一通拍賣公告
本公司受委托，定于2021年8月20日上午9時30分在東陽市藝海北路388號總部中心B幢西區(qū)十樓3號開標室對浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)16、17號學(xué)生公寓洗衣服務(wù)項目投資及運營管理6年經(jīng)營權(quán)和學(xué)校內(nèi)經(jīng)營用房2年經(jīng)營權(quán)進行公開拍賣，起拍價如下：
1、洗衣服務(wù)項目投資及運行管理，4萬/年；
2、美食城理發(fā)店約51㎡，3萬/年；
3、美食城9號店（清真檔口）約106㎡，3萬/年；
4、美食城11、12號店約507㎡，12萬/年。
具有良好信譽的企業(yè)和個人于2021年8月18－19日下午4時前帶相關(guān)證件復(fù)印件和保證金（相應(yīng)標的約40%）交款憑證到藝海北路388號總部中心B幢西區(qū)十四樓報名。保證金存入戶名：金華市公共資源交易中心東陽分中心（保證金專戶），賬號：1208040029049203886，開戶行：工行東陽市支行。如競買不成功，保證金在三個工作日內(nèi)退還（不計息）
咨詢電話：13505892446 86631366
金華市公共資源交易中心東陽分中心
金華一通拍賣有限公司東陽分公司
2021年8月11日
特 別 說 明
本公司受東陽市廣大后勤服務(wù)有限公司委托，實施本次浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)16號、17號學(xué)生公寓洗衣服務(wù)項目投資維護運營管理6年經(jīng)營權(quán)和學(xué)校內(nèi)經(jīng)營用房2年經(jīng)營權(quán)進行公開拍賣，為了使拍賣順利進行，現(xiàn)將有關(guān)拍賣注意事項說明如下：
一、拍賣人聲明：本次拍賣的標的為經(jīng)營權(quán)，先投資后經(jīng)營。拍賣人不保證其是否贏利，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人必須在拍賣會前了解拍賣標的的具體情況，自行到現(xiàn)場進行實地勘察了解工程詳細概況，一旦進入拍賣會現(xiàn)場即表明已完全了解情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。
二、辦理報名登記手續(xù)時，競買人必須交納相應(yīng)標的約40%的保證金，拍賣成交后，保證金當(dāng)即轉(zhuǎn)為定金，如果違約，定金不予返還。未競得者保證金不計息在三天內(nèi)退還（如遇節(jié)假、雙休日順延）。
三、本次拍賣標的采用增價拍賣方式。
四、拍賣成交后，買受人必須當(dāng)場簽署《拍賣成交確認書》。已交保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，買受人在2021年8月23日前交清洗衣服務(wù)項目1年經(jīng)營權(quán)拍賣款并支付6年成交總金額5%的拍賣傭金，學(xué)校內(nèi)經(jīng)營用房2年經(jīng)營權(quán)拍賣款一次性交并支付成交總金額5%的拍賣傭金，未按時交清款項，已交保證金不予返還，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。
拍賣款及傭金交入戶名：金華一通拍賣有限公司東陽分公司，賬號：1320626200000394，開戶行：金華銀行東陽通江支行。已交保證金成交后可抵拍賣款?？铐椊磺搴?，8月23日帶銀行回單到總部中心B幢西區(qū)十四樓辦理手續(xù)，在規(guī)定時間內(nèi)與委托方簽訂合同并交納相應(yīng)押金。
五、委托拍賣的標的在拍賣前如被撤拍，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。
六、浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)16#和17#樓學(xué)生公寓，每棟樓均為13層，估算為最大容納人數(shù)，實際可能不足。（僅供參考）：
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序號 |
樓棟 |
估算人數(shù)（人） |
備注 |
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1 |
16#學(xué)生宿舍樓 |
1716 |
每層32間 |
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2 |
17#學(xué)生宿舍樓 |
1716 |
每層30間 |
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合計 |
3432 |
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七、本次洗衣項目拍賣的經(jīng)營權(quán)須按采購項目要求實施，附《浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)16－17號公寓洗衣服務(wù)項目要求》。拍賣成交后，買受人必須按項目技術(shù)要求投入相應(yīng)的洗衣設(shè)備并按規(guī)定收費。合同簽訂時向委托方支付2萬元押金（不計息）。買受人必須保證在運行過程中學(xué)生的人身安全。單獨設(shè)置水、電表，向校方及時繳納水、電費，買受人須配備1名管理或維修人員駐校服務(wù)，該人員固定須提前報批。合作年限6年（20210901－20270630），經(jīng)營權(quán)成交款按年支付。買受人在經(jīng)營過程中，如收費發(fā)生不誠信行為，委托人有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)并押金不予返還。
