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nbsp;諸暨市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓公告
諸市自然告（工）字[2021]63號(hào)
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經(jīng)諸暨市人民政府批準(zhǔn)，諸暨市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓鴻程路出讓地塊21-02倉(cāng)儲(chǔ)用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及相關(guān)指標(biāo)
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地塊名稱 |
鴻程路出讓地塊21-02 |
征地面積(m2) |
117785 |
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土地坐落 |
鴻程路以東，新亭路以北，碼頭路以南，豐北路以西 |
出讓土地面積(m2) |
117785 |
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用地性質(zhì) |
倉(cāng)儲(chǔ)用地 |
出讓年限 |
50年 |
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起始價(jià)
(萬(wàn)元) |
6184 |
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) |
1237 |
增價(jià)幅度(萬(wàn)元) |
10 |
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投入產(chǎn)出
標(biāo)準(zhǔn) |
投資強(qiáng)度 |
≥400萬(wàn)元/畝 |
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土地產(chǎn)出 |
≥500萬(wàn)元/畝 |
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土地稅收 |
≥25萬(wàn)元/畝 |
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規(guī)劃建設(shè)
標(biāo)準(zhǔn) |
容積率 |
≥2.0 |
建筑密度 |
≥40% |
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綠地率 |
≥10% |
建筑高度 |
/ |
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建筑風(fēng)貌 |
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，立面簡(jiǎn)潔，色彩穩(wěn)重，且與周邊建筑相協(xié)調(diào)。 |
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辦公及生活服務(wù)設(shè)施 |
nbsp;行政辦公、生活設(shè)施等非生產(chǎn)性建筑，在容積率為1.2時(shí)建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的10%，在容積率為1.5時(shí)建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的25%。且地塊內(nèi)不得建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。 |
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能耗標(biāo)準(zhǔn) |
nbsp; nbsp; nbsp;單位工業(yè)增加值能耗≤0.32噸標(biāo)煤/萬(wàn)元，無(wú)國(guó)家明列淘汰用能設(shè)備和生產(chǎn)工藝。 |
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環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) |
1.禁止含電鍍、鈍化、酸洗、黃銅熔鑄工藝和鉻、鎘、鎳、鉛、汞五類重金屬排放的項(xiàng)目；
2.廢水廢氣達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到綜合排放標(biāo)準(zhǔn))，廢水納入污水廠收集管網(wǎng)；
3.使用電、天然氣等清潔能源；
4.危險(xiǎn)廢物委托資質(zhì)單位處理；
5.落實(shí)水土保持措施；
6.煙（粉）塵≤0.5噸/年·億元。 |
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安全要求 |
房屋建筑施工質(zhì)量安全 |
嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工 |
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消防安全 |
嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理 |
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其他 |
安全設(shè)施、職業(yè)病防護(hù)設(shè)施嚴(yán)格落實(shí)“三同時(shí)” |
出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃要求及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以諸暨市規(guī)劃管理部門的解釋為準(zhǔn)，其他標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)職能部門解釋為準(zhǔn)。
該地塊須整體自持，不得分割、銷售。
二、申請(qǐng)人資格條件
上述地塊競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織。【2021年8月31日（報(bào)名開(kāi)始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
陶朱街道以外的競(jìng)買人在競(jìng)得地塊后須在陶朱街道注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的新公司從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合體報(bào)名。如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在51%（含）以上,成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容必須一致。
申請(qǐng)人擬建項(xiàng)目需通過(guò)諸暨市企業(yè)投資項(xiàng)目前期篩選評(píng)估。
三、申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理
如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見(jiàn)問(wèn)題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號(hào)天堂軟件園D幢19層。
四、出讓資料獲取
本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)諸市自然告（工）字[2021]63號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意參與該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買者可登錄“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home），進(jìn)入“紹興市—諸暨市子系統(tǒng)”，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金交納和競(jìng)價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2021年8月31日上午9:00至2021年9月 nbsp;7日下午16:00前。
（二）競(jìng)買保證金
競(jìng)買保證金為人民幣1237萬(wàn)元,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2021年8月31日上午9:00至2021年9月7日下午16:00時(shí)內(nèi)繳納，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2021年 nbsp;9月7日下午16:00時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間
網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年8月 nbsp;31日上午9:00至2021年9月10日上午9:00止。掛牌期內(nèi)有一個(gè)或者一個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)，2021年9月10日上午9:00后，競(jìng)買人申請(qǐng)參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、聯(lián)系方式
(一)諸暨市自然資源和規(guī)劃局（開(kāi)發(fā)區(qū)分局），聯(lián)系地址：諸暨市陶朱街道文種南路18號(hào)，聯(lián)系人：趙女士，聯(lián)系電話：0575-87383981。
(二)浙江省諸暨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，聯(lián)系地址：諸暨市文種南路18號(hào)，聯(lián)系人：張女士，聯(lián)系電話：0575-89077239。
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