龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
龍資規(guī)告字[2021]23號(hào)
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經(jīng)龍港市人民政府批準(zhǔn)(龍政發(fā)〔2021〕114號(hào))，龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局決定掛牌出讓龍港市新城XC-C13-a地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與龍港市政務(wù)服務(wù)中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地
編號(hào) |
龍港市新城XC-C13-a地塊 |
宗地
面積 |
規(guī)劃總用地面積63316.3㎡，其中出讓面積63316.3㎡，地下空間出讓面積15000㎡ |
宗地坐落 |
龍港市新城漁港路西側(cè)、物流河北側(cè)、海豐路南側(cè)、湖濱路東側(cè) |
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出讓
年期 |
40年 |
容積率 |
≤1.6且≥1.0
地下容積率≤0.24 |
計(jì)入容積率地上總建筑面積 |
≤101306.08㎡ |
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綠地率 |
≥15% |
建筑高度 |
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≤50米
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土地用途 |
零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地，兼容倉儲(chǔ)用地,地下空間（其中15000㎡）用途為零售商業(yè) |
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建筑密度 |
≤45% |
競買保證金 |
1600萬元 |
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起始價(jià) |
7997萬元 |
加價(jià)幅度 |
100萬元或其整數(shù)倍 |
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掛牌開始時(shí)間 |
2021年9月2日17時(shí)00分 |
掛牌截止時(shí)間 |
2021年9月16日09時(shí)00 分 |
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備注 |
1、本次帶總平面功能布置圖掛牌出讓。競得人必須在競得之日起10個(gè)工作日內(nèi)：憑成交確認(rèn)書先與龍港市新城開發(fā)建設(shè)中心簽訂《龍港市新城XC-C13-a地塊項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書》（逾期未簽訂的視為競得人自動(dòng)放棄競得權(quán)，競買保證金不予退還）；再憑已簽行的《龍港市新城XC-C13-a地塊項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書》（見出讓須知附件）與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
2、地塊內(nèi)計(jì)入容積率地上總建筑面積的70%須競得人自持10年后方可整體轉(zhuǎn)讓、30%允許分割轉(zhuǎn)讓（銷售），其中倉庫、市政配套用房需全部自持。
3、本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競得價(jià)包括土地出讓金，不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其它需繳納的稅費(fèi)。
4、本地塊按土地現(xiàn)狀出讓。 |
具體情況詳見《掛牌出讓須知》。
二、參加競買對(duì)象：凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請(qǐng)參加競買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨(dú)申請(qǐng)競買的，新公司須為競買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請(qǐng)競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨(dú)立法人公司。
(二)出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認(rèn)的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記前簽訂。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）競買人如為龍港市域外注冊(cè)的法人或其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在龍港市設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。競買人如為龍港市域內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織也可在龍港市設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。母公司對(duì)子公司的權(quán)利和義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓,按價(jià)最高者競得方式確定競得人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間： 2021年9月2日17時(shí)00分至 2021年9月14日17時(shí)00分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時(shí)間：2021年9月14日17時(shí)00分。
八、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌出讓不設(shè)底價(jià)，繳款方式：競得之日起一個(gè)月內(nèi)繳納50%總地價(jià)款，余額二個(gè)月內(nèi)繳清。
九、聯(lián)系方式、現(xiàn)場咨詢：
(一)、龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局（龍港市西一路181號(hào)） nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0577-59902566
(二)、龍港市政務(wù)服務(wù)中心(龍港市世紀(jì)大道4518號(hào)龍港市政務(wù)客廳)
聯(lián)系電話：0577－68099707
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龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局
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nbsp;2021年8月13日
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