杭州市臨平區(qū)人民政府喬司街道辦事處2021年9月1日10時(shí)起至2021年9月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)喬司街道永喬路24、26室；28、30室；34、36室；38、40室國(guó)有存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2021年9月1日10時(shí)起至2021年9月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)喬司街道永喬路24、26室；28、30室；34、36室；38、40室國(guó)有存量房（非住宅）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,具體詳見下表：

二、每個(gè)競(jìng)價(jià)標(biāo)的競(jìng)拍保證金均為30萬(wàn)元，加價(jià)幅度均為5000元或整倍數(shù)。競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如需辦理按揭貸款的，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)方賬戶，該競(jìng)價(jià)保證金可折抵首付款。

三、重大事項(xiàng)披露：

1、以上房產(chǎn)為國(guó)有存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià)，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。房屋與土地實(shí)際面積以登記機(jī)關(guān)的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

2、上述競(jìng)價(jià)房產(chǎn)為非住宅（沿街商鋪），購(gòu)房相關(guān)政策以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門政策為準(zhǔn),請(qǐng)各競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解。

3、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)位于杭州市臨平區(qū)喬司街道永喬路東段，臨近杭州地鐵9號(hào)線,周邊小區(qū)較多。房產(chǎn)內(nèi)有簡(jiǎn)易裝修，競(jìng)價(jià)房產(chǎn)之間一樓部分已打通，一樓至二樓無(wú)樓梯連通，二樓已全部打通(有過(guò)道)。產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)恢復(fù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修；競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如需對(duì)內(nèi)部重新進(jìn)行隔斷或拆除裝修的，所涉費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，物品及垃圾自行清運(yùn)。故請(qǐng)各競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司不承擔(dān)本次競(jìng)拍標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。房屋可能存在以下瑕疵：墻體滲水起皮，抹灰脫落、裂縫；玻璃破損；地面裂縫；陽(yáng)臺(tái)圍檔露筋、銹斑等問(wèn)題，請(qǐng)各位競(jìng)買人必須到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)勘察并熟知標(biāo)的物現(xiàn)狀情況。

6、以上競(jìng)價(jià)房產(chǎn)國(guó)有土地證使用登記出讓年限至2051年4月13日。

7、競(jìng)買人需遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等。

8、稅（費(fèi)）承擔(dān)：競(jìng)買標(biāo)的物成交的，所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由納稅義務(wù)人按國(guó)家及主管部門現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。競(jìng)買人因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所涉及需承擔(dān)的稅費(fèi)有：契稅、印花稅。產(chǎn)權(quán)方因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)有：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

9、標(biāo)的按揭貸款須知：

（1）符合條件的競(jìng)買人（個(gè)人客戶）可以辦理銀行按揭貸款，競(jìng)買人需要辦理銀行按揭貸款的，須在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款咨詢（具體可咨詢：浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)銀行喬司支行，咨詢電話：13777431985，劉女士），對(duì)貸款資格、個(gè)人征信可提交銀行初審，以減少后續(xù)競(jìng)拍成功后，因貸款資格及個(gè)人征信不符合銀行貸款條件而無(wú)法付清成交款項(xiàng)而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人能否辦理按揭貸款最終以提交所有按揭貸款材料后，以銀行最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。若競(jìng)買人最終未通過(guò)銀行的貸款審核，銀行對(duì)初審結(jié)果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）符合條件的競(jìng)買人為企業(yè)或其他組織需要辦理銀行按揭貸款的，請(qǐng)競(jìng)買人自行聯(lián)系可辦理按揭貸款的銀行，并在2021年9月17日16時(shí)前按時(shí)支付剩余房款。

（3）競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否、相關(guān)費(fèi)用及由此引起的法律后果均由競(jìng)買人自行承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)人和淘銀公司無(wú)關(guān)。

（4）競(jìng)買人按揭貸款經(jīng)銀行審核未通過(guò)的或因國(guó)家政策調(diào)整等因素?zé)o法放款的，競(jìng)買人必須在2021年9月17日16時(shí)前付清全部房款，否則因未能按時(shí)支付全部房款，而導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行視為競(jìng)買人悔拍，由此導(dǎo)致的一切后果均由競(jìng)買人承擔(dān)（包括不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失），且已交納的保證金不再返還，銀行、委托方、淘銀公司均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（5）本次競(jìng)拍標(biāo)的為非住宅，不接受公積金貸款。

