杭州市余杭區(qū)中醫(yī)院2021年8月28日10時(shí)起至2021年8月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)廣濟(jì)公寓13幢第三層231、233、235號(hào)營業(yè)房三年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)廣濟(jì)公寓13幢第三層231、233、235號(hào)營業(yè)房三年租賃權(quán)，建筑面積約137.5m2。

二、首年租金起拍價(jià)為50000元；加價(jià)幅度：1000元或整數(shù)倍數(shù)，競拍保證金20000元。

競價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個(gè)月支付下期租金，從第二年起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。競價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》履約保證金20000元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）之日起計(jì)算租金。

三、重大事項(xiàng)披露：

（一）本房屋租賃使用權(quán)為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

（二）本次競價(jià)房產(chǎn)為沿街營業(yè)房，共計(jì)三間，位于第3層，競買人可經(jīng)營旅館及其他無污染、無噪音的商業(yè)、服務(wù)行業(yè)。不得經(jīng)營以下行業(yè)：廢舊物資回收行業(yè)；?；蜂N售、儲(chǔ)存行業(yè)；快遞物流（分揀中心）；殯葬服務(wù)行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)。

競拍成功后，產(chǎn)權(quán)方若發(fā)現(xiàn)競買人經(jīng)營項(xiàng)目涉及本條禁止事項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！

（三）本次競價(jià)房產(chǎn)為三年租期，合同到期后，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方考核為優(yōu)秀的經(jīng)營戶，可與產(chǎn)權(quán)方再續(xù)簽兩年租賃合同,續(xù)簽后的租金在前一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增5%。考核標(biāo)準(zhǔn)請各競買人在開拍前至線下產(chǎn)權(quán)方辦公地點(diǎn)（杭州市余杭區(qū)塘棲鎮(zhèn)運(yùn)城街101號(hào)）詳細(xì)咨詢。

（四）裝修期：7天，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)，新競買人競得本次出租房產(chǎn)的，給與7天裝修期，裝修期內(nèi)免租金；原承租人競得的，沒有裝修期，租期順延。產(chǎn)權(quán)方與競買人標(biāo)的交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用均由競買人承擔(dān)。

（五）騰空期：7天。經(jīng)產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)，本次標(biāo)的競拍成功后，給與原承租人7天騰空期，騰空期內(nèi)租金由產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)；原承租人競得的，沒有騰空期，租期順延。

（六）本次競價(jià)房產(chǎn)一律不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租。競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！

（七）房屋所涉物業(yè)需遵守物業(yè)公司統(tǒng)一管理，競買人應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從產(chǎn)權(quán)方統(tǒng)一調(diào)配。垃圾清運(yùn)費(fèi)自行與產(chǎn)權(quán)方物業(yè)公司協(xié)商，競買人可于競拍前咨詢產(chǎn)權(quán)方物業(yè)公司。

（八）本次競價(jià)房產(chǎn)之間隔斷已打通，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，房產(chǎn)以實(shí)際狀況移交，請各競買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

競買人競拍成功后，如需對競價(jià)房產(chǎn)裝修、改造，須事前將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審批，產(chǎn)權(quán)方審核同意后方可施工。裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外立面，不得搭建任何違章建筑，不得占用公共通道；同時(shí)裝修過程中不得侵害周邊鄰里關(guān)系，不得對周邊居民、商戶正常生活、生產(chǎn)造成不良影響。

（九）出租房產(chǎn)承租期間內(nèi)的水、電等費(fèi)用均由競買人承擔(dān)，出租房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備的添加、維護(hù)、保養(yǎng)均由競買人自行負(fù)擔(dān)。租賃期間，競買人需做好消防安全工作、生產(chǎn)安全等相關(guān)工作，房屋消防安全、經(jīng)營生產(chǎn)安全均由競買人承擔(dān)全部責(zé)任。

（十）本次競價(jià)房產(chǎn)目前有承租戶，新競買人競得的，產(chǎn)權(quán)方會(huì)積極騰退原承租戶，但對具體何時(shí)騰空房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，可能會(huì)存在延遲交付，即使延遲交付也不視作產(chǎn)權(quán)方違約，但產(chǎn)權(quán)方會(huì)根據(jù)具體的交付時(shí)間適當(dāng)調(diào)整租金起算時(shí)間，請各競買人知悉，謹(jǐn)慎參拍拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對本條款的認(rèn)可。

（十一）合同到期后，競買人應(yīng)無條件撤離本物業(yè)，騰空標(biāo)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)方對競買人的裝修及不能搬離的設(shè)施設(shè)備不作任何補(bǔ)償，且在本物業(yè)上注冊的營業(yè)執(zhí)照一并注銷。未完成以上工作的，產(chǎn)權(quán)方將視情況扣收競買人履約保證金，并保留追究權(quán)利。

（十二）請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

 a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（一）線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2021年9月1日16時(shí)前在線下將競價(jià)余款及履約保證金繳入杭州市余杭區(qū)中醫(yī)院賬戶(戶名：杭州市余杭區(qū)中醫(yī)院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行杭州塘棲支行，賬號(hào)：33001617482050001342)。

（二）線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競買人應(yīng)在2021年9月1日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市余杭區(qū)中醫(yī)院（杭州市余杭區(qū)塘棲鎮(zhèn)運(yùn)城街101號(hào)）簽訂《房屋租賃合同》。

六、競買人應(yīng)具備條件：

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)報(bào)名是需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證；個(gè)人需上傳報(bào)名人身份證。

七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至2021年8月27日16時(shí)止，有意者請與杭州市余杭區(qū)中醫(yī)院委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系。

八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市余杭區(qū)中醫(yī)院及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

b)本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州市余杭區(qū)中醫(yī)院通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

f) 標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市余杭區(qū)中醫(yī)院辦理，所涉及的稅費(fèi)由競買人承擔(dān)。

g)競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

h)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)

受托方聯(lián)系方式：13575787172，聯(lián)系人：丁經(jīng)理。

受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)人民路308號(hào)

 競買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

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2021年8月16日

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