杭州永何物業(yè)管理有限公司于2021年8月19日10時(shí)起至2021年8月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)喬司街道永和村紅普北路綜合辦公用房五年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)買標(biāo)的物：
1.喬司街道永和村紅普北路綜合辦公用房共4間（紅普北路395、397、399、401、403號(hào)，永和苑一區(qū)3號(hào)樓一樓01、02室，永和苑一區(qū)39號(hào)樓一樓01、02室，紅普北路347號(hào)）五年租賃使用權(quán)，總建筑面積約518.19平方米，起拍價(jià)第一年租金：22.8918萬元，拍賣保證金：22萬元。租金每一年一付，先付后用。
2.上述標(biāo)的前三年租金不變，第四年比上年遞增5%，第五年同第四年。租期首年前兩個(gè)月為招商及裝修免租期。
3.競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的后須向杭州永何物業(yè)管理有限公司繳納第一年租金成交價(jià)的30%金額作為履約保證金。
4.特別注意：本次拍租標(biāo)的房屋僅限于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途，禁止作為店面經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目使用，經(jīng)營(yíng)過程中不得影響周圍居民的正常生活。
如有違反上述規(guī)定且勒令整改后不執(zhí)行的，杭州永何物業(yè)管理有限公司有權(quán)解除該標(biāo)的租賃合同并收回房屋租賃權(quán)。本套房屋的租賃權(quán)競(jìng)拍為村級(jí)集體資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
二、上述標(biāo)的加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)。
三、保證金交納及處置：
1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分支付至杭州永何物業(yè)管理有限公司指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2021年8月25日10時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款繳入杭州永何物業(yè)管理有限公司賬戶(戶名：杭州永何物業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：201000250287387；開戶行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行喬司支行)。
（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
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五、競(jìng)買人報(bào)名條件：滿足以下全部條件的企業(yè)法人均可報(bào)名：1.企業(yè)注冊(cè)成立時(shí)間不低于2年（截止至拍賣日前一天）；2.五年內(nèi)有1000平方或以上商業(yè)租賃管理經(jīng)驗(yàn)的（以有效租賃合同和支付租金發(fā)票為準(zhǔn)）；所有標(biāo)的須攜帶符合條件的有效相關(guān)證明（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證原件和復(fù)印件（加蓋公章））至杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司取得其出具的書面同意報(bào)名證明。
企業(yè)法人需提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋公章）。2、法人代表身份證原件及正反面復(fù)印件（加蓋公章）。3、杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司出具的書面同意報(bào)名證明。4、若有委托，提供前三項(xiàng)外還需提供授權(quán)委托書和被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年8月18日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
八、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州永何物業(yè)管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與杭州永何物業(yè)管理有限公司辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
本公告載于：
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2021年8月5日