10、房屋的交付：

競(jìng)買人一次性全額支付房款的，產(chǎn)權(quán)方將在競(jìng)買人所有款項(xiàng)付清并辦理完過(guò)戶手續(xù)后的7個(gè)工作日內(nèi)交房（過(guò)戶手續(xù)包括：產(chǎn)證過(guò)戶及競(jìng)買人將物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、房屋維修基金等的一切相關(guān)費(fèi)用繳納完畢）；

競(jìng)買人采取銀行按揭貸款的，在完成過(guò)戶手續(xù)，及銀行按揭貸款發(fā)放后，競(jìng)買人將資金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)人賬戶后7個(gè)工作日內(nèi)交房，（過(guò)戶手續(xù)包括：產(chǎn)證過(guò)戶及競(jìng)買人將物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、房屋維修基金等的一切相關(guān)費(fèi)用繳納完畢）

物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人咨詢小區(qū)物業(yè)管理自行了解，房屋維修基金按政府相關(guān)部門要求的實(shí)際情況繳納。

11、競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶并使用本人的淘寶賬戶競(jìng)拍，實(shí)際競(jìng)買人與房產(chǎn)過(guò)戶新產(chǎn)權(quán)人姓名（名稱）必須一致，不得更名。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

12、請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

 a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交房款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

1、一次性全額支付房款：

（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買人應(yīng)在2021年9月17日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款繳入杭州余杭喬司城建發(fā)展有限公司賬戶(戶名：杭州余杭喬司城建發(fā)展有限公司，開戶銀行：杭州余杭農(nóng)村商業(yè)銀行喬司支行，賬號(hào)：201000008150063)。

（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，競(jìng)買人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

如逾期未能付清款項(xiàng)，由競(jìng)買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，且已交納的保證金不再返還。

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一次性全額支付房款的競(jìng)買人需在2021年9月17日16時(shí)前交清全部款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)，可聯(lián)系浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理辦理過(guò)戶，代辦服務(wù)費(fèi)用請(qǐng)各競(jìng)買人詳細(xì)詢問(wèn)浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，房產(chǎn)過(guò)戶咨詢?nèi)耍焊式?jīng)理，電話：13666672603。   

競(jìng)買人如需委托其他房產(chǎn)中介公司辦理過(guò)戶的，需在2021年9月17日16時(shí)前交清全部款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)自行聯(lián)系。

2、銀行按揭貸款：

（1）競(jìng)買人選擇銀行按揭貸款的，需在2021年9月17日16時(shí)前付清首付款，并將辦理按揭貸款所需全部材料提交銀行審核，首付款支付具體賬戶及事項(xiàng)請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。

（2）首付款全部支付完畢且經(jīng)銀行審核并同意發(fā)放按揭貸款后，競(jìng)買人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代辦過(guò)戶手續(xù)。

（3）競(jìng)買人必須在以上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清款項(xiàng)并辦理過(guò)戶手續(xù)，如因競(jìng)買人原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)的，由此導(dǎo)致的一切后果均由競(jìng)買人承擔(dān)（包括不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失），產(chǎn)權(quán)人不因此承擔(dān)任何責(zé)任和后果。

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人（含個(gè)體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證；個(gè)人需上傳報(bào)名人身份證。

七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至2021年8月31日16時(shí)止，有意者請(qǐng)與杭州市臨平區(qū)人民政府喬司街道辦事處委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市臨平區(qū)人民政府喬司街道辦事處及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況，且對(duì)自身是否符合受讓資格及是否滿足貸款條件，且不會(huì)因任何原因逾期支付交易款項(xiàng)的條件，已充分知曉，并做好對(duì)自身的盡職調(diào)查，如因競(jìng)買人原因?qū)е赂?jìng)得后交易無(wú)法進(jìn)行或有逾期，均視為競(jìng)買人悔拍，委托方有權(quán)組織標(biāo)的物的重新上拍，同時(shí)沒(méi)收競(jìng)買人競(jìng)拍保證金，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)買人承擔(dān)（包括不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失），產(chǎn)權(quán)人及淘銀公司不因此承擔(dān)任何責(zé)任和后果。

b)本次房屋和土地的實(shí)際面積以相關(guān)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不改變成交結(jié)果及成交價(jià)格。

c)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)人民政府喬司街道辦事處辦理，所涉其余稅費(fèi)（公告第三條第8款以外的稅費(fèi)）按國(guó)家及主管部門現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

g)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)

受托方聯(lián)系方式：13588815830，聯(lián)系人：王經(jīng)理。

受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)永玄路72號(hào)

 競(jìng)買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

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浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

2021年8月17日