義烏市恒風汽車服務有限公司五洲大道1866號前期物業(yè)服務采購公告
根據(jù)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就義烏市恒風汽車服務有限公司五洲大道1866號前期物業(yè)服務采購項目進行公開招標，歡迎國內(nèi)合格的供應商參加投標。
1、采購編號：YCQ-2021-CG021GK
2、采購內(nèi)容：
1）物業(yè)名稱：義烏市恒風汽車服務有限公司五洲大道1866號前期物業(yè)服務采購
2）物業(yè)類型：其它商服用地、旅館用地
3）坐落位置：位于義烏市佛堂鎮(zhèn)五洲大道北側(cè)2號地塊。
4）總用地面積：97858.25平方米。
5）分布情況及服務范圍：總建筑面積約231587.54平方米，地上建筑面積約189778.10平方米（其中產(chǎn)權(quán)式酒店面積約44103.84平方米），地下建筑面積約41809.44平方米。地上車位685個，地下車位843個，綠地率10%。（所有面積以實測繪為準）
6）公用設施、設備及公共場所（地）情況：
（1）地下室車輛出入口3個；
（2）樓內(nèi)設有消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災報警監(jiān)控系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、高低配電系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)、停車系統(tǒng)、電梯等。
7）承包期：前期介入和十二個月的交付后的物業(yè)服務。
8）義烏市恒風汽車服務有限公司五洲大道1866號項目經(jīng)開荒保潔之后移交給物業(yè)管理。
3、采購預算
（1）交付前六個月預算費用（前期人員介入費用，據(jù)實按5500元/人/月計算費用）：按實際派駐入人員據(jù)實計算（計劃項目試營業(yè)交付前六個月物業(yè)公司進行介入，在符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的情況下，如遇項目試營業(yè)延期需要增加前期人員介入費用的，按照實際中標價格除以六個月的每月實際費用延期支付給中標單位，物業(yè)服務期一年往后順延）。前期介入時間由采購方書面通知進場為準。
（2）交付后預算費用：項目交付后，物業(yè)費（不含公共能耗費）為：商業(yè)綜合體1.6元/平方米/月，產(chǎn)權(quán)式酒店物業(yè)費為1.76元/平方米/月（物業(yè)工具設備由中標人自行采購）。
（3）投標人報的投標報價為預算基礎上的下浮率。
（4）六個月的前期介入和十二個月的交付后的物業(yè)服務，預算總額為418萬元（不含地下停車管理費）。
4、投標人的資格要求：
1）具有獨立法人資格的物業(yè)公司
2）信譽要求：投標人自2018年1月1日起到中標候選人公告期結(jié)束前無行賄犯罪記錄（評標結(jié)束后，發(fā)放中標通知書前由采購人、招標人通過中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）按照招標文件約定對擬中標（成交）單位及其擬派項目負責人的行賄犯罪記錄進行查詢，查詢結(jié)果以網(wǎng)站頁面顯示內(nèi)容為準）；
3) 參加采購活動前三年內(nèi)無重大違法經(jīng)營活動，符合《義烏市國有企業(yè)采購管理辦法（試行）》第十條供應商應當具備的條件，同時投標人無以下不良行為：在公開網(wǎng)站上能查到的被財政部或浙江省財政廳處理（或處罰）而處于暫停政府采購資格期的或處于暫停承接業(yè)務資格期的；或被國家級、浙江省級、義烏市級行業(yè)主管部門處罰處于暫停承接業(yè)務資格期的；或被義烏市政府采購監(jiān)管部門列入不良行為還在公示期內(nèi)的或者處于暫停政府采購資格期的；或被“信用中國”（ www.creditchina.gov.cn ）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn ）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動中應用信用報告的通知》（義行服管[2017]17號）規(guī)定，信用等級為D、E類的投標人，不得參與本項目投標（以采購人或其委托代理機構(gòu)在投標截止時間查詢?yōu)闇剩?/SPAN>。
4）本項目不得以聯(lián)合體形式參投，僅接受單一法人為投標體的投標；
5)公益一類事業(yè)單位不屬于政府購買服務的承接主體，不得參與承接購買服務采購項目。
5.招標文件公告期：自本公告發(fā)布之日起第6個工作日24時止。
6、招標文件獲取時間、地點及方式：
①時間：自招標公告發(fā)布之日起至2021年8月19日獲取采購文件，采購文件獲取截止時間之后至投標截止前潛在供應商仍可獲取招標文件，如對招標文件有疑問的，答疑時間按招標文件規(guī)定執(zhí)行。獲取招標文件：免費）。聯(lián)系人：毛小姐（0579-89906887）。
②地點及方式：供應商請自行登錄義烏市公共資源電子交易平臺免費下載且無需報名。
③義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招投標中心窗口聯(lián)系方式：義烏市望道路300號行政服務中心四樓交易大廳國企采購窗口，咨詢電話：0579-89906887，聯(lián)系人：毛小姐（上午9：00－11：30，下午13：00－17：00，雙休日及節(jié)假日除外）。
招標文件售價：免費，招標文件請至公告附件處下載。
7、資格審查：供應商資格采用資格后審方式由評標委員會進行審查。
8、答疑與澄清：供應商認為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到采購文件之日（采購文件獲取截止日之后收到采購文件的，以采購文件獲取截止時間日為準）或者采購文件公告期限屆滿之日（自本公告發(fā)布之日起至第6個工作日24時止）起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑以書面方式分別提交至采購方：金先生（0579-85557776）、義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招投標中心：吳先生（0579-89919880)。
本項目不組織答疑會；所有答疑內(nèi)容（招標文件內(nèi)容如有需修改的）和澄清文件均/僅會在義烏市公共資源交易平臺（http://www.ywjypt.com）、義烏產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（www.ywcq.com）-上統(tǒng)一以公告的形式發(fā)布，供應商在投標截止時間前應充分關(guān)注該網(wǎng)上發(fā)布的信息，如因供應商未及時關(guān)注網(wǎng)上發(fā)布的信息而導致的一切投標后果由供應商自行承擔。
9、 本項目所有紙質(zhì)投標文件以郵寄方式遞交(★指定EMS郵寄，不接收其他快遞)或現(xiàn)場遞交。快遞郵寄面單（格式見附件）不得顯示投標單位名稱。
投標人應于2021年8月25日-2021年9月1日上午10時將投標文件（快遞材料）遞交至義烏市望道路300號行政服務中心4樓4020，收件人：吳先生；電話：15868947338。在投標截止時間（2021年9月1日上午10時）后送達的投標文件（以北京時間為準，招標人（代理機構(gòu)）、招標人監(jiān)督人校準時間），招標人（代理機構(gòu)）不予受理。送達時間以工作人員簽收時間為準。
10、開標時間：2021年9月1日上午10時
11、業(yè)務咨詢：
采購人聯(lián)系人：金先生 ；聯(lián)系電話：0579-85557776
義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招投標中心：吳先生；聯(lián)系電話：0579-89919880
傳真：0579-89919161
義烏市財政局：0579-89915058；
12、投標保證金：無
義烏市恒風汽車服務有限公司
義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招投標中心
2021年8月11日