余姚市城區(qū)東旱門南路66號、68號2處商鋪網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

受委托，本公司定于2021年8月19日上午9:00—9:30（延時(shí)除外）在“寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”對余姚市城區(qū)東旱門南路66號、68號2處商鋪進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

注：加價(jià)幅度：10000元及10000元的整數(shù)倍。拍賣標(biāo)的為一手房，標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、交付，委托雙方不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

    二、標(biāo)的物咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起接受咨詢。集中看樣時(shí)間：2021年8月12日、13日（上午9:00—11:00，下午2:00—4:00）。

三、競買人的資格要求：自然人、法人或非法人組織均可報(bào)名參加（法律、法規(guī)限制的除外）。 

四、網(wǎng)上競價(jià)報(bào)名步驟：

1、競買人須在2021年8月18日下午4時(shí)前自行登陸本公司的“網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”，按要求如實(shí)填寫、上傳資料并注冊成功（以收到注冊成功的短信為準(zhǔn)）。

2、競買人在注冊成功后，須仔細(xì)閱讀本拍賣標(biāo)的相關(guān)拍賣文件，并前往本公司當(dāng)場簽訂《競買協(xié)議》等相關(guān)書面材料，在認(rèn)可相關(guān)文件內(nèi)容并確認(rèn)參拍后自愿、如實(shí)填寫競買保證金退款賬戶信息；同時(shí)按標(biāo)的公告要求按時(shí)、足額交納競買保證金。

3、競買人報(bào)名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。

五、競買保證金交納事宜：

競買人須在2021年8月18日下午4時(shí)前將競買保證金以轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀的形式，按時(shí)、足額匯入下列指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。注：同一競買人不得在同一標(biāo)的支付多筆競買保證金。

戶   名：寧波陽明拍賣有限公司

開戶銀行：寧波銀行余姚支行    

賬  號：61010122000609711

用  途：競買人名稱+保證金

六、拍賣規(guī)則：本次拍賣采用“網(wǎng)上競價(jià)”的方式，價(jià)高者得的原則，在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)須有效報(bào)名競買人2名及以上，且至少1名競買人有效出價(jià)，方可成交。

七、本次拍賣公告發(fā)布方式：

1.寧波市公共資源交易網(wǎng)余姚市分網(wǎng)；

2.寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)站；

3.《余姚日報(bào)》；
    4.標(biāo)的物所在地張貼。

八、請各競買人在拍賣前仔細(xì)了解網(wǎng)上競價(jià)方式，有疑問應(yīng)及時(shí)向本公司咨詢。

九、根據(jù)實(shí)際情況，委托人、本公司有權(quán)對本公告內(nèi)容進(jìn)行變更。

聯(lián)系人：陳先生、蔣先生     聯(lián)系電話：0574-62724638、62651915

聯(lián)系地址：余姚市舜水北路16號

寧波陽明拍賣有限公司

                  2021年8月4日
 

拍  賣  須  知

總 則

第一條  本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，參照國際通行慣例制定。

第二條  拍賣人將依法組織和開展拍賣活動(dòng)，參加拍賣活動(dòng)的競買人必須仔細(xì)閱讀并遵守本《拍賣須知》及其它相關(guān)文件，并對自己執(zhí)行本《拍賣須知》的行為負(fù)責(zé)。

第三條  拍賣人有權(quán)在本《拍賣須知》的基礎(chǔ)上，根據(jù)公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則解釋和處理本《拍賣須知》以外的特殊問題和未盡事宜。

拍賣標(biāo)的

第四條  拍賣標(biāo)的：

注：加價(jià)幅度：10000元及10000元的整數(shù)倍。拍賣標(biāo)的為一手房，標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、交付，委托雙方不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

第五條  本次拍賣標(biāo)的數(shù)據(jù)以委托人提供的相關(guān)資料記載為準(zhǔn)。拍賣人在拍賣時(shí)及其后對標(biāo)的物的瑕疵、缺陷不作擔(dān)保。競買人在報(bào)名登記前必須仔細(xì)審看拍賣標(biāo)的，一旦作出競買決定并成交，即表明本人接受拍賣標(biāo)的之一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，并且不以任何理由提出退還標(biāo)的物或拒付成交款。