八、本次經(jīng)營用房經(jīng)營權(quán)拍賣按《浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)招租細則》要求實施，服從學(xué)校統(tǒng)一管理。拍賣款交清后，一星期內(nèi)與學(xué)校簽訂租賃協(xié)議，簽訂協(xié)議時并向?qū)W校交納1.5萬元衛(wèi)生質(zhì)量風(fēng)險保證金。
九、每個標的面積僅供參考，競買人必須現(xiàn)場察看，經(jīng)營范圍見拍賣清單中表格內(nèi)，美食城9號店應(yīng)是清真檔口，所有經(jīng)營戶必須誠信經(jīng)營，必須有獨立承擔(dān)食品安全等法律責(zé)任的能力，不得賣假貨、欺瞞學(xué)生，不得哄抬物價，否則委托人有權(quán)對經(jīng)營戶采取責(zé)令改正措施。
十、本次經(jīng)營用房拍賣標的租金一次性支付，所有房屋經(jīng)營期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。原承租人在同等價格下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須符合相關(guān)規(guī)定并到本公司辦理報名登記手續(xù)，未辦理相關(guān)手續(xù)則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。所有出租房不得從事非法經(jīng)營活動。未經(jīng)學(xué)校同意，不準轉(zhuǎn)租、不準改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得對周圍環(huán)境造成嚴重影響（如空氣污染、水污染、噪音污染等）。承租方在租用期必須嚴格遵守工商、稅務(wù)、供電、公安、消防、衛(wèi)生等部門要求，文明經(jīng)營，做好保潔與門前“三包”工作。成交后，一星期內(nèi)與學(xué)校簽訂租賃合同并辦理營業(yè)執(zhí)照。遇學(xué)校規(guī)劃需拆建要調(diào)整等原因，委托方有權(quán)提早通知一個月后收回房屋并退還剩余租期應(yīng)分攤租金，并做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，不作其它任何補償。遇特殊情況，委托方不能如期將房屋移交給承租方的，租期順延，其它事項與委托方協(xié)商解決。
十一、除本《特別說明》外，涉及的一切稅、費和存在的物業(yè)費、水、電等均由買受人承擔(dān)。在經(jīng)營中，每月按實際消耗數(shù)從營業(yè)額中扣除，燃料費用、通訊費用等自行與服務(wù)商直接結(jié)算。如有未盡事宜涉及相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。
十二、本次拍賣的標的本公司不提供售后服務(wù)，交付標的所產(chǎn)生的一切費用均由買受人承擔(dān)。因政策性變動及不可抗力所引起的一切事宜，本公司不負任何責(zé)任。
十三、公共資源交易中心因疫情防控工作要求，做好個人防護，戴口罩，提供健康碼，行程碼，簽疫情承諾書。
金華一通拍賣有限公司東陽分公司
2021年8月11日
附：《浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)16－17＃公寓洗衣服務(wù)項目要求》
《浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)招租細則》
注：拍賣款和傭金（成交總金額5%）存入戶名：金華一通拍賣有限公司東陽分公司，賬號：1320626200000394，開戶行：金華銀行東陽通江支行。8月23日憑交款憑證（銀行回單）到藝海北路388號總部中心B幢西區(qū)十四樓辦理手續(xù)。
咨詢電話：86631366
拍 品 清 單
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序號 |
拍品名稱/面積 |
經(jīng)營期 |
起拍價/元 |
經(jīng)營要求 |
押金/元 |
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1 |
洗衣服務(wù)項目投資及運行管理 |
20210901至
20270630止 |
4萬/年 |
洗衣洗鞋烘干 |
2萬 |
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2 |
美食城理發(fā)店約51.12㎡ |
20210821至
20230820止 |
3萬/年 |
美容美發(fā)或特色小吃 |
1.5萬 |
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3 |
美食城9號店（清真檔口）約106.25㎡ |
20210821至
20230820止 |
3萬/年 |
清真檔口（高校必須） |
