滸山街道金田苑綜合A號樓房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價公告
編號：CQ21085
受慈溪市供銷社房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，本中心將對滸山街道金田苑綜合A號樓房產(chǎn)5年承租權進行公開租賃網(wǎng)絡競價，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、標的概況
標的位于金田苑綜合A號樓，建筑面積約374.82平方米，土地面積約161.33平方米。租賃起止日期：2021年9月4日—2026年9月3日。五年租金底價：69.9萬元，競價保證金：10萬元。
標的已設置承租權，原承租人在價格相同的條件下有優(yōu)先承租權，若未辦理競價登記的，則視為自動放棄優(yōu)先承租權。
二、競價人資格要求：具有獨立承擔民事責任的企業(yè)法人、自然人或其他組織。
三、報名時間及方式
本次競價采用網(wǎng)絡競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡報價的方式進行公開競價交易）。
網(wǎng)絡報名時間：2021年8月23日上午9：00至8月25日下午4：30。
網(wǎng)絡競價網(wǎng)址為：寧波市公共資源交易網(wǎng)慈溪市分網(wǎng)點擊“電子化產(chǎn)權交易平臺”。
四、競價登記
有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先將競價保證金通過銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉賬繳入本中心賬戶，隨后進入網(wǎng)絡按系統(tǒng)提示進行競價登記。本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號:395130010400095140000000287，收款單位：慈溪市產(chǎn)權交易中心有限公司保證金專戶。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二環(huán)東路1355號。
五、看樣時間：2021年8月19日（工作時間）。
六、網(wǎng)絡競價時間：2021年8月26日下午2:30。
七、競價人須于競價時限內(nèi)登入網(wǎng)站進行競價，逾期視作自動放棄競價資格。
八、聯(lián)系方式
市產(chǎn)權交易中心交易部：63917692；
現(xiàn)場看樣：63893476，周先生；
本項目由市公共資源交易管理辦公室監(jiān)管,電話：63032252。
標的詳細信息及具體競價規(guī)定可來本中心咨詢或登陸寧波市公共資源交易網(wǎng)慈溪市分網(wǎng)查閱。
慈溪市產(chǎn)權交易中心
2021年8月12日
滸山街道金田苑綜合A號樓房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價須知
編號：CQ21085
受慈溪市供銷社房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，本中心將對滸山街道金田苑綜合A號樓房產(chǎn)5年承租權進行公開租賃網(wǎng)絡競價，現(xiàn)將有關事項公告如下
一、標的概況
標的位于金田苑綜合A號樓，建筑面積約374.82平方米，土地面積約161.33平方米。租賃起止日期：2021年9月4日—2026年9月3日。五年租金底價：69.9萬元，競價保證金：10萬元。
標的已設置承租權，原承租人在價格相同的條件下有優(yōu)先承租權，若未辦理競價登記的，則視為自動放棄優(yōu)先承租權。
標的按現(xiàn)狀出租，面積如與實際存在差異，均以實際為準。
二、報名須知
1、本次競價采用網(wǎng)絡競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡報價的方式進行公開競價交易）。
2、網(wǎng)絡報名時間：2021年8月23日上午9：00至8月25日下午4：30。
3、網(wǎng)絡競價網(wǎng)址：寧波市公共資源交易網(wǎng)慈溪市分網(wǎng)點擊“電子化產(chǎn)權交易平臺”。
4、有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先將競價保證金通過銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉賬繳入本中心賬戶（競價保證金以到賬時間為準，競價人繳納保證金需考慮銀行間轉賬時間）。本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號:395130010400095140000000287，收款單位：慈溪市產(chǎn)權交易中心有限公司保證金專戶。聯(lián)系電話：63917692。
5、競價保證金到賬后，競價人可進入系統(tǒng)進行網(wǎng)絡報名。
6、競價人須認真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競價人登記表》。
7、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競價人手機上，競價人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競價的標的點擊確認。
8、系統(tǒng)會自動對比所選標的競價保證金金額，如果競價保證金金額大于等于所選標的金額，則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競價人的手機號碼上。反之，則報名不成功。
