龍港市自然資源與規(guī)劃建設局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
龍資規(guī)告字[2021]23號
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經龍港市人民政府批準(龍政發(fā)〔2021〕114號)，龍港市自然資源與規(guī)劃建設局決定掛牌出讓龍港市新城XC-C13-a地塊國有建設用地使用權，并與龍港市政務服務中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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宗地
編號 |
龍港市新城XC-C13-a地塊 |
宗地
面積 |
規(guī)劃總用地面積63316.3㎡，其中出讓面積63316.3㎡，地下空間出讓面積15000㎡ |
宗地坐落 |
龍港市新城漁港路西側、物流河北側、海豐路南側、湖濱路東側 |
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出讓
年期 |
40年 |
容積率 |
≤1.6且≥1.0
地下容積率≤0.24 |
計入容積率地上總建筑面積 |
≤101306.08㎡ |
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綠地率 |
≥15% |
建筑高度 |
nbsp;
≤50米
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土地用途 |
零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地，兼容倉儲用地,地下空間（其中15000㎡）用途為零售商業(yè) |
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建筑密度 |
≤45% |
競買保證金 |
1600萬元 |
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起始價 |
7997萬元 |
加價幅度 |
100萬元或其整數(shù)倍 |
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掛牌開始時間 |
2021年9月2日17時00分 |
掛牌截止時間 |
2021年9月16日09時00 分 |
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備注 |
1、本次帶總平面功能布置圖掛牌出讓。競得人必須在競得之日起10個工作日內：憑成交確認書先與龍港市新城開發(fā)建設中心簽訂《龍港市新城XC-C13-a地塊項目開發(fā)協(xié)議書》（逾期未簽訂的視為競得人自動放棄競得權，競買保證金不予退還）；再憑已簽行的《龍港市新城XC-C13-a地塊項目開發(fā)協(xié)議書》（見出讓須知附件）與龍港市自然資源與規(guī)劃建設局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
2、地塊內計入容積率地上總建筑面積的70%須競得人自持10年后方可整體轉讓、30%允許分割轉讓（銷售），其中倉庫、市政配套用房需全部自持。
3、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價包括土地出讓金，不包括市政基礎設施配套費以及其它需繳納的稅費。
4、本地塊按土地現(xiàn)狀出讓。 |
具體情況詳見《掛牌出讓須知》。
二、參加競買對象：凡中華人民共和國境內外的法人或其他組織均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
申請人應具備的其他條件：
（一）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。
(二)出讓人可根據掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在不動產登記前簽訂。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（三）競買人如為龍港市域外注冊的法人或其他組織，競得后應當按規(guī)定在龍港市設立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。競買人如為龍港市域內注冊的法人或其他組織也可在龍港市設立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。母公司對子公司的權利和義務負有連帶責任。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓,按價最高者競得方式確定競得人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《國有建設用地使用權出讓成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間： 2021年9月2日17時00分至 2021年9月14日17時00分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021年9月14日17時00分。
八、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設底價，繳款方式：競得之日起一個月內繳納50%總地價款，余額二個月內繳清。
九、聯(lián)系方式、現(xiàn)場咨詢：
(一)、龍港市自然資源與規(guī)劃建設局（龍港市西一路181號） nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0577-59902566
(二)、龍港市政務服務中心(龍港市世紀大道4518號龍港市政務客廳)
聯(lián)系電話：0577－68099707
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龍港市自然資源與規(guī)劃建設局
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nbsp;2021年8月13日
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