1.5萬 |
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4 |
美食城11、12號店約507.5㎡ |
20210821至
20230820止 |
12萬/年 |
快餐特色小吃 |
1.5萬 |
注：以上標的相關(guān)約定詳見特別說明第4、6、7、8、9、10條，押金不計息。
浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)
16-17#公寓洗衣服務(wù)項目要求
一、技術(shù)要求
1、需提供13.6kg洗衣機+烘干機+洗鞋機全功能配套化設(shè)備一站式服務(wù)，可解決學(xué)生秋冬季節(jié)床單被罩清洗。
2、產(chǎn)品配置：大容量：13.6KG洗滌容量，可洗被套、床單、羽絨服等大件物品。
3、提供原裝商用智能洗衣設(shè)備，一體化掃碼簡單快捷，無安全隱患。
4、提供設(shè)備為滾筒洗衣機，具有潔凈度更高：具有筒自潔、高溫殺菌、防菌窗墊防菌功能，抗菌率達到99.99%。
技術(shù)：專利洗滌設(shè)計，脫水效率更高，效果更好，使洗凈比達到≥1.03。安全保障：具備國家強制報告和除菌報告、保險公司投保。
具有：高溫殺菌、筒自潔、程序自由選擇（單甩干、快洗、標準洗、大物洗）；手機支付：無須下載任何程序，手機支付即可啟動洗衣機；斷電記憶、提醒功能：當(dāng)衣物洗滌完成后，系統(tǒng)自動發(fā)送微信提醒信息，以免用戶將衣物長期存放洗衣機內(nèi)影響其他人使用；退款簡單、遠程預(yù)約洗衣、故障報警及處理提示、無噪音污染等功能；
二、擬投入的洗衣設(shè)備表
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序號 |
樓棟 |
滿住人數(shù)（人） |
擬投入的設(shè)備表 |
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1 |
16#學(xué)生宿舍樓 |
1716 |
24臺洗衣機+4臺烘干機+4臺洗鞋機 |
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2 |
17#學(xué)生宿舍樓 |
1716 |
24臺洗衣機+4臺烘干機+4臺洗鞋機 |
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15 |
合計 |
3432 |
64臺 |
洗衣設(shè)備說明：
1、投放洗衣機設(shè)置防鼠蓋板，防止老鼠進入設(shè)備咬斷電源線纜，導(dǎo)致故障或漏電，造成危險。
2、所投滾筒洗衣機為1級能效等級，省水省電；洗凈比1.15，安全衛(wèi)生。
3、所投洗衣機通電后，自行聯(lián)網(wǎng)，24小時在線。洗前可“桶清潔” 去除上次洗滌殘留污垢；除菌率＞99%，可以加熱洗滌，洗的凈，又健康。
4、“高可靠性”：100%商用品質(zhì)，三倍普通機器壽命，使用可靠放心，滾筒洗衣機使用壽命≥15000次。
5、手機即可查找空閑/預(yù)約洗衣機，在線支付洗衣費，還能隨時了解洗衣進度，衣物洗好后提醒。同時洗衣機電腦版具有自動斷電記憶功能，來電后可繼續(xù)工作。
6、“高穩(wěn)定性”：采用4點減震系統(tǒng)，超強穩(wěn)定性，振動小，噪音低。滾筒洗衣機洗滌噪音48分貝、脫水噪音均小于65分貝。
三、其他要求：
1、學(xué)校為服務(wù)單位提供每幢55㎡的洗衣房空間，地面及室內(nèi)裝修由服務(wù)單位負責(zé)（裝修方案需報經(jīng)校方批準，同意后方可組織裝修）。
2、洗衣計費模式及費用：
收費不得超過現(xiàn)學(xué)校洗衣收費標準
3、單獨設(shè)置水、電表。每季度向校方繳納水、電費。
4、合作年限6年，2021年9月1日至2027年6月30日。
5、服務(wù)單位須配備1名管理或維修人員駐校服務(wù)。
浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)
2021年8月10日
附件1
浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)招租細則
為進一步推進我院后勤服務(wù)社會化進程，經(jīng)研究決定，廣廈大學(xué)美食城部分商鋪通過向社會公開拍賣的方式確定經(jīng)營者?，F(xiàn)將有關(guān)事項規(guī)定如下：（甲方為學(xué)校，乙方為承租人）
一、對象：有經(jīng)營管理服務(wù)經(jīng)歷的單位和個人，有良好信譽，無失信記錄。
二、經(jīng)營范圍：特色小吃、小炒、快餐、咖啡、電信專營等。乙方不得以任何形式、任何理由超范圍經(jīng)營，否則每超范圍經(jīng)營一種商品，甲方有權(quán)按每次不低于500元的標準處以罰款。嚴格禁止向?qū)W生銷售酒類和香煙等商品（含瓶裝飲料），若有違反將處以重罰直至取消經(jīng)營資格。
三、招租時間：二學(xué)年，自2021年8月1日至2023年7月31日，在經(jīng)營過程中若師生對服務(wù)質(zhì)量滿意程度高于75%，經(jīng)學(xué)院研究決定可以繼續(xù)在校經(jīng)營。
四、成交后，簽訂合同時向?qū)W校繳納衛(wèi)生質(zhì)量風(fēng)險保證金1.5萬元。衛(wèi)生質(zhì)量風(fēng)險保證金不計息，承租期滿后終止在本院經(jīng)營時無息返還。衛(wèi)生質(zhì)量風(fēng)險保證金的主要用途如下：