三、競價須知
1、參與競價活動的競價人應提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡壞境，并注意競價憑證的安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。
2、競價人報名成功后，憑競價憑證（用戶名及密碼）在競價截止時間內(nèi)登陸競價系統(tǒng)，并仔細核對當前用戶名。競價人需認真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進行確認，然后開始競價。
3、競價人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關閉了報價頁面，再次進入時必須重新登錄競價系統(tǒng)。
4、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)服務器的時間為準。
5、競價報價和結算的貨幣為人民幣，單位為萬元。
6、本次網(wǎng)絡競價采用延時競價方式，競價人的報價一經(jīng)確認提交并經(jīng)網(wǎng)絡交易服務器記錄，系統(tǒng)即時公布競價人報價，不得修改或撤回，競價結束前，競價人可多次報價。
7、本次競價按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先及最高報價為競得人的競價原則。
8、取得競價資格的競價人可參與競價，初次報價不得低于標的底價。報價以增價方式進行，每次加價幅度不得小于1000元的整數(shù)倍。當競價人的報價超過當前最高報價的兩倍時，報價就不能提交，競價人需調(diào)整加價幅度后重新提交。
9、網(wǎng)絡交易競價開始后，初次競價時限為15分鐘，當競價人在最后2分鐘內(nèi)提交新的報價后，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時，以后重新計時的競價時限均為2分鐘，如在競價時限內(nèi)無人報價，本次競價結束，系統(tǒng)將自動顯示本項目交易結束并發(fā)布成交結果公示。
10、原承租權人要取得優(yōu)先承租權，必須在網(wǎng)絡報名成功后將系統(tǒng)發(fā)送的用戶名告知本中心。原承租人可以按當前顯示的最高價報價，也可以增價報價。
11、報價一旦提交即認為是競價人真實意思的表達。
12、競價人應對其競價憑證安全負責，任何使用競價人競價憑證（用戶名及密碼）登陸慈溪市產(chǎn)權交易電子化平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競價人本人的行為，由競價人負責。因競價人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊局行牟怀袚魏呜熑巍?/FONT>
13、競價過程中，如遇網(wǎng)絡系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出中止或調(diào)整報名及競價時間的決定。
14、采取中止競價活動的，慈溪市產(chǎn)權交易中心將按照《企業(yè)國有產(chǎn)權交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競價。決定重新競價的，在競價平臺發(fā)布相關公告，競價人因不及時關注公告而未能及時參與競價的，慈溪市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。
四、發(fā)生下列情形之一的，慈溪市產(chǎn)權交易中心有權及時中止或終結競價活動：
1、服務器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；
2、因操作失誤導致起始價、加價幅度、競價期結束時間等網(wǎng)上設置錯誤的；
3、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；
4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認為需要中止或終結競價活動的情形。
五、競價保證金的處理
1、競得人的競價保證金可抵作租金。
2、其他未競得的競價保證金在競價結束后三個工作日內(nèi)，由本中心退還到原賬戶。
3、有下列情形之一的，競價保證金不予退還：
（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務費及履約保證金的；
（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；
（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（4）競價人提供虛假資料的。
4、有下列情形之一且導致項目流標的競得（價）人，不得參與該項目重新發(fā)布后的競價：
（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務費及履約保證金的；
（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；
（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（4）競價人提供虛假資料的。
六、競價人須遵守競價要求，若違反相關法律法規(guī)的，移交有關部門處理。
七、簽約時間及付款方式：
1、競得人于2021年9月2日付清第一年租金、中介服務費及5萬元履約保證金，并簽訂房產(chǎn)租賃合同。
2、競得人按租金成交價的1%支付交易中介服務費，并在簽約之日付清；出讓方按“委托代理合同”約定的比例支付交易中介服務費。
