義烏市恒風(fēng)汽車服務(wù)有限公司五洲大道1866號(hào)前期物業(yè)服務(wù)采購公告
根據(jù)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就義烏市恒風(fēng)汽車服務(wù)有限公司五洲大道1866號(hào)前期物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
1、采購編號(hào)：YCQ-2021-CG021GK
2、采購內(nèi)容：
1）物業(yè)名稱：義烏市恒風(fēng)汽車服務(wù)有限公司五洲大道1866號(hào)前期物業(yè)服務(wù)采購
2）物業(yè)類型：其它商服用地、旅館用地
3）坐落位置：位于義烏市佛堂鎮(zhèn)五洲大道北側(cè)2號(hào)地塊。
4）總用地面積：97858.25平方米。
5）分布情況及服務(wù)范圍：總建筑面積約231587.54平方米，地上建筑面積約189778.10平方米（其中產(chǎn)權(quán)式酒店面積約44103.84平方米），地下建筑面積約41809.44平方米。地上車位685個(gè)，地下車位843個(gè)，綠地率10%。（所有面積以實(shí)測(cè)繪為準(zhǔn)）
6）公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)所（地）情況：
（1）地下室車輛出入口3個(gè)；
（2）樓內(nèi)設(shè)有消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、高低配電系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)、停車系統(tǒng)、電梯等。
7）承包期：前期介入和十二個(gè)月的交付后的物業(yè)服務(wù)。
8）義烏市恒風(fēng)汽車服務(wù)有限公司五洲大道1866號(hào)項(xiàng)目經(jīng)開荒保潔之后移交給物業(yè)管理。
3、采購預(yù)算
（1）交付前六個(gè)月預(yù)算費(fèi)用（前期人員介入費(fèi)用，據(jù)實(shí)按5500元/人/月計(jì)算費(fèi)用）：按實(shí)際派駐入人員據(jù)實(shí)計(jì)算（計(jì)劃項(xiàng)目試營業(yè)交付前六個(gè)月物業(yè)公司進(jìn)行介入，在符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的情況下，如遇項(xiàng)目試營業(yè)延期需要增加前期人員介入費(fèi)用的，按照實(shí)際中標(biāo)價(jià)格除以六個(gè)月的每月實(shí)際費(fèi)用延期支付給中標(biāo)單位，物業(yè)服務(wù)期一年往后順延）。前期介入時(shí)間由采購方書面通知進(jìn)場(chǎng)為準(zhǔn)。
（2）交付后預(yù)算費(fèi)用：項(xiàng)目交付后，物業(yè)費(fèi)（不含公共能耗費(fèi)）為：商業(yè)綜合體1.6元/平方米/月，產(chǎn)權(quán)式酒店物業(yè)費(fèi)為1.76元/平方米/月（物業(yè)工具設(shè)備由中標(biāo)人自行采購）。
（3）投標(biāo)人報(bào)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為預(yù)算基礎(chǔ)上的下浮率。
（4）六個(gè)月的前期介入和十二個(gè)月的交付后的物業(yè)服務(wù)，預(yù)算總額為418萬元（不含地下停車管理費(fèi)）。
4、投標(biāo)人的資格要求：
1）具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)公司
2）信譽(yù)要求：投標(biāo)人自2018年1月1日起到中標(biāo)候選人公告期結(jié)束前無行賄犯罪記錄（評(píng)標(biāo)結(jié)束后，發(fā)放中標(biāo)通知書前由采購人、招標(biāo)人通過中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）按照招標(biāo)文件約定對(duì)擬中標(biāo)（成交）單位及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的行賄犯罪記錄進(jìn)行查詢，查詢結(jié)果以網(wǎng)站頁面顯示內(nèi)容為準(zhǔn)）；
3) 參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)無重大違法經(jīng)營活動(dòng)，符合《義烏市國有企業(yè)采購管理辦法（試行）》第十條供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件，同時(shí)投標(biāo)人無以下不良行為：在公開網(wǎng)站上能查到的被財(cái)政部或浙江省財(cái)政廳處理（或處罰）而處于暫停政府采購資格期的或處于暫停承接業(yè)務(wù)資格期的；或被國家級(jí)、浙江省級(jí)、義烏市級(jí)行業(yè)主管部門處罰處于暫停承接業(yè)務(wù)資格期的；或被義烏市政府采購監(jiān)管部門列入不良行為還在公示期內(nèi)的或者處于暫停政府采購資格期的；或被“信用中國”（ www.creditchina.gov.cn ）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn ）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動(dòng)中應(yīng)用信用報(bào)告的通知》（義行服管[2017]17號(hào)）規(guī)定，信用等級(jí)為D、E類的投標(biāo)人，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)（以采購人或其委托代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間查詢?yōu)闇?zhǔn)）。