⑴美食城經(jīng)營者必須堅持服務(wù)師生原則，努力向師生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。師生滿意度月考核要求達到75%以上，每少1%在質(zhì)量風(fēng)險保證金中扣除100元。
⑵美食城經(jīng)營者應(yīng)精心組織，認真搞好食堂及周邊的衛(wèi)生工作，保持餐廳衛(wèi)生、整潔、美觀。學(xué)院將組織力量加強對食堂衛(wèi)生工作的督查，若發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生質(zhì)量明顯不好，除提出批評外，第一次處以100元罰款，以后依次累加；若食堂因衛(wèi)生受東陽市衛(wèi)生監(jiān)督所處罰，學(xué)院將處以與市衛(wèi)生質(zhì)量監(jiān)督所數(shù)額加倍的罰款；發(fā)生食品衛(wèi)生事故的，沒收全部衛(wèi)生質(zhì)量風(fēng)險保證金，并視情節(jié)進一步追究責(zé)任。
⑶經(jīng)營戶在生產(chǎn)生活過程中產(chǎn)生的各類垃圾，由經(jīng)營者自行袋裝后送到垃圾轉(zhuǎn)運站。餐廳外通道、樓梯及食堂周邊等公共場所的衛(wèi)生由學(xué)院統(tǒng)一安排，每個經(jīng)營單位每年交學(xué)院衛(wèi)生保潔費1000元。
⑷美食城所有員工必須在開學(xué)后一個月內(nèi)做好暫住證、經(jīng)體格檢查合格后持健康證上崗，上班時必須穿戴工作衣帽。經(jīng)查實員工中每一人沒有暫住證、健康證，每天各罰款100元。不穿戴工作衣帽上班，每查實一人每天罰款50元。
⑸乙方的經(jīng)營場所僅限于本食堂范圍以內(nèi)，不得以任何理由在本美食城銷售間以外的場地從事經(jīng)營活動，更不得在餐廳外廊及路邊擺攤設(shè)點進行銷售活動，若有違反每次處罰款500元至1000元。
⑹乙方在經(jīng)營中要嚴格遵守以下規(guī)定：
不得經(jīng)營自制奶茶類食品、漢堡油炸類食品和現(xiàn)榨果汁。若有違反本條款的行為，第一次對經(jīng)營者處以500—1000元的罰款，第二次罰款的數(shù)額加倍，第三次停業(yè)整頓，第四次終止合同。
⑺乙方所使用的卡機由甲方配置，甲方按每月每臺30元的標準向乙方收取卡機管理費。校園卡的開戶、充值、解掛及注銷業(yè)務(wù)由甲方負責(zé)辦理，乙方每半月與甲方結(jié)算一次。
⑻承租期滿后乙方應(yīng)即向甲方辦理移交手續(xù)，乙方不得以任何理由延誤移交時間，否則甲方有權(quán)以每滯后一天貳仟元的標準向乙方收取延誤損失費，并直接在衛(wèi)生質(zhì)量風(fēng)險保證金中扣除。
五、其他規(guī)定：
㈠承租戶工作人員由經(jīng)營者自行組織，工資由經(jīng)營者支付，不得拖欠、克扣員工工資。
㈡乙方在經(jīng)營活動中必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》等相關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，加強對職工的法制及安全教育，嚴禁賭博；加強對安全生產(chǎn)（特別是鍋爐以及高壓電器的安全生產(chǎn)）與食品衛(wèi)生的管理，確保食品安全和職工的人身安全。乙方因違規(guī)、違紀發(fā)生的食品衛(wèi)生事故甚至食物中毒以及各類安全事故和人身意外，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
㈢乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)對經(jīng)營場所進行裝飾、裝修時，需經(jīng)過甲方主管部門同意，并不得以任何理由破壞原房屋結(jié)構(gòu)。
㈣乙方在經(jīng)營中發(fā)生的水電費用，每月按實際消耗數(shù)從營業(yè)額中扣除。燃料費用、通訊費用等由乙方與服務(wù)商直接結(jié)算。
甲方為乙方職工提供的簡易集體住房，按每月每間60元的標準收取房租；整個樓層的水電費以房間為單位由各住戶共同承擔(dān)。
㈤甲方為乙方提供經(jīng)營場所，經(jīng)營設(shè)備由乙方自行添置，期滿后乙方自行負責(zé)處理。
㈥乙方在承包經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切債務(wù)、均由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與義務(wù)。
㈦乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)，必須自我經(jīng)營，不得自行轉(zhuǎn)包或停業(yè)，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)終止合同，并沒收乙方承包余款和衛(wèi)生質(zhì)量風(fēng)險保證金。
㈧拍賣成交后，房租拍賣款二年一次性交納。
聯(lián)系人：王老師 王璐（13868934762）
聯(lián)系電話：86668828
浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)
2021年7月14日