杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟(jì)合作社2021年9月1日10時(shí)起至2021年9月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)崇賢街道北秀向陽苑西區(qū)三期18間經(jīng)營(yíng)性用房五年租賃權(quán)項(xiàng)目（整體拍租）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)崇賢街道北秀向陽苑西區(qū)三期18間經(jīng)營(yíng)性用房五年租賃權(quán)項(xiàng)目（整體拍租），建筑面積合計(jì)4604.44㎡，詳情如下：
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標(biāo)的名稱 |
序號(hào) |
地址 |
建筑面積（㎡） |
樓層 |
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杭州市余杭區(qū)崇賢街道北秀向陽苑西區(qū)三期18間經(jīng)營(yíng)性用房五年租賃權(quán)項(xiàng)目（整體拍租） |
1 |
向陽路2號(hào) |
173.71 |
1-2層 |
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2 |
向陽路4號(hào) |
173.71 |
1-2層 |
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3 |
向陽路6號(hào) |
243.95 |
1-2層 |
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4 |
向陽路8號(hào) |
156.82 |
1層 |
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5 |
向陽路10號(hào) |
257.38 |
1-2層 |
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6 |
龍騰街175號(hào) |
218.48 |
1-2層 |
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7 |
龍騰街183號(hào) |
321.48 |
1-2層 |
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8 |
龍騰街185，187號(hào) |
296.55 |
1-2層 |
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9 |
龍騰街189，191號(hào) |
580.76 |
1-2層 |
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10 |
龍騰街193號(hào) |
198.01 |
1-2層 |
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11 |
龍騰街195號(hào) |
187.43 |
1-2層 |
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12 |
龍騰街197號(hào) |
270.24 |
1-2層 |
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13 |
龍騰街199號(hào) |
279.53 |
1-2層 |
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14 |
龍騰街201號(hào) |
280.71 |
1-2層 |
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15 |
龍騰街203號(hào) |
304.25 |
1-2層 |
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16 |
龍騰街205號(hào) |
246.42 |
1-2層 |
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17 |
龍騰街207號(hào) |
246.42 |
1-2層 |
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18 |
北秀向陽苑西區(qū)23-4室 |
168.59 |
1-2層 |
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小計(jì) |
4604.44 |
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首年租金起拍價(jià)300萬元，競(jìng)拍保證金50萬元；租賃期5年，前2年租金按成交價(jià)收取，第3年租金按上年租金遞增5%，第4、5年租金同第3年。租金一年一付，先付后用。免租期3個(gè)月，租賃履約保證金為首年3個(gè)月的租金，合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況，則無息退還。具體細(xì)節(jié)詳見附件：《房屋租賃合同范本》。
競(jìng)得人若將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需遵循產(chǎn)權(quán)人提出的轉(zhuǎn)租要求（詳見附件：轉(zhuǎn)租說明告知書）。
二、重大事項(xiàng)披露：
1、本房屋的租賃權(quán)競(jìng)賣為村級(jí)集體資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍（毛坯）。
2、本次拍賣標(biāo)的不得從事以下行業(yè)：易產(chǎn)生噪音、廢氣、廢水、異味、油煙的行業(yè)，其他有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)。所有業(yè)態(tài)須符合市場(chǎng)監(jiān)管部門領(lǐng)證條件。
3、請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
三、保證金：500000元，加價(jià)幅度：5000元或整倍數(shù)。
四、保證金交納及處置：
a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
b);競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2021年9月6日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金（首年3個(gè)月的租金）繳入杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行崇賢支行，賬號(hào)：201000008513082;)。
（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
買受人在2021年9月6日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟(jì)合作社（地址：杭州市余杭區(qū)崇賢街道沾橋村沾駕橋東49號(hào)）辦理后續(xù)交易手續(xù)。
六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：杭州市企業(yè)法人（經(jīng)營(yíng)時(shí)間5年及以上，注冊(cè)資金50萬及以上）和杭州市范圍內(nèi)有民事行為能力的自然人。企業(yè)可委托法定代表人報(bào)名，企業(yè)報(bào)名時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章、產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意報(bào)名證明。自然人報(bào)名時(shí)需提供身份證正反面復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意報(bào)名證明。若有委托，還需提供授權(quán)委托書原件及被委托人身份證正反面復(fù)印件。
線上報(bào)名前，企業(yè)及自然人需提交以下資料至拍賣人審核，資料送達(dá)或郵寄至杭州市余杭區(qū)東湖街道碧天路53-57號(hào)，審核通過后產(chǎn)權(quán)人出具書面同意報(bào)名證明，方可報(bào)名參加競(jìng)拍。資料提交截止時(shí)間：2021年8月27日16時(shí)（以應(yīng)審核資料送達(dá)或郵寄到指定地點(diǎn)為準(zhǔn)）。
（1）企業(yè)需提交審核的資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、無不良征信記錄、無犯罪記錄；
（2）自然人需提交審核的資料：身份證復(fù)印件、無不良征信記錄、無犯罪記錄。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年8月31日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江博源拍賣有限公司聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，浙江博源拍賣有限公司