租人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成房屋租賃協(xié)議如下：

甲方將位于          ，面積約      平方米，租賃給乙方，租期從2021年1月1日起至 2023年12月 31日止。

一、房屋租金每年為人民幣    元，一年一付。租賃期間的水、電及其它(除房產(chǎn)稅外)一切費用，由乙方自付。

二、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。 

1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的； 
    3、乙方拖欠租金的。 

三、如遇拆遷，甲方可無條件收回房屋，并退還未使用期限房租。

四、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。

五、乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。

六、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決。 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。 

甲方：（簽章）                     乙方：（簽章）

寧?？h種子管理站                  電話：

                                        年    月    日