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nbsp;諸暨市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
諸市自然告（工）字[2021]63號
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經(jīng)諸暨市人民政府批準(zhǔn)，諸暨市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓鴻程路出讓地塊21-02倉儲用地國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及相關(guān)指標(biāo)
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地塊名稱 |
鴻程路出讓地塊21-02 |
征地面積(m2) |
117785 |
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土地坐落 |
鴻程路以東，新亭路以北，碼頭路以南，豐北路以西 |
出讓土地面積(m2) |
117785 |
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用地性質(zhì) |
倉儲用地 |
出讓年限 |
50年 |
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起始價
(萬元) |
6184 |
競買保證金(萬元) |
1237 |
增價幅度(萬元) |
10 |
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投入產(chǎn)出
標(biāo)準(zhǔn) |
投資強(qiáng)度 |
≥400萬元/畝 |
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土地產(chǎn)出 |
≥500萬元/畝 |
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土地稅收 |
≥25萬元/畝 |
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規(guī)劃建設(shè)
標(biāo)準(zhǔn) |
容積率 |
≥2.0 |
建筑密度 |
≥40% |
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綠地率 |
≥10% |
建筑高度 |
/ |
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建筑風(fēng)貌 |
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;簡約現(xiàn)代風(fēng)格，立面簡潔，色彩穩(wěn)重，且與周邊建筑相協(xié)調(diào)。 |
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辦公及生活服務(wù)設(shè)施 |
nbsp;行政辦公、生活設(shè)施等非生產(chǎn)性建筑，在容積率為1.2時建筑面積不得超過總建筑面積的10%，在容積率為1.5時建筑面積不得超過總建筑面積的25%。且地塊內(nèi)不得建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。 |
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能耗標(biāo)準(zhǔn) |
nbsp; nbsp; nbsp;單位工業(yè)增加值能耗≤0.32噸標(biāo)煤/萬元，無國家明列淘汰用能設(shè)備和生產(chǎn)工藝。 |
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環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) |
1.禁止含電鍍、鈍化、酸洗、黃銅熔鑄工藝和鉻、鎘、鎳、鉛、汞五類重金屬排放的項目；
2.廢水廢氣達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到綜合排放標(biāo)準(zhǔn))，廢水納入污水廠收集管網(wǎng)；
3.使用電、天然氣等清潔能源；
4.危險廢物委托資質(zhì)單位處理；
5.落實水土保持措施；
6.煙（粉）塵≤0.5噸/年·億元。 |
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安全要求 |
房屋建筑施工質(zhì)量安全 |
嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工 |
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消防安全 |
嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、建設(shè)、管理 |
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其他 |
安全設(shè)施、職業(yè)病防護(hù)設(shè)施嚴(yán)格落實“三同時” |
出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃要求及規(guī)劃設(shè)計條件以諸暨市規(guī)劃管理部門的解釋為準(zhǔn)，其他標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)職能部門解釋為準(zhǔn)。
該地塊須整體自持，不得分割、銷售。
二、申請人資格條件
上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織。【2021年8月31日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
陶朱街道以外的競買人在競得地塊后須在陶朱街道注冊設(shè)立一家具有獨立法人資格的新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。
申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合體報名。如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上,成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成與申請競買時填報內(nèi)容必須一致。
申請人擬建項目需通過諸暨市企業(yè)投資項目前期篩選評估。
三、申請人數(shù)字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見諸市自然告（工）字[2021]63號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意參與該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買者可登錄“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home），進(jìn)入“紹興市—諸暨市子系統(tǒng)”，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網(wǎng)上報名時間：2021年8月31日上午9:00至2021年9月 nbsp;7日下午16:00前。
（二）競買保證金
競買保證金為人民幣1237萬元,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即2021年8月31日上午9:00至2021年9月7日下午16:00時內(nèi)繳納，競買保證金繳納的截止時間為2021年 nbsp;9月7日下午16:00時（應(yīng)實際到賬，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（三）掛牌報價時間
網(wǎng)上掛牌報價時間：2021年8月 nbsp;31日上午9:00至2021年9月10日上午9:00止。掛牌期內(nèi)有一個或者一個以上的競買人報價，2021年9月10日上午9:00后，競買人申請參與限時競價的，進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。
以上時間未特別注明的，均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。
六、聯(lián)系方式
(一)諸暨市自然資源和規(guī)劃局（開發(fā)區(qū)分局），聯(lián)系地址：諸暨市陶朱街道文種南路18號，聯(lián)系人：趙女士，聯(lián)系電話：0575-87383981。
(二)浙江省諸暨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會，聯(lián)系地址：諸暨市文種南路18號，聯(lián)系人：張女士，聯(lián)系電話：0575-89077239。
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