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海寧市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
海自然資告字〔2021〕33號(hào)
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經(jīng)海寧市人民政府批準(zhǔn)，海寧市自然資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎屓诘貕K的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)
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|
序號(hào) |
地塊
編號(hào) |
土地位置 |
土地面積
(公頃) |
nbsp;土地用途 |
產(chǎn)業(yè)定位 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
投資強(qiáng)度
（萬(wàn)元/公頃） |
開(kāi)工后半年內(nèi)投資額(萬(wàn)元) |
年均稅收
(萬(wàn)元/公頃) |
供地年限
（年） |
競(jìng)買(mǎi)保證金
（萬(wàn)元） |
起始價(jià)
（萬(wàn)元） |
|
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
|
1 |
海自然字21117號(hào) |
市區(qū)菊莊路南側(cè)、白公堰港西側(cè) |
1.1608 |
商業(yè)用地 |
文化體育 |
1.5-1.7 |
≤50% |
≥20% |
15000 |
5500 |
竣工運(yùn)營(yíng)后3年300 |
40 |
390 |
1950 |
|
2 |
海自然字21118號(hào) |
市區(qū)菊莊路北側(cè)、白公堰港西側(cè) |
1.3727 |
商業(yè)、商務(wù)金融用地 |
/ |
1.6-1.8 |
≤30% |
≥20% |
15000 |
7200 |
竣工運(yùn)營(yíng)后3年300 |
40 |
690 |
3450 |
|
3 |
海自然字21116號(hào) |
經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)由拳路北側(cè)、朝起云山南側(cè) |
5.7194 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) |
1.1-1.5 |
≤25% |
≥30% |
/ |
/ |
/ |
70 |
13200 |
66000 |
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二、地塊掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。對(duì)缺乏誠(chéng)信，違反土地管理法律、法規(guī)及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)有關(guān)部門(mén)教育、督促仍拒不改正者不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。
三、競(jìng)得人確定方式：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓方式：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行。
五、本次掛牌公告時(shí)間：2021年8月13日至2021年9月1日；
報(bào)名時(shí)間：2021年9月2日至2021年9月13日（競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間為2021年9月13日16:00）；
掛牌時(shí)間：掛牌起始時(shí)間為2021年9月2日10:00，掛牌截止時(shí)間為2021年9月15日10:00；
以上時(shí)間均以浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)保證金到達(dá)指定賬戶(hù)時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱《掛牌出讓須知》?！稈炫瞥鲎岉氈芳暗貕K相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
七、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)聯(lián)系方式：
浙江江南要素交易中心有限公司，地址：海寧市文苑南路138號(hào)交通大樓3號(hào)樓
咨詢(xún)電話(huà)及聯(lián)系人：0573-87657728 nbsp; 朱女士
海寧市自然資源和規(guī)劃局，地址：海寧市梅園路203號(hào)
咨詢(xún)電話(huà)及聯(lián)系人：0573-87231919 nbsp; 0573-87235151 曹先生黃女士
海寧市實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司，地址：海寧市文苑南路5號(hào)502室
咨詢(xún)電話(huà)及聯(lián)系人：0573-87292908 nbsp; 馮先生
浙江錢(qián)塘江投資開(kāi)發(fā)有限公司，地址：浙江省海寧市海昌街道隆興路118號(hào)
咨詢(xún)電話(huà)及聯(lián)系人：0573-87262727 nbsp; 徐先生
咨詢(xún)時(shí)間：工作日8:30-11:30 nbsp; 14:30-17:30
八、申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求辦理數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
九、其他事項(xiàng)：
1、海自然字21117號(hào)、海自然字21118號(hào)地塊設(shè)置投資強(qiáng)度、開(kāi)工后半年內(nèi)投資額、年均稅收等建設(shè)條件（具體詳見(jiàn)掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)表格）。成交后受讓方除與出讓方簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》外，須與屬地政府或平臺(tái)簽訂《項(xiàng)目投資管理合同》，并及時(shí)報(bào)出讓人、海寧市發(fā)改局備案。
2、海自然字21117號(hào)地塊：①項(xiàng)目建成后100%自持；②項(xiàng)目中不小于15500平方米的建筑面積須用于文化體育產(chǎn)業(yè)；③項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后3年內(nèi)，須新引入1家以上文化體育類(lèi)公司，并納統(tǒng)入規(guī)。
3、海自然字21118號(hào)地塊：①項(xiàng)目建成后100%自持；②土地競(jìng)得人需配合水利部門(mén)做好地塊北側(cè)白公堰港城市防洪工程建設(shè)。
4、海自然字21116號(hào)地塊：當(dāng)溢價(jià)率達(dá)到30%時(shí)鎖定限價(jià)，轉(zhuǎn)入競(jìng)拍配建房屋建筑面積，競(jìng)拍配建房屋建筑面積最高者為競(jìng)得人。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍配建房屋建筑面積每次增加幅度為120平方米或120平方米的整倍數(shù)。競(jìng)拍配建房屋按照7:3比例無(wú)償移交給屬地國(guó)資公司和市實(shí)業(yè)投資集團(tuán)，戶(hù)型、車(chē)位配比、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票開(kāi)具及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)詳見(jiàn)《海寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)由拳路北側(cè)朝起云山南側(cè)地塊競(jìng)拍配建房屋建筑面積協(xié)議書(shū)》。
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nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;海寧市自然資源和規(guī)劃局 nbsp;
2021年8月13日
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