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1、本期項(xiàng)目的競得人，經(jīng)查實(shí)個(gè)人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價(jià)。
2、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價(jià)人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競價(jià)人在競價(jià)前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣，未看樣的競價(jià)人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競價(jià)行為，競價(jià)人一旦做出競價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
3、標(biāo)的房屋均以現(xiàn)狀出租，出租方不負(fù)責(zé)對房屋的維修工作。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下，可對房屋進(jìn)行裝修。水電安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。
4、在交款截止之次日起3個(gè)工作日內(nèi)，交易所在收齊款項(xiàng)（租金、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競得人的租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。
5、房屋使用用途若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染項(xiàng)目，嚴(yán)禁堆?；锲?、易燃易爆物品。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。
6、本次招租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。承租方在競租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。
7、承租方須做好消防安全工作，經(jīng)營項(xiàng)目須符合消防安全要求，落實(shí)好消防安全主體責(zé)任，建立消防制度及臺賬，做好日常消防安全檢查，確保消防設(shè)備設(shè)施正常使用。不得從事違法亂紀(jì)的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。
8、房屋租賃產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用及相關(guān)一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
9、招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。
10、交易所有權(quán)在競價(jià)前，調(diào)整競價(jià)清單的順序（即對公告清單標(biāo)的先后順序進(jìn)行調(diào)整），請各競租人務(wù)必在出價(jià)前核對標(biāo)的名稱，以免出錯(cuò)。
11、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)。通過公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的競租人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競價(jià)系統(tǒng)。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià)。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的起始時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。
12、若由于競租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)參與競價(jià)造成競價(jià)不能正常進(jìn)行，造成的后果由競租人自行承擔(dān)。
13、交易所提醒競租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進(jìn)行的一切競價(jià)行為，均視為競租人親自辦理，競價(jià)與交易結(jié)果由競租人承擔(dān)全部責(zé)任。
14、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價(jià)須中止的情況，交易所有權(quán)中止該次競價(jià)，并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
15、本次項(xiàng)目由出租方委托交易所在義烏市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”、義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ywcq.com）、微信號ywcqjys等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進(jìn)行修正，修正公告及其他未盡補(bǔ)充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號、義烏市公共資源交易平臺等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補(bǔ)充文件或修正文件，請各競租人隨時(shí)關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價(jià)失敗的，責(zé)任自負(fù)。
16、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項(xiàng)目競價(jià)文件等要求，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價(jià)。 |