樂(lè)清市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告
樂(lè)資規(guī)出讓告字[2021]47號(hào)
nbsp;
經(jīng)樂(lè)清市人民政府批準(zhǔn)，決定以?huà)炫品绞匠鲎寴?lè)清市人民政府公開(kāi)出讓地塊[2021]053號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
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地塊名稱(chēng) |
地塊
位置 |
出讓面積（㎡） |
容積率 |
出讓年限 |
建筑密度 |
規(guī)劃用地性質(zhì)、
土地用途 |
綠地率（%） |
建筑限高(米) |
產(chǎn)業(yè)類(lèi)型 |
起始價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） |
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樂(lè)清市人民政府公開(kāi)出讓地塊[2021]053號(hào) |
樂(lè)清灣港區(qū) |
20136.53 |
≥1.5且≤3.2 |
50年 |
高層廠區(qū)≤45%；多層廠區(qū)≤50% |
(二類(lèi))工業(yè)用地 |
≥15 |
≤70 |
非金屬礦物制品業(yè) |
1818 |
364 |
備注：①具體規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)和產(chǎn)業(yè)類(lèi)型相關(guān)要求詳見(jiàn)樂(lè)清市自然資源和規(guī)劃局《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》（樂(lè)資規(guī)條〔2021〕144號(hào)）和樂(lè)清市工業(yè)用地項(xiàng)目管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于確定樂(lè)清灣港區(qū)工業(yè)出讓用地的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型等相關(guān)要素條件的函》（樂(lè)工地辦函〔2021〕22號(hào)）。②根據(jù)《樂(lè)清市“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)（試行）》要求，該宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資額≥18200萬(wàn)元,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥600萬(wàn)元/畝，畝均年產(chǎn)值≥ 500萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥30萬(wàn)元/畝，單位能耗增加值≥3萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥57萬(wàn)元/噸，研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比例≥1.2%。③競(jìng)得人必須按照《浙江省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》和環(huán)保要求進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)。④計(jì)入容積率指標(biāo)的總建筑面積：≥30204.79㎡且≤64436.89㎡（建筑物的地下室、半地下室除作為車(chē)庫(kù)及消防、人防等必備設(shè)備及其配套的設(shè)備用房外，其余功能建筑面積另行單獨(dú)計(jì)算容積率建筑面積指標(biāo)）。⑤城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、公證費(fèi)等其他規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)未計(jì)入起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)，由競(jìng)得人另行支付。⑥該宗土地以現(xiàn)狀條件出讓。
二、競(jìng)買(mǎi)資格及要求：樂(lè)清市畝產(chǎn)效益綜合評(píng)價(jià)為規(guī)上A及A類(lèi)以上或參照規(guī)上A及A類(lèi)以上的企業(yè)，本次出讓活動(dòng)不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
凡在樂(lè)清市境內(nèi)未繳清土地出讓金、違約金及地上物作價(jià)款（未到土地出讓合同約定繳納期限的除外）或已構(gòu)成土地閑置但未處置到位或列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的競(jìng)買(mǎi)人，及其按招拍掛文件在本市成立的新公司均不允許參加競(jìng)買(mǎi)。
住所地不在我市的企業(yè)競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，須在簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)在樂(lè)清市注冊(cè)成立新企業(yè)（競(jìng)得人對(duì)在樂(lè)清市注冊(cè)成立的企業(yè)的出資比例必須在95%（含）以上），并由新企業(yè)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后5個(gè)工作日內(nèi)與樂(lè)清灣港區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)變更原簽訂的投資合同主體。
三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買(mǎi)要求，通過(guò)資格初審后，方可按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，通過(guò)網(wǎng)上系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
五、本次出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：
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報(bào)名時(shí)間 |
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間 |
掛牌時(shí)間 |
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2021年8月24日15時(shí)至2021年9月1日15時(shí)30分 |
2021年9月1日15時(shí)30分 |
2021年8月24日15時(shí)至2021年9月3日15時(shí)30分 |
備注：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人上傳報(bào)名相關(guān)材料至浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受資格初審，通過(guò)資格初審后，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并預(yù)留合理的競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間，防止保證金未能及時(shí)到賬。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須通過(guò)申請(qǐng)人的銀行賬戶(hù)向隨機(jī)生成的子賬號(hào)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將以下材料上傳至浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，接受資格初審：
（一）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
（二）企業(yè)基本情況（報(bào)名時(shí)間內(nèi)到企業(yè)注冊(cè)地的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)出具）；
（三）法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人）的有效身份證件；
（四）《企業(yè)畝產(chǎn)效益綜合評(píng)價(jià)分類(lèi)證明》（樂(lè)清市工業(yè)用地項(xiàng)目管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室或樂(lè)清市“畝均論英雄”改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具）；
（五）《工業(yè)用地競(jìng)買(mǎi)人資格申請(qǐng)確認(rèn)書(shū)》（樂(lè)清市工業(yè)用地項(xiàng)目管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市經(jīng)信局）出具）；
（六）出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人上傳全部資料后，及時(shí)聯(lián)系樂(lè)清市自然資源和規(guī)劃局（聯(lián)系方式：0577-62571406 nbsp; 62572404），網(wǎng)上交易管理員將對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人上傳的資料予以初審。
七、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。
八、其他需要公告的事項(xiàng)：
具體詳見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
九、聯(lián)系方式如下：
樂(lè)清市公共資源交易中心土地交易科聯(lián)系電話(huà)：0577-61882652 nbsp; nbsp;0577-61882633
樂(lè)清市自然資源和規(guī)劃局 nbsp;聯(lián)系電話(huà)：0577-62571406 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;62572404
樂(lè)清市自然資源和規(guī)劃局
樂(lè)清市公共資源交易中心
2021年8月3日
nbsp;