交易公告

象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“交易中心”）受象山縣西周鎮(zhèn)人民政府委托，經(jīng)象山縣財政局同意，在象山縣產(chǎn)權(quán)交易平臺（訪客瀏覽網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/jmr/index；注冊和登錄網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/web/login；使用IE瀏覽器的，須8.0及以上版本；使用360瀏覽器的，須切換成“兼容模式”。以下簡稱“交易平臺”），通過網(wǎng)絡(luò)競價方式對下列標(biāo)的進(jìn)行公開招租。相關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的概況

*以上標(biāo)的不設(shè)保留價

二、注意事項

1、出租標(biāo)的的現(xiàn)狀具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，請意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看樣了解實(shí)際情況。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任；

2、出租標(biāo)的僅用于茶葉種植，承租人全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的茶場經(jīng)營及管理，享有自主經(jīng)營權(quán)限；

3、承租人自行解決用電、用水和通訊等問題。茶場的管理、生活用房等不動產(chǎn)所有權(quán)歸出租人。租金一年一付，每年春茶采摘期間（5月底前）一次性付清；

4、承租期間，如出租人根據(jù)蒙頂山旅游開發(fā)規(guī)劃需要在承租人承租的茶場中進(jìn)行建設(shè)，承租人需無條件配合，在20畝以內(nèi)的用地量不作賠償，超出20畝的部分，按國家規(guī)定對茶葉樹進(jìn)行青苗投入成本補(bǔ)償，不承擔(dān)其他賠償；

5、承租人在承租期內(nèi)，一切設(shè)備購置及發(fā)生的費(fèi)用等應(yīng)自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)茶場內(nèi)的安全生產(chǎn)，安全事故責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)；

6、標(biāo)的成交后，租期內(nèi)租金不遞增；

7、原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須在公告規(guī)定的時間內(nèi)按要求辦理報名手續(xù)，否則將視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)；

8、租賃期具體開始日期以合同約定為準(zhǔn)。

三、標(biāo)的展示

1、展示時間：2021年8月16日至2021年8月17日（工作時間）；

2、實(shí)地看樣：競買人自行前往標(biāo)的展示現(xiàn)場看樣（聯(lián)系人：王囡；聯(lián)系電話：13957410702）。

四、競買人資格要求

具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織（失信被執(zhí)行人不得參與競買）。

五、交易保證金

1、保證金繳納方式：必須通過銀行（包括網(wǎng)銀）一次性足額轉(zhuǎn)賬；

2、繳納時間：在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束前均可繳納。為保證及時到賬，建議在網(wǎng)絡(luò)競價開始前2個工作日內(nèi)繳納；

3、退還：未競得人的交易保證金在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)原路退還（不計利息）。

六、網(wǎng)絡(luò)競價程序

1、注冊：在交易平臺上實(shí)名注冊（已經(jīng)注冊過的，無需再注冊）；

2、登錄：可以用“用戶名”或“手機(jī)號”或“身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼”登錄；

3、報名：點(diǎn)擊“報名”后交易平臺即時審核；

4、繳納交易保證金：報名通過后彈出《保證金繳納說明單》，請按照此單指示繳納（不同競買人獲取到的“收款賬號”不同，務(wù)必按本人獲取到的收款賬號繳納）；

5、報價：在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登錄交易平臺在線報價。

詳細(xì)操作方法請閱讀交易平臺中交易指南/競買人操作手冊（網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/jmr/help）

七、網(wǎng)絡(luò)競價時間

1、開始時間：2021年8月23日10時；

2、截止時間：2021年8月24日10時；

3、延時競價：在截止時間前5分鐘起進(jìn)行限時報價，期間如有新報價，則重新計時，再延時5分鐘，直到5分鐘內(nèi)無人報價時競價結(jié)束。

八、成交手續(xù)辦理

競價結(jié)束后，買受人憑有關(guān)證件（自然人憑身份證原件；法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章）到交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。

1、簽訂《成交確認(rèn)書》：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂；

2、繳納成交價款：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)繳納（交易保證金可抵作成交價款）；

3、繳納交易服務(wù)費(fèi)：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，按首年租金成交價的2%向象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。

九、遵守《交易須知》規(guī)定

競買人須繼續(xù)仔細(xì)閱讀《交易須知》，充分理解其內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守其規(guī)定。

[附]交易中心地址：象山縣丹西街道象山港路300號象山縣行政服務(wù)中心四樓404室。

咨詢電話：0574－65733128（金老師、賴?yán)蠋?/SPAN>）。