杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處2021年8月23日10時起至2021年8月24日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)閑林街道閑富北路82、84號一層和82、84、86號二層經(jīng)營性用房租賃權(quán)項目（整體拍租）進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：杭州市余杭區(qū)閑林街道閑富北路82、84號一層和82、84、86號二層經(jīng)營性用房租賃權(quán)（整體拍租），建筑面積約293.2㎡（具體面積以權(quán)屬證明為準）。租期3年7個月，首年租金起拍價198000元，第2年起每年租金按上年租金遞增2%。租金一年一付，先付后用。租賃期限為2021年9月1日至2025年3月31日，其中首年前3個月為免租期。租賃履約保證金為首年6個月租金，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。本標的不得轉(zhuǎn)租。具體細節(jié)詳見附件：《房屋租賃合同范本》。

二、重大事項披露：

1、本標的租賃權(quán)競賣為國有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按搬離后移交時的現(xiàn)狀（不含內(nèi)置裝修）競拍。

2、競買人成交后給予原承租人最長7個自然日騰退期（即2021年8月31日前騰退），產(chǎn)權(quán)人會積極進行騰退但搬離時間不作承諾，具體租賃起算日也會根據(jù)實際交付時間進行相應調(diào)整，不視為產(chǎn)權(quán)人違約。

3、本次拍賣標的不得從事以下行業(yè)：加工制造業(yè)；廢舊物資回收業(yè)；電瓶車銷售；汽車養(yǎng)護、洗車、美容、修理與維護、零配件生產(chǎn)與銷售、汽車租賃及銷售、二手車交易、汽車物流、輪胎銷售、潤滑油銷售、汽車裝飾用品銷售、汽車改裝、汽車檢測與評估等相關汽車行業(yè)；寵物醫(yī)院；快遞收取（分發(fā)）點；殯葬服務業(yè)；餐飲行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙的其他行業(yè)；其他嚴重影響相鄰關系或有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。所有業(yè)態(tài)須符合市場監(jiān)管部門領證條件。成交人自行負責按產(chǎn)權(quán)人允許業(yè)態(tài)范圍和政府部門各項規(guī)定要求辦妥各類經(jīng)營批準手續(xù)和證照（包括但不限于環(huán)評、排污、消防、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等），相關費用由成交人承擔。成交人應按照營業(yè)執(zhí)照、批準證等證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。若成交人未能成功辦理有關手續(xù)、證照導致無法正常經(jīng)營的風險，由成交人自行承擔，與產(chǎn)權(quán)人無涉。若后期經(jīng)營過程中工商等有關部門查處或?qū)χ車用裨斐捎绊懺獾酵对V的，一切責任由成交人自行承擔，如需關停的立刻關停。

4、本次拍租標的無產(chǎn)權(quán)證。

5、請競買人自行關注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

三、保證金：60000元；加價幅度：3000元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b);競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2021年8月31日16時前在線下將競價余款及履約保證金（首年6個月的租金）繳入杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處賬戶(戶名：杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處會計核算中心，開戶銀行：農(nóng)商行閑林支行，賬號：201000211170618)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買受人在2021年8月31日16時前（憑付款憑證及相關身份材料）到杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處（地址：杭州市余杭區(qū)閑林街道閑富中路2號）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內(nèi)年滿18周歲有完全民事行為能力的自然人和杭州市內(nèi)企業(yè)法人。自然人報名時需提供身份證正反面復印件、產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意報名證明；企業(yè)可委托法定代表人報名，企業(yè)報名時需提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證正反面復印件并加蓋公章、產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意報名證明。若有委托，還需提供授權(quán)委托書原件及被委托人身份證正反面復印件。

線上報名前，競買人需提交以下資料至拍賣人審核，資料送達或郵寄至杭州市余杭區(qū)東湖街道碧天路53-57號，審核通過后產(chǎn)權(quán)人出具書面同意報名證明，方可報名參加競拍。競買人應確保提交資料的真實性，拍賣人對資料的真?zhèn)尾怀袚魏呜熑?。資料提交截止時間：2021年8月19日16時。

（1）自然人需提交審核的資料：身份證正反面復印件、無不良征信記錄；

（2）企業(yè)需提交審核的資料：營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證正反面復印件（加蓋公章）、無不良征信記錄。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年8月22日16時止接受咨詢，有意者請與杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處委托的浙江博源拍賣有限公司聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標的物以搬離后移交時的現(xiàn)狀（不含內(nèi)置裝修）為準，杭州市余杭區(qū)人民政府閑林街道辦事處、浙江博源拍賣有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

f)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話及聯(lián)系人：15968125198（徐先生）；13306714018（林女士）

受托方聯(lián)系地址：杭州市余杭區(qū)東湖街道碧天路53-57號

 競買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

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                                                                  浙江博源拍賣有限公司

2021年8月9日