遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
遂自然資規(guī)告字〔2021〕033號
經(jīng)遂昌縣人民政府批準，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局定于2021年8月30日以拍賣方式出讓P(2021)27號地塊1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
（一）土地坐落：位于遂昌縣妙高街道上江村橫坑殿（詳見示意圖）
（二） nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
|
序號 |
地塊
名稱 |
地塊
座落 |
土地面積(m2)
（土地面積以實測為準） |
土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
出讓年限
（年） |
起始價
(萬元) |
加價
幅度(萬元/次) |
保證金
(萬元) |
|
容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
|
1 |
P(2021)27號地塊 |
妙高街道上江村橫坑殿 |
13922 |
居住用地兼容商服用地 |
1.00＜P≤1.10
（500平方米＜商業(yè)用房總建筑面積＜1000平方米） |
≤40% |
≥20% |
居住用地70年、商服用地40年 |
2420 |
24 |
485 |
（三）本項目約定在交地之日起10個月內(nèi)開工，在開工后36個月內(nèi)竣工。未能按期開竣工的，每延期一日，按成交價0.1‰繳納違約金。
（四）遂昌縣文化和廣電旅游體育局對該地塊出具了《P(2021)27號地塊特別規(guī)定》，明確了該地塊的前期費用、施工協(xié)議等其他相關(guān)事項，具體詳見《P(2021)27號地塊特別規(guī)定》。意向競買人在報名前務(wù)必在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中進入該地塊的[地塊詳情]，在[供下載文件]中查閱《P(2021)27號地塊特別規(guī)定》內(nèi)容，并可向遂昌縣文化和廣電旅游體育局詳細咨詢（聯(lián)系人：羅先生，電話：0578-8521661），一旦提交申請，則視作完全同意。
（五）礦產(chǎn)品特別約定：為防止國有資產(chǎn)流失，對該地塊產(chǎn)生的礦產(chǎn)品處置方式出具了《關(guān)于土地使用權(quán)出讓產(chǎn)生礦產(chǎn)品的特別約定》。（意向競買人在報名前務(wù)必在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中進入該地塊的[地塊詳情]，在[供下載文件]中查閱《關(guān)于土地使用權(quán)出讓產(chǎn)生礦產(chǎn)品的特別約定》內(nèi)容，并可向遂昌縣自然資源和規(guī)劃局地質(zhì)礦產(chǎn)管理科詳細咨詢（聯(lián)系人：李先生，電話：0578-8528970），一旦提交申請，則視作完全同意。
二、競買資格及要求：
凡中華人民共和國境內(nèi)外能獨立履行民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，該地塊用于房地產(chǎn)開發(fā)，競得人需在開工建設(shè)前取得與本地塊開發(fā)相對應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
遂昌縣域外的法人、自然人和其他組織均競得本地塊，須在遂昌縣注冊成立新公司進行開發(fā)建設(shè)；其他擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，也須在遂昌注冊成立新公司。申請人競得土地后擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的股東構(gòu)成、出資比例、成立時間等內(nèi)容,且競得人在新注冊公司中的股份比例必須在51%（含）以上。出讓人可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。地塊開發(fā)建設(shè)涉及的縣外建筑承包商須在遂昌縣繳納所有稅費。
申請人在遂昌縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價款、罰沒款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復(fù)核驗收的。
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行），對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。此外，競得入選人還將承擔(dān)本次拍賣出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應(yīng)損失。
競得人在通過資格審查后簽訂《成交確認書》，并在簽訂后的10個工作日內(nèi)與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、單獨申請與聯(lián)合申請
（一）單獨申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）法人單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
（3）法定代表人的身份證原件及復(fù)印件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。
（二）聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；
（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利和義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。
四、本次地塊采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。
六、申請人可于2021年8月7日上午10：00至2021年8月26日下午16:00(節(jié)假日休息)，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)按拍賣須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為2021年8月26日下午16:00。（以銀行實際到賬時間為準，不接受現(xiàn)金匯款及第三方代繳）。
（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點為浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）
拍賣時間為：2021年8月30日上午10：00至最高價產(chǎn)生。
（拍賣活動時間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時間為準）。
八、其他需要公告的事項
（一）拍賣過程全程網(wǎng)上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（二）縣自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室（遂昌縣行政服務(wù)中心三樓310辦公室）負責(zé)接受咨詢。
（三）本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。本次出讓地塊成交價不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、人防費和其他費稅，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、拍賣成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費。
（四）競得入選人應(yīng)按《成交確認書》規(guī)定的時間，與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
該出讓地塊按現(xiàn)狀交地，申請人應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場進行詳細勘查，充分了解本次拍賣出讓地塊相關(guān)情況及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況。一旦提交申請，則視為申請人對出讓地塊的相關(guān)情況全部知悉，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。申請人競得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的，需簽訂《競買標的物現(xiàn)狀確認書》。
如競得人不按規(guī)定時間簽訂《成交確認書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約。遂昌縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消競得人資格，競買保證金不予返還，且競得人應(yīng)承擔(dān)本次拍賣出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應(yīng)損失。受讓人必須嚴格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《P(2021)27號地塊特別規(guī)定》規(guī)定的條件進行開發(fā)建設(shè)。
（五）根據(jù)縣行政執(zhí)法局函告，遂昌縣建筑垃圾運輸應(yīng)嚴格按照縣政府常務(wù)會通過的《遂昌縣建筑垃圾運輸管理辦法》執(zhí)行，詳情請咨詢：朱珊13857096276（664056）。
①本地塊的渣土開挖運輸事宜，其施工單位需與渣土運輸公司（經(jīng)遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案過的渣土運輸公司，渣土運輸公司名單由施工單位自行向遂昌縣綜合行政執(zhí)法局咨詢）簽訂渣土開挖、運輸合同。施工單位須將合同原件送至遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案;
②如本地塊施工過程中發(fā)生滴灑拋漏等事宜，由縣綜合行政執(zhí)法局告知縣建設(shè)局，同意縣建設(shè)局對施工單位進行通報批評，納入其施工單位的誠信考核；
③如本地塊在施工中可能產(chǎn)生廢水，則施工單位必須建設(shè)必要的廢水收集處理設(shè)施，嚴禁施工過程中的廢水直排河道。
（六）本次拍賣出讓設(shè)有底價，最高拍賣價低于底價的不成交。
（七）申請人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
（八）拍賣成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價款的20%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的預(yù)付款。
（九）競得人須在該地塊簽訂合同后1個月內(nèi)繳清土地出讓價款，否則視為違約，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。在受讓人繳清土地出讓價款后方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證及項目動工手續(xù)。
九、未盡事項詳見該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。
十、聯(lián)系方式
交易機構(gòu)：遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
地址：遂昌縣行政服務(wù)中心三樓310辦公室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）
聯(lián)系電話：0578-8528643、8520690、8123272
聯(lián)系時間：工作日，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00
聯(lián)系人：胡女士、諸葛女士
十一、遂昌縣自然資源和規(guī)劃局對本《公告》有解釋權(quán)。
nbsp;
nbsp;
遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
2021年8月6日
nbsp;
nbsp;