以上價款均通過本中心賬戶交割結算，收款單位：慈溪市產(chǎn)權交易中心有限公司，開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：39513001040008524 。
八、實物交割及相關規(guī)定
1、出租方應于2021年9月3日下午4時前完成實物交割。
2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金，本次交易結束。
九、有關問題說明
1、房屋按現(xiàn)狀出租，不得擅自拆、搭建。競得人對租賃物的結構、功能、狀況已明確知悉，并了解可能存在的所有風險，競得人承諾消除有可能存在的安全等各類隱患，競得人應依法使用所有租賃物，如因此而發(fā)生租賃物毀損或滅失及任何人員的人身傷害和財產(chǎn)損失均由競得人承擔責任，與出租方無涉。
2、租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競得人自理，競得人不得改變房屋結構、用途，不得轉租、轉借他人。競得人若擅自改變房屋用途或轉借、轉租給他人的，出租方有權提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還。租賃期滿，競得人投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔作價補償義務。
3、競得人確因裝修需要改變房屋結構的（包括圍墻）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復原狀。
4、租賃期間競得人須依法經(jīng)營，按照國家的有關法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動。
5、租賃期間競得人負責治安綜合治理、消防、安全和保衛(wèi)工作，負責場所內(nèi)人員資質(zhì)培訓管理和設備、設施安全管理，并承擔由此可能產(chǎn)生的全部責任，不得以出租方名義從事各項經(jīng)營活動。
6、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經(jīng)營手續(xù)，取得經(jīng)營活動所需的各項許可和審批，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任。
7、租賃期間競得人自行辦理相關公用事業(yè)設施、設備使用(開戶)手續(xù)，并承擔相應費用，如開戶仍在出租方名下的，則由競得人實際承擔全部費用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水(污)等。若因租賃期間設備設施產(chǎn)生安全生產(chǎn)隱患，用電(變電器)、環(huán)保(環(huán)境污染)等行業(yè)主管部門直接下達給出租方的有關處罰決定書、整改通知書、罰單等文件，競得人需根據(jù)主管部門下達的整改通知進行整改，相應罰款由競得人承擔。出租方有權直接在履約保證金中扣除相應罰款金額和相應的整改費用，并保留通過司法途徑追償?shù)臋嗬?/FONT>
8、租賃期間，如遇政府征收、拆遷，土地被收儲等情形，出租方有權解除合同并無需承擔任何違約責任，但屬于競得人的補償由競得人享受。
9、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔責任。
10、競得人在簽訂合同并付清第一年租金后，方可進場裝修。競得人的履約保證金在承租期滿并結清水電費等后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋嗬?/FONT>
11、租賃期滿或合同提前解除，競得未及時退還租賃房屋及屬出租方所有的設施設備給出租方的，每逾期一日，出租方可要求競得人支付兩倍日租金的違約金；競得人逾期三十天退還租賃房屋的，出租方可要求競得人支付合同價款20%的違約金，且視為競得人放棄租賃房屋內(nèi)的裝修及所有財產(chǎn)，全部歸出租方所有，若競得人逾期交還，出租方有權換鎖直接入駐，收回租賃物。
12、競得人在簽訂房產(chǎn)租賃合同的同時，與出租方簽訂《落實安全生產(chǎn)責任雙方協(xié)議書》及按時騰退承諾書。
13、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。本中心對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競價人參考，不構成本中心對標的物的任何擔保。競價人在競價前應向本中心咨詢、查閱相關資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競價人一旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價轉讓須知的相關規(guī)定，對其競價行為自行承擔責任。
本次房屋租賃競價由慈溪市公共資源交易管理辦公室監(jiān)管。
慈溪市產(chǎn)權交易中心
2021年8月12日
合同格式
房 產(chǎn) 租 賃 合 同
合同編號：CQ210
出租方：
承租方：
慈溪市產(chǎn)權交易中心 制訂
二○二一年 月
本合同當事人
出租方（以下簡稱甲方）：
統(tǒng)一社會信用代碼：
注冊住所：
機構類型：
法定代表人： 電 話：
承租方（以下簡稱乙方）：
統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號：
法定住所：
企業(yè)類型：
法定代表人： 電 話：
甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)和《慈溪市產(chǎn)權交易管理辦法》的有關規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。