第六條  標(biāo)的物特別說明

（一）拍賣標(biāo)的的權(quán)屬登記手續(xù)由買受人為主辦理，委托人予以協(xié)助，在辦理權(quán)屬登記時(shí)所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅務(wù)部門規(guī)定各自承擔(dān)。

（二）本次拍賣標(biāo)的的面積出自不動(dòng)產(chǎn)登記部門核準(zhǔn)的證載面積，拍賣成交后在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記、過戶時(shí)，若出現(xiàn)面積或其他證載事項(xiàng)上的差異，不影響本次拍賣成交和成交價(jià)格，成交款項(xiàng)也不作退補(bǔ)。

（三）因標(biāo)的物長時(shí)間空置，如有雜物堆放、滲水或地面開裂，上下水管道滲漏損毀以及門窗、鎖損毀等情形的，則所涉相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，與委托雙方無涉。

拍賣前期活動(dòng)

第七條  拍賣人根據(jù)委托人提供的資料確定可參拍的對象。競買人必須符合相關(guān)法律法規(guī)及競買人資格條件的規(guī)定；按時(shí)、足額交納競買保證金；提交相關(guān)資料；辦理報(bào)名登記手續(xù)，方可參加本次拍賣。拍賣人在拍賣活動(dòng)任何階段，有權(quán)拒絕不符合本次拍賣資格條件的競買人參加本次拍賣活動(dòng)或解除其拍賣成交的法律關(guān)系，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

若拍賣文件需要修正或補(bǔ)充的，拍賣人可以在舉行拍賣會之前書面告知競買人。競買人一經(jīng)參拍或應(yīng)價(jià)的，均視為已接受此修正或補(bǔ)充。

在拍賣會舉行前，如委托人決定中止、暫緩或終止委托拍賣的，則競買人應(yīng)當(dāng)無條件的予以接受，交納的競買保證金予以無息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)競買人的一切損失。

第八條  競買人應(yīng)在報(bào)名登記前按時(shí)、足額交納競買保證金（不計(jì)息）。

（一）競買人在競價(jià)平臺上注冊的賬戶和密碼是參加平臺競價(jià)的必要依據(jù)，應(yīng)自行慎重保管，若因轉(zhuǎn)交他人、遺忘或被盜等產(chǎn)生的結(jié)果及可能導(dǎo)致的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均由競買人自行負(fù)全責(zé)。

（二）競買人（即其后的買受人）保證在拍得標(biāo)的物后，按本《拍賣須知》的要求履行其全部義務(wù)，否則屬違約：拍賣人有權(quán)對買受人的競買保證金沖作違約金，不予退還，并取消該標(biāo)的物所在場次的競買資格。

（三）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中由于可能存在的計(jì)算機(jī)病毒、網(wǎng)絡(luò)通訊故障、系統(tǒng)維護(hù)等方面的因素以及可能發(fā)生的不可抗力事件，拍賣人在此明確聲明對技術(shù)服務(wù)不作任何明示或暗示的保證，包括但不限于對服務(wù)的可適用性、沒有錯(cuò)誤或疏漏、持續(xù)性、準(zhǔn)確性、可靠性、適用于某一特定用途。

網(wǎng)上競買

第九條  本次拍賣經(jīng)過報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)公告、實(shí)地展示，在“寧波陽明拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”進(jìn)行公開拍賣。拍賣計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均為裸價(jià)，不包含任何稅、費(fèi)及買受傭金。

溫馨提示：①在競價(jià)前，競買人應(yīng)選擇良好的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下進(jìn)行電腦操作；②在競價(jià)過程中，競買人應(yīng)仔細(xì)核對報(bào)價(jià)金額是否有誤；③為確保競價(jià)過程順利進(jìn)行，應(yīng)適時(shí)刷新頁面；

