慈溪市國有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
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慈自然資規(guī)新告〔2021〕13號
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經(jīng)慈溪市人民政府批準(zhǔn)，慈溪市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況
出讓地塊的基本情況、用地產(chǎn)業(yè)條件和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附表,用地產(chǎn)業(yè)條件由寧波杭州灣新區(qū)發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)解釋；出讓地塊詳細(xì)規(guī)劃要求以《規(guī)劃條件》為準(zhǔn)，由寧波市自然資源和規(guī)劃局杭州灣新區(qū)分局負(fù)責(zé)解釋。
二、競買資格及要求
1. nbsp;本次拍賣中華人民共和國境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人或其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)另行規(guī)定的除外。
2.項(xiàng)目須符合國家發(fā)展和改革委員會2019年29號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》及國家發(fā)改委、商務(wù)部《鼓勵外商投資產(chǎn)業(yè)目錄（2019年版）》等文件中鼓勵類、允許類項(xiàng)目。
3.本次拍賣只允許競買人單獨(dú)申請競買。若競買人競得土地后需設(shè)立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，其在新注冊公司中的投資比例必須在50%以上。
三、競得入選人確定
本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設(shè)底價（保留價），按照價高者得原則確定競得入選人。
四、拍賣出讓地點(diǎn)
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。競買申請人可通過慈溪市公共資源交易網(wǎng)、浙江省自然資源廳、慈溪市政府門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
五、出讓時間安排
1、公告時間：2021年8月9日至2021年8月30日；
2、報(bào)名時間：2021年8月27日9:00至2021年8月30日16:00時；
3、保證金繳納時間：2021年8月27日9:00至2021年8月30日16:00時；
4、拍賣時間：2021年8月31日10:00時開始；
以上時間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)，競買保證金到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、出讓文件獲取
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
七、競買申請方式
競買申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)競買申請信息，足額繳納競買保證金后，方可參與地塊競買。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
1.《項(xiàng)目準(zhǔn)入意見書》取得：競買人須在2021年8月9日至2021年8月26日（法定節(jié)假日除外）向出讓地塊所在地政府（寧波杭州灣新區(qū)投資合作局）提交項(xiàng)目建議書等文件(地址及聯(lián)系人詳見拍賣出讓公告第八條第五款)，出讓地塊所在地政府（寧波杭州灣新區(qū)投資合作局）根據(jù)競買人提交的資料進(jìn)行初審,出具是否具備準(zhǔn)入條件的初審意見，并將通過初審的名單報(bào)寧波杭州灣新區(qū)發(fā)展和改革局。寧波杭州灣新區(qū)發(fā)展和改革局根據(jù)初審意見核發(fā)競買人項(xiàng)目準(zhǔn)入意見書。競買人可在2021年8月20日至2021年8月27日到寧波杭州灣新區(qū)管委會北樓317重點(diǎn)辦領(lǐng)取《寧波杭州灣新區(qū)工業(yè)地塊競買人項(xiàng)目準(zhǔn)入意見書》，聯(lián)系電話0574-89280296。
2.競得資格審核確認(rèn)及《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》《出讓合同》的簽訂：競得入選人于網(wǎng)上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)，持《競得入選通知書》《寧波杭州灣新區(qū)工業(yè)地塊競買人項(xiàng)目準(zhǔn)入意見書》等資料到寧波杭州灣科創(chuàng)中心（浙江省寧波市慈溪市杭州灣新區(qū)慈溪市濱海二路1188號）515辦公室進(jìn)行資格審核確認(rèn)。競得入選人未按規(guī)定時間參加資格審核的，或未通過資格審核的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。競得人未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
競得人若為企業(yè)法人或其他組織的，憑《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》10個工作日內(nèi)到寧波杭州灣新區(qū)科創(chuàng)中心（浙江省寧波市慈溪市杭州灣新區(qū)慈溪市濱海二路1188號）515室簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競得人若為自然人或約定成立新公司的，則須在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后一個月內(nèi)到工商部門辦理企業(yè)注冊登記，注冊登記后10日內(nèi)到慈溪市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人未按時簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
3. nbsp;繳退保證金要求：競買申請人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式繳納競買保證金。競得人交納的競買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，無特殊情況在網(wǎng)上交易結(jié)束后2個工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。競得入選人未按規(guī)定時間參加資格審核的，或未通過資格審核的，或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，或有其他違規(guī)違約情形的，競買保證金不予退還。
4. nbsp;地塊競得入選人于網(wǎng)上交易結(jié)束后簽土地出讓合同前與寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
5.提交項(xiàng)目建議書地址及聯(lián)系人
寧波杭州灣新區(qū)提交項(xiàng)目建議書地址：寧波杭州灣新區(qū)投資合作局
聯(lián)系人：葉夢蝶 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;聯(lián)系電話：0574-89280245
寧波杭州灣新區(qū)發(fā)展和改革局
聯(lián)系人：方胤 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;聯(lián)系電話：0574-89280296
九、聯(lián)系方式
出讓人:慈溪市自然資源和規(guī)劃局 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
咨詢電話：0574-89384748
咨詢時間：工作日9:00-11:30，14：30-17:00
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慈溪市自然資源和規(guī)劃局
nbsp; nbsp;2021年8月9日 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
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附表
|
序號 |
地塊編號 |
土地位置 |
用地范圍 |
土地面積
（m2） |
用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
最高使用年限 |
競買保證金（萬元人民幣） |
拍賣起始價（萬元人民幣） |
土地開發(fā)程度 |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（萬元/畝） |
稅收（萬元/畝） |
單位能耗增加值(萬元/噸標(biāo)煤) |
單位排放增加值(萬元/噸) |
產(chǎn)業(yè)條件 |
|
容積率 |
建筑密度(%) |
綠地率(%) |
建筑限高(m) |
|
1 |
甬新G-229#地塊 |
寧波杭州灣新區(qū) |
西至寧波勁越機(jī)械設(shè)備有限公司、寧波炬峰汽車零部件有限公司、浙江昀昶汽車科技有限公司，北至玉海東路人行道，東至興慈一路人行道，南至寧波甬盈汽車零部件制造有限公司 |
32876 |
工業(yè) |
1.0-2.0 |
30-55 |
/ |
≤24 |
50年 |
173 |
1726 |
現(xiàn)狀 |
≥270 |
≥20.6 |
≥5.5 |
≥4700 |
通用設(shè)備制造業(yè)-金屬加工機(jī)械制造 |
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注：產(chǎn)業(yè)條件應(yīng)屬國家鼓勵類或允許類項(xiàng)目，同時須符合環(huán)保相關(guān)要求。