瑞安市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2021〕41號
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根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)瑞安市人民政府批準，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市塘下鎮(zhèn)北工業(yè)園區(qū)新溪E地塊（2）（07-26局部地塊）（公開出讓地塊）國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與瑞安市公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊概況：
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宗地名稱 |
瑞安市塘下鎮(zhèn)北工業(yè)園區(qū)新溪E地塊（2）（07-26局部地塊）（公開出讓地塊） |
宗地坐落 |
瑞安市北工業(yè)園區(qū)新溪E地塊（2）（07-26地塊），登峰路以南，浙江圣泰工業(yè)有限公司廠房以東 |
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土地用途 |
工業(yè)用地 |
出讓年限（年） |
50年 |
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總用地面積（㎡） |
4511.83㎡ |
出讓面積（㎡） |
4511.83㎡ |
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容積率 |
≥1.0，且≤3.0 |
建筑面積（㎡） |
≥4512，且≤13536 |
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建筑密度 |
≤55% |
建筑高度（m） |
≤50M |
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綠地率 |
不做具體要求 |
產(chǎn)業(yè)要求 |
汽車制造業(yè) |
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掛牌起始價（萬元） |
494.05 |
上限價格（萬元） |
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競買保證金（萬元） |
99 |
競價增價幅度
（萬元） |
10 |
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起始畝均稅收
（萬元/畝） |
/ |
競畝均稅收增加幅度
（萬元/畝） |
/ |
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備注： |
本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 |
其他相關(guān)要求：
（一）固定資產(chǎn)投資強度≥450萬元/畝；
（二）達產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥600萬元/畝；
（三）單位能耗增加值≥2.9萬元/噸標煤；
（四）單位排放增加值≥5470萬元/噸；
（五）年畝均稅收≥35萬元。
環(huán)境標準：1、空間準入標準：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準入條件清單管控要求；2、污染物排放標準：符合國家和地方排放標準；3、環(huán)境質(zhì)量管控標準：開工前取得總量平衡意見；4、行業(yè)準入標準：最新國家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準入要求和環(huán)境準入指導(dǎo)意見等。5、其他事項：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競得人在項目開工建設(shè)前完成項目環(huán)評審批或備案。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準。
二、掛牌地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:// land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行。
三、競買對象：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人、其他組織，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。
（二）競得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準入產(chǎn)業(yè)條件對應(yīng)的經(jīng)營范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營范圍。
（三）申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
（四）競買人競得土地后成立新公司的，達產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按新公司達產(chǎn)后實際繳納的年畝均稅收值認定；競買人競得土地后不成立新公司的，達產(chǎn)驗收時及今后若干年的年畝均稅收按競買人在瑞安市范圍內(nèi)實際繳納的年稅收減去競買人在竟得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認定。
四、競買申請：競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
地塊掛牌時間：2021年9月6日16時至2021年9月16日16時10分。
網(wǎng)上報名時間：2021年9月6日16時至2021年9月14日16時。
競買保證金到賬截止時間：2021年9月14日16時。
五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
六、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。
七、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局行政審批科（瑞安市瑞祥新區(qū)文莊路777號政務(wù)服務(wù)中心H24窗口）
聯(lián)系電話：0577-65879516（公共資源交易中心），0577-65817076（自然資源和規(guī)劃局）。
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瑞安市自然資源和規(guī)劃局
瑞安市公共資源交易中心
2021年8月17日