4）本項(xiàng)目不得以聯(lián)合體形式參投，僅接受單一法人為投標(biāo)體的投標(biāo)；
5)公益一類事業(yè)單位不屬于政府購買服務(wù)的承接主體，不得參與承接購買服務(wù)采購項(xiàng)目。
5.招標(biāo)文件公告期：自本公告發(fā)布之日起第6個(gè)工作日24時(shí)止。
6、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)及方式：
①時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2021年8月19日獲取采購文件，采購文件獲取截止時(shí)間之后至投標(biāo)截止前潛在供應(yīng)商仍可獲取招標(biāo)文件，如對(duì)招標(biāo)文件有疑問的，答疑時(shí)間按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。獲取招標(biāo)文件：免費(fèi)）。聯(lián)系人：毛小姐（0579-89906887）。
②地點(diǎn)及方式：供應(yīng)商請(qǐng)自行登錄義烏市公共資源電子交易平臺(tái)免費(fèi)下載且無需報(bào)名。
③義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招投標(biāo)中心窗口聯(lián)系方式：義烏市望道路300號(hào)行政服務(wù)中心四樓交易大廳國企采購窗口，咨詢電話：0579-89906887，聯(lián)系人：毛小姐（上午9：00－11：30，下午13：00－17：00，雙休日及節(jié)假日除外）。
招標(biāo)文件售價(jià)：免費(fèi)，招標(biāo)文件請(qǐng)至公告附件處下載。
7、資格審查：供應(yīng)商資格采用資格后審方式由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行審查。
8、答疑與澄清：供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到采購文件之日（采購文件獲取截止日之后收到采購文件的，以采購文件獲取截止時(shí)間日為準(zhǔn)）或者采購文件公告期限屆滿之日（自本公告發(fā)布之日起至第6個(gè)工作日24時(shí)止）起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑以書面方式分別提交至采購方：金先生（0579-85557776）、義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招投標(biāo)中心：吳先生（0579-89919880)。
本項(xiàng)目不組織答疑會(huì)；所有答疑內(nèi)容（招標(biāo)文件內(nèi)容如有需修改的）和澄清文件均/僅會(huì)在義烏市公共資源交易平臺(tái)（http://www.ywjypt.com）、義烏產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（www.ywcq.com）-上統(tǒng)一以公告的形式發(fā)布，供應(yīng)商在投標(biāo)截止時(shí)間前應(yīng)充分關(guān)注該網(wǎng)上發(fā)布的信息，如因供應(yīng)商未及時(shí)關(guān)注網(wǎng)上發(fā)布的信息而導(dǎo)致的一切投標(biāo)后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
9、 本項(xiàng)目所有紙質(zhì)投標(biāo)文件以郵寄方式遞交(★指定EMS郵寄，不接收其他快遞)或現(xiàn)場(chǎng)遞交?？爝f郵寄面單（格式見附件）不得顯示投標(biāo)單位名稱。
投標(biāo)人應(yīng)于2021年8月25日-2021年9月1日上午10時(shí)將投標(biāo)文件（快遞材料）遞交至義烏市望道路300號(hào)行政服務(wù)中心4樓4020，收件人：吳先生；電話：15868947338。在投標(biāo)截止時(shí)間（2021年9月1日上午10時(shí)）后送達(dá)的投標(biāo)文件（以北京時(shí)間為準(zhǔn)，招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）、招標(biāo)人監(jiān)督人校準(zhǔn)時(shí)間），招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）不予受理。送達(dá)時(shí)間以工作人員簽收時(shí)間為準(zhǔn)。
10、開標(biāo)時(shí)間：2021年9月1日上午10時(shí)
11、業(yè)務(wù)咨詢：
采購人聯(lián)系人：金先生 ；聯(lián)系電話：0579-85557776
義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招投標(biāo)中心：吳先生；聯(lián)系電話：0579-89919880
傳真：0579-89919161
義烏市財(cái)政局：0579-89915058；
12、投標(biāo)保證金：無
義烏市恒風(fēng)汽車服務(wù)有限公司
義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招投標(biāo)中心
2021年8月11日