第一條 房屋租賃標的
甲方將所屬的 房產(chǎn)，房屋所有權證： 房權證 字第 號，土地使用權證： 國用（ ）字第 號出租給乙方使用。建筑面積約 平方米。
第二條 出租標的上設置的承租權情況如下：
本合同標的有/沒有設置承租權。
甲方已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。
第三條 甲方的聲明、保證和承諾
1、對出租標的擁有合法、有效的處分權；
2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
第四條 乙方的聲明、保證和承諾
1、具有簽訂和履行本合同的能力；
2、簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；
3、承租方承租標的沒有違反對承租方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件。
第五條 租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式
1、租賃權取得方式：競價方式。
2、租賃期限： 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。
3、租賃價格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標的以 年租金成交價人民幣（大寫） 元整；即：人民幣（小寫）￥ 出租給乙方。
4、價款支付時間和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交價款的平均值分 次支付，第一年的租金必須于簽訂本合同之日匯入慈溪市產(chǎn)權交易中心指定賬戶。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一次性向甲方付清。
第六條 雙方約定事項
1、房屋按現(xiàn)狀出租，不得擅自拆、搭建。乙方對租賃物的結構、功能、狀況已明確知悉，并了解可能存在的所有風險，乙方承諾消除有可能存在的安全等各類隱患，乙方應依法使用所有租賃物，如因此而發(fā)生租賃物毀損或滅失及任何人員的人身傷害和財產(chǎn)損失均由乙方承擔責任，與甲方無涉。
2、租賃期間房屋室內(nèi)裝修由乙方自理，乙方不得改變房屋結構、用途，不得轉租、轉借他人。乙方若擅自改變房屋用途或轉借、轉租給他人的，甲方有權提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還。租賃期滿，乙方投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，甲方不承擔作價補償義務。
3、乙方確因裝修需要改變房屋結構的（包括圍墻）須經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復原狀。
4、租賃期間乙方須依法經(jīng)營，按照國家的有關法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動。
5、租賃期間乙方負責治安綜合治理、消防、安全和保衛(wèi)工作，負責場所內(nèi)人員資質(zhì)培訓管理和設備、設施安全管理，并承擔由此可能產(chǎn)生的全部責任，不得以甲方名義從事各項經(jīng)營活動。
6、租賃期間乙方必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經(jīng)營手續(xù)，取得經(jīng)營活動所需的各項許可和審批，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任。
7、租賃期間乙方自行辦理相關公用事業(yè)設施、設備使用(開戶)手續(xù)，并承擔相應費用，如開戶仍在甲方名下的，則由乙方實際承擔全部費用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水(污)等。若因租賃期間設備設施產(chǎn)生安全生產(chǎn)隱患，用電(變電器)、環(huán)保(環(huán)境污染)等行業(yè)主管部門直接下達給甲方的有關處罰決定書、整改通知書、罰單等文件，乙方需根據(jù)主管部門下達的整改通知進行整改，相應罰款由乙方承擔。甲方有權直接在履約保證金中扣除相應罰款金額和相應的整改費用，并保留通過司法途徑追償?shù)臋嗬?/FONT>
8、租賃期間，如遇政府征收、拆遷，土地被收儲等情形，甲方有權解除合同并無需承擔任何違約責任，但屬于乙方的補償由乙方享受。
9、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
10、乙方在簽訂合同并付清第一年租金后，方可進場裝修。乙方的履約保證金 萬元在承租期滿并結清水電費等后無息一次性退還。乙方未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋嗬?/SPAN>
11、租賃期滿或合同提前解除，競得未及時退還租賃房屋及屬甲方所有的設施設備給甲方的，每逾期一日，甲方可要求乙方支付兩倍日租金的違約金；乙方逾期三十天退還租賃房屋的，甲方可要求乙方支付合同價款20%的違約金，且視為乙方放棄租賃房屋內(nèi)的裝修及所有財產(chǎn)，全部歸甲方所有，若乙方逾期交還，甲方有權換鎖直接入駐，收回租賃物。
12、乙方在簽訂房產(chǎn)租賃合同的同時，與甲方簽訂《落實安全生產(chǎn)責任雙方協(xié)議書》及按時騰退承諾書。
13、租賃期滿，乙方需無條件退還房屋。
第七條 產(chǎn)權交易中介服務費：
乙方按實際成交價 %的比例向市產(chǎn)權交易中心交納產(chǎn)權交易中介費，于簽訂本合同之日付清。甲方按“委托代理協(xié)議”約定向產(chǎn)權交易中心交納。