本次拍賣采用“網(wǎng)上競價(jià)”的方式，價(jià)高者得的原則，在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)須有效報(bào)名競買人2名及以上，且至少1名競買人有效出價(jià)，方可成交。由相關(guān)當(dāng)事人和監(jiān)管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督。競買人應(yīng)在標(biāo)的物規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)，憑自己的用戶名和密碼登錄競價(jià)平臺參與競價(jià)。在競價(jià)過程中，競買人可按系統(tǒng)默認(rèn)的加價(jià)幅度競價(jià)，也可按規(guī)定自行報(bào)價(jià)（通過 + 號、- 號出價(jià)，按照加價(jià)幅度的N倍加價(jià)（N>=1））。在系統(tǒng)規(guī)定的競價(jià)結(jié)束時(shí)間前二分鐘內(nèi)，仍有競買人出價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)順延五分鐘（以此類推）。如無人繼續(xù)加價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)判斷最高應(yīng)價(jià)者為該標(biāo)的物的買受人。

    第十條  買受人須在成交當(dāng)日（截止下午5時(shí)）到拍賣人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并在《競價(jià)記錄》上簽名或蓋章。上述文件不論買受人是否簽署，其全部條款即對買受人產(chǎn)生約束力并生效。如事后反悔，競買保證金將沖作違約金不予退還，并按《拍賣法》第三十九條規(guī)定，追究違約責(zé)任。

《拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。
    拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

第十一條  特別注意事項(xiàng)：用戶的網(wǎng)站注冊人名稱必須與競買保證金交納人名稱、買受人名稱一致，否則造成的損失和后果由競買人自行承擔(dān)，與拍賣人、委托人無關(guān)。

拍賣后期工作

第十二條  拍賣會結(jié)束后，拍賣結(jié)果將在寧波市公共資源交易網(wǎng)余姚市分網(wǎng)公示5個(gè)工作日。對拍賣結(jié)果有異議的，相關(guān)當(dāng)事人可在結(jié)果公示期間向拍賣人或委托人提交書面質(zhì)疑。公示結(jié)束后無異議的，由拍賣人向買受人發(fā)放《拍賣成交確認(rèn)書》。

第十三條  未競得拍賣標(biāo)的的競買人，在拍賣結(jié)束后的次日起（節(jié)假日除外），由拍賣人憑競買人報(bào)名時(shí)登記的戶名及賬號退還競買保證金（不計(jì)息），如未收到競買保證金的，請及時(shí)與拍賣人聯(lián)系（0574-62727901）。

第十四條  付款辦法及簽約時(shí)間：

買受人須在2021年8月27日下午4時(shí)前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）向拍賣人一次性付清拍賣成交款和拍賣成交價(jià)1%的買受傭金，然后于2021年8月30日、31日（上午9:00—11:00，下午2:00—4:00）憑拍賣人出具的相關(guān)證明與委托人簽訂《房屋買賣合同》。買受人的競買保證金可沖抵拍賣成交款和買受傭金。

上述款項(xiàng)請匯入拍賣人賬戶（戶名：寧波陽明拍賣有限公司；開戶銀行：寧波銀行余姚支行，賬號：61010122000609711）。

拍賣人只出具買受傭金發(fā)票和拍賣成交款收據(jù)，其他相關(guān)票據(jù)由委托人提供。

買受人如未能按期足額支付上述款項(xiàng)的，視為放棄成交標(biāo)的物，屬違約：競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金，將不予退還，并取消該標(biāo)的物所在場次的競買資格,且委托人有權(quán)按《拍賣法》第三十九條規(guī)定，追究違約責(zé)任。

第十五條  標(biāo)的物交付：由標(biāo)的物所在地的物業(yè)公司憑委托人出具的相關(guān)證明將現(xiàn)狀標(biāo)的物交付給買受人。

附 則

第十六條 對競買人或買受人的通知或催告事宜，以其報(bào)名時(shí)所登記的聯(lián)系電話為通訊方式，若該項(xiàng)不作記載，則以其身份證所載的住所為通訊地址。因無法聯(lián)系或無法送達(dá)而產(chǎn)生的后果，由當(dāng)事人自行承擔(dān)，與委托人、拍賣人無涉。

第十七條 本須知解釋權(quán)歸本次拍賣活動(dòng)的委托人、拍賣人所有。

 寧波陽明拍賣有限公司

                                                   2021年8月4日