國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
金市工土讓告字〔2021〕29號(hào)
nbsp;
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范(試行)》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)金華市人民政府批準(zhǔn)，金華市自然資源和規(guī)劃局決定通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開(kāi)掛牌出讓金華市婺城區(qū)范圍內(nèi)一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及規(guī)劃紅線圖） nbsp;
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土地位置 |
土地
面積 nbsp; nbsp; （m2） |
土地
用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限（年） |
起始總價(jià)(萬(wàn)元) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) |
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容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
建筑
高度 |
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婺城區(qū)竹馬鄉(xiāng)永達(dá)街以東、規(guī)劃?rùn)M四路以南、規(guī)劃?rùn)M六路以北 |
20583.44 |
工業(yè)
用地（Ｍ1） |
≥1.6 |
45%-60% |
15%-20% |
H≤24米 |
工業(yè)50 |
780 |
400 |
二、地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)地要求（地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓) nbsp;
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產(chǎn)業(yè)類(lèi)型 |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度
（萬(wàn)元/畝） |
畝均稅收
（萬(wàn)元/畝） |
土地產(chǎn)出
（萬(wàn)元/畝） |
單位能耗增加值（萬(wàn)元/噸標(biāo)煤 |
單位排放增加值（萬(wàn)元/噸） |
建設(shè)期限
（個(gè)月） |
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電氣機(jī)械和器材制造業(yè)（電線、電纜、光纜及電工器材制造） |
≥270 |
≥19.4 |
≥420 |
≥2.2 |
≥15305.4 |
36 |
nbsp;注:本公告中的幣種為人民幣
三、競(jìng)買(mǎi)資格和要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制和在本次報(bào)名前仍拖欠金華市人民政府土地出讓金的組織和個(gè)人除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，競(jìng)得人若不是金華婺城區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)登記的工業(yè)企業(yè)，則必須自成交之日起30日內(nèi)在金華婺城區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)企業(yè)后，辦理相關(guān)手續(xù)，并在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在受讓人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
四、出讓方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。申請(qǐng)人可通過(guò)浙江省自然資源廳、金華市自然資源和規(guī)劃局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人須先與婺城區(qū)人民政府簽訂地塊投資意向，辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）、符合競(jìng)買(mǎi)要求、并按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
申請(qǐng)人從“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”報(bào)名、提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人須持有效的數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)填報(bào)相關(guān)信息，足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后參與地塊競(jìng)買(mǎi)。辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）聯(lián)系電話(huà)：400-0878-198，地址、網(wǎng)址見(jiàn)出讓須知。
六、出讓文件獲取
本次掛牌出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)詳細(xì)資料文件可從“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”獲取。掛牌出讓具體要求見(jiàn)本次掛牌出讓文件。
七、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：2021年8月4日至8月23日。
2.報(bào)名時(shí)間：2021年8月4日至9月3日16時(shí)。
3.繳納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間為：2021年9月3日16時(shí)止，以實(shí)到保證金帳戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)后參加交易活動(dòng)。
4. 掛牌時(shí)間：掛牌起始時(shí)間為2021年8月24日9時(shí)；掛牌截止時(shí)間為2021年9月6日9時(shí)；
掛牌、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
掛牌起始、截止時(shí)間以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
八、確定競(jìng)得入選人
本次出讓地塊不設(shè)底價(jià)（即保留價(jià)），按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人，其資格審查在網(wǎng)上掛牌結(jié)束后進(jìn)行。增價(jià)幅度及確定競(jìng)得人標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見(jiàn)出讓須知。
九、其他事項(xiàng)
1、受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過(guò)受讓宗地面積的7％，禁止在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
2、地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)髽I(yè)競(jìng)得土地后,按規(guī)定程序及時(shí)間要求，與婺城區(qū)人民政府或者其指定的部門(mén)（機(jī)構(gòu)）簽訂企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議，與自然資源部門(mén)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議應(yīng)載明“標(biāo)準(zhǔn)地”的控制性指標(biāo)要求、指標(biāo)復(fù)核辦法、違約責(zé)任等事項(xiàng)內(nèi)容。
受讓人按照約定繳納全部土地出讓金等稅費(fèi)后，按規(guī)定程序申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記簿》上應(yīng)按照合同約定備注“屬工業(yè)項(xiàng)目‘標(biāo)準(zhǔn)地’性質(zhì)”，其權(quán)屬變動(dòng)須滿(mǎn)足“標(biāo)準(zhǔn)地”項(xiàng)目要求。
3、本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，通過(guò)鉆探及取土樣，查明場(chǎng)地內(nèi)無(wú)砂土層，不具備開(kāi)采價(jià)值。
4、出讓地塊成交價(jià)不含有關(guān)稅、費(fèi)，受讓人須按規(guī)定另行交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等有關(guān)稅費(fèi)。
5、地塊配套設(shè)施、地下空間開(kāi)發(fā)等規(guī)劃要求詳見(jiàn)《金華市建設(shè)用地規(guī)劃條件書(shū)》（金自然資規(guī)條330703202100009號(hào)）。
6、出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類(lèi)管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：金華市自然資源和規(guī)劃局婺城分局（地址金華市婺城區(qū)白龍橋賓虹西路2666號(hào)北樓2626辦公室）
1.聯(lián)系電話(huà)： nbsp;0579-82363480 nbsp; 0579-82363482
2.聯(lián)系時(shí)間：工作日上午8:30-12:00、下午14:30-17:30
3.聯(lián)系人：邵先生、朱女士
4.浙江省國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：
http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home
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金華市自然資源和規(guī)劃局
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