第八條 交割
甲方應于2021年 月 日下午4點前完成實物交割。
第九條 合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。
1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。
2、另一方喪失實際履約能力的。
3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
變更或解除本合同均應采用書面形式，并送相關主管部門備案。
第十條 租賃糾紛的處理
甲、乙雙方如產(chǎn)生履約爭議，在自行協(xié)商不成時，可依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
雙方確認，雙方之間資料、書面文件或通知及司法機關訴訟法律文書的送達可以通過電子郵箱送達或者地址郵寄送達。采用郵寄方式的，以簽收日作為送達成功日;若發(fā)生拒收或其他不能送達的情況，自郵寄之日起第三日視為送達成功。同時雙方保證送達地址準確、有效，如果提供的地址不確切，或者不及時告知變更后的地址，導致無法送達或未及時送達，自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
第十一條 合同各方的違約責任
1、甲方如未能按規(guī)定日期交割實物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累計 萬元的違約金，甲方可以解除合同，并無須承擔其它違約責任。
2、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方提出終止合同，應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
3、乙方未按合同約定支付第一年租金的，競價保證金不予退還。乙方未按合同約定支付以后每年租金的， 萬元履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋嗬?/SPAN>
4、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第十二條 合同的生效
本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，慈溪市產(chǎn)權交易中心一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
授權代表（簽字） 授權代表（簽字）
2021年 月 日 2021年 月 日
鑒證方：慈溪市產(chǎn)權交易中心有限公司
2021年 月 日
說明：本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽訂的合同（包括補充合同）不得違反公告或須知的相關規(guī)定。
落實安全生產(chǎn)責任雙方協(xié)議書
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
為全面貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，深入貫徹落實安全生產(chǎn)責任制，明確承租人安全管理職責和安全保障義務，切實做好安全生產(chǎn)工作，落實安全生產(chǎn)責任主體，杜絕各類事故的發(fā)生，確保安全生產(chǎn)、安全經(jīng)營、安全管理，按照 “誰承租，誰負責”的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責任書。
第一條 乙方安全生產(chǎn)目標
1.1死亡事故為零。
1.2人身傷害事故為零。
1.3火災事故為零。
1.4重大設備設施事故為零。
1.5重大質(zhì)量事故為零
1.6杜絕“三合一”隱患。
第二條 乙方承諾
2.1乙方嚴格遵守落實我國安全生產(chǎn)法、消防法、勞動法及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章和標準的有關規(guī)定，宣傳貫徹執(zhí)行國家的有關安全生產(chǎn)的法規(guī)、制度和標準，認真落實和部署各項工作，推動安全管理工作，推廣現(xiàn)代安全管理方法和技術。
2.2乙方保證經(jīng)營所需的資質(zhì)、證照合法有效，有關從業(yè)人員的資質(zhì)、證照信息等相關資料真實可靠，并對因上述資料不真實可靠造成的后果承擔法律責任。
2.3乙方對承租期間的安全負全面責任，因安全生產(chǎn)需要所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。乙方的法定代表人或主要負責人是安全生產(chǎn)第一責任人，全面負責乙方的安全生產(chǎn)工作，全面履行消防安全管理職責。
2.4嚴格遵守甲乙雙方簽訂的本協(xié)議。
第三條 安全治理與隱患排查
3.1乙方應當制定本單位的安全教育培訓工作計劃，按照相關法律、法規(guī)、規(guī)章和標準對本單位從業(yè)人員進行安全教育培訓，保證從業(yè)人員掌握必需的安全生產(chǎn)知識、操作技能和應急逃生知識。
3.2乙方應當嚴格遵守消防安全的相關規(guī)定，依法辦理經(jīng)營所需的消防安全許可證，依法配備充足的滅火器、消防栓等滅火器材及應急燈、火災逃生面具等應急用品。禁止在租賃物業(yè)內(nèi)出現(xiàn) “三合一”(指住宿與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營在同一空間內(nèi))違規(guī)情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即終止租賃協(xié)議。
