蒼南縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[2021]17號(hào)
nbsp; nbsp; nbsp;經(jīng)蒼南縣人民政府蒼政函[2021]108號(hào)文件批準(zhǔn)，蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓金鄉(xiāng)鎮(zhèn)B-02-01A地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求：
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宗地名稱： |
金鄉(xiāng)鎮(zhèn)B-02-01A地塊 |
出讓面積（㎡）： |
2373㎡ |
宗地坐落： |
金鄉(xiāng)鎮(zhèn)東風(fēng)大道以東，工業(yè)區(qū)一街以北 |
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出讓年限： |
50年 |
土地用途： |
工業(yè)用地 |
準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件： |
其他制造業(yè) |
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地上總建筑面積： |
≤5695㎡ |
容積率： |
≤2.4 |
綠地率： |
≥15％ |
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建筑密度： |
≤45% |
建筑高度(米)： |
≤24 |
其他要求： |
非生產(chǎn)性用地不得超過(guò)總用地面積的7%，非生產(chǎn)性建筑不得超過(guò)總建筑面積的20%。 |
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投資強(qiáng)度
（萬(wàn)元/畝）： |
不得低于220 |
達(dá)產(chǎn)后畝均增加值（萬(wàn)元/畝）： |
不得低于108.5 |
達(dá)產(chǎn)后畝均稅收（萬(wàn)元/畝）： |
不得低于17.8 |
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單位能耗增加值
（萬(wàn)元/噸標(biāo)煤）： |
不得低于4.2 |
單位排放增加值（萬(wàn)元/噸）： |
不得低于384 |
R amp;D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)收入比（萬(wàn)元/畝）： |
不得低于1.2% |
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全員勞動(dòng)生產(chǎn)率（萬(wàn)元/人.年）： |
不得低于16 |
是否在依法批準(zhǔn)的省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（園區(qū)）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（園區(qū)）、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、特色小鎮(zhèn)等重點(diǎn)區(qū)域： nbsp; |
否 |
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起始價(jià)（萬(wàn)元）： |
125 |
保證金（萬(wàn)元）： |
25 |
增價(jià)幅度（萬(wàn)元）： |
1 |
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備注： |
1、掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的地價(jià)款，包括土地出讓金、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。不包括契稅等費(fèi)用，競(jìng)得人須另行支付。契稅由競(jìng)得人向稅務(wù)部門(mén)交納。
2、該地塊按現(xiàn)狀進(jìn)行出讓，地塊上的建筑物由竟得人按建筑物評(píng)估價(jià)格（95.21萬(wàn)元）作價(jià)購(gòu)回。
3、具體技術(shù)指標(biāo)以規(guī)劃條件通知書(shū)為準(zhǔn)。 |
具體情況以《掛牌出讓須知》為準(zhǔn)。
二、地塊競(jìng)買對(duì)象的資格要求：
申請(qǐng)競(jìng)買人資格由蒼南縣經(jīng)濟(jì)和信息化局初審。競(jìng)買申請(qǐng)人須在9月15日前向蒼南縣經(jīng)濟(jì)和信息化局提交項(xiàng)目申請(qǐng)，由縣經(jīng)信局對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)并出具招拍掛資格證明，競(jìng)買人憑此證明參加報(bào)名。進(jìn)入掛牌報(bào)名期后，競(jìng)買申請(qǐng)人須于9月15日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競(jìng)買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見(jiàn)《掛牌出讓須知》）。網(wǎng)上交易管理員根據(jù)經(jīng)蒼南縣經(jīng)濟(jì)和信息化局初審?fù)ㄟ^(guò)的招拍掛資格證明，給予網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)審核通過(guò)后，競(jìng)買申請(qǐng)人方可繳納競(jìng)買保證金。
（一）經(jīng)資格審查準(zhǔn)入的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人或其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外以及被人民法院列入限制失信被執(zhí)行人投標(biāo)資格名單的禁止參加）。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。若由兩家以上聯(lián)合參加競(jìng)買的，網(wǎng)上報(bào)名過(guò)程中，需提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，并委托其中一家（聯(lián)合競(jìng)買發(fā)起人）進(jìn)行報(bào)價(jià)，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。
（二）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名擬成立新公司頁(yè)面中明確。（1）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為按聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨(dú)立法人公司。
（三）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)督局確認(rèn)的新公司章程后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記前簽訂且最遲不得超過(guò)成交確認(rèn)后6個(gè)月。也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（四）競(jìng)買人如為蒼南縣外注冊(cè)的企業(yè)，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在蒼南縣設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。競(jìng)買人如為蒼南注冊(cè)的企業(yè)也可在縣內(nèi)設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。母公司對(duì)子公司的權(quán)利和義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，須當(dāng)場(chǎng)簽訂《蒼南縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書(shū)》。
四、地塊競(jìng)得人須在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂《蒼南縣工業(yè)項(xiàng)目投資合同》，在簽訂《蒼南縣工業(yè)項(xiàng)目投資合同》后10個(gè)工作日內(nèi)繳納投資履約保證金（以銀行保函形式落實(shí)履約保證金），并持《蒼南縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書(shū)》、《蒼南縣工業(yè)項(xiàng)目投資合同》及銀行保函與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，通過(guò)資格初審，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
七、本次地塊掛牌時(shí)間：2021年9月6日9：00時(shí)至2021年9月17日9：00時(shí)。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2021年9月6日9：00時(shí)至2021年9月15日17：00時(shí)。
八、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2021年9月15日17：00時(shí)（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
九、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)，繳款方式：《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)全額繳清競(jìng)得價(jià)款。
十、聯(lián)系方式
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓 )
聯(lián)系電話：0577－68708510 nbsp; nbsp; nbsp; 0577-68708526
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路188號(hào)） nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0577-68885669
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 蒼南縣公共資源交易中心
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 2021年8月16日
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