3.3乙方應當定期排查并及時治理事故隱患，建立臺賬，做好相關記錄。乙方發(fā)現(xiàn)重大事故隱患后不能立即治理的，應當采取必要的防范措施，并及時書面報告甲方協(xié)商解決，消除事故隱患。
3.4乙方應當保護房屋的整體結構，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變承租物業(yè)的結構和使用功能，不得私自拆除和改建房屋。
3.5乙方應當保持房屋及周圍環(huán)境整潔，定期對房屋、生產(chǎn)設備、消防設施進行維護保養(yǎng)，做好防火、防盜、用電、用氣、用水的安全檢查，確保設備正常運轉、消防設施、安全標志不被破壞，通道和安全出口暢通。
3.6乙方應當做好高空拋物、墜物行為、擱置物、懸掛物墜落等安全防范管理及軟硬件維護工作。
3.7乙方應當杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為，監(jiān)督檢查從業(yè)人員自覺履行安全職責、遵守各項規(guī)章制度，做到不違章、不違規(guī)。嚴禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負荷或改變保險裝置、私自改造水管。嚴禁違規(guī)用火和存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。
3.8乙方經(jīng)營中如需使用電梯、吊車、修車專用設備等特種設備的，乙方應當嚴格貫徹執(zhí)行國家及有關部門關于特種設備安全的法律、法規(guī)和安全技術規(guī)范、規(guī)程等，建立特種設備管理制度，根據(jù)安全生產(chǎn)責任制，做好特種設備安全工作，加強對特種設備、特種作業(yè)人員的管理、維護、登記存檔工作，并定期組織崗位技能培訓，防范安全隱患。特種設備操作人員必須持證上崗作業(yè)，嚴格按操作規(guī)程工作。
3.9乙方經(jīng)營中如需使用汽油、酒精、氧氣瓶、乙炔罐等易燃易爆物品的，乙方應當建立易燃易爆物品管理制度，易燃易爆物品貯存使用要符合消防要求，并有專用儲存?zhèn)}庫或設施進行存儲。貯存區(qū)要設置明確的標識，嚴禁一切煙火，并配足滅火器。易燃易爆物品應當由專人保管，強化貯存管理，保管人員應對所保管物品經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，消除隱患。
第四條 事故應急救援
4.1乙方應當編制與生產(chǎn)經(jīng)營相適應的應急預案或者應急處置預案，配置相應的應急救援設備設施和器材，定期組織演練。
4.2乙方發(fā)生事故后，應當立即開展事故救援工作，及時向甲方、公安、應急、安監(jiān)等有關部門報告安全生產(chǎn)事故，接受行政主管部門的檢查、監(jiān)督與指導，切實搞好安全生產(chǎn)工作，杜絕事故發(fā)生。
4.3事故調(diào)查結案后，乙方應當根據(jù)事故調(diào)查處理結論承擔相應責任，乙方應當承擔的責任不得轉嫁或者變相轉嫁給甲方。
第五條 責任承擔
5.1乙方因違反安全生產(chǎn)法、消防安全規(guī)定和本責任書約定而引起的任何安全事故、火災、人身傷害、財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，并賠償因事故而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
5.2乙方違反本責任書約定或?qū)Πl(fā)現(xiàn)的重大安全隱患不及時采取整改措施的，甲方有權提請有關部門予以停業(yè)整頓或解除租賃合同，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。
5.3乙方因違反安全管理的有關要求，造成本單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.4甲方或甲方上級主管部門有權隨時檢查乙方安全生產(chǎn)落實情況，對不安全隱患有權指出并要求乙方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
第六條 其他約定
6.1本協(xié)議是租賃合同的重要組成部分。
6.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，余下二份甲方可根據(jù)有關部門需要提交備案，各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
6.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。
6.4本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商，提出妥善解決方案；協(xié)商不成，雙方通過司法途徑解決。
出租人： 承租人：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
配合出租戶及時騰退承租房屋承諾書
（樣本）
慈溪市供銷合作社聯(lián)合社（或其它主體）：
本人（本單位）承諾，承租貴單位房屋期間，愿意堅守誠信、友好、合作原則，尊重貴單位集體資產(chǎn)管理有關規(guī)定，對出租給我的房屋，在租賃期即將到期，你單位提前公開競拍時，如沒有再次競得，在到期當天及時騰退，并做好移交。結清水、電、物業(yè)等有關費用，該向你單位繳納的有關費用，及時繳納。若本人（本單位）未及時騰退的，本人（本單位）自愿向貴單位支付違約金5萬元，且貴單位有權停水停電、收回租賃物，租賃物內(nèi)的裝修及所有財產(chǎn)歸貴單位所有。
承租戶簽字（單位蓋章）：
時間：2021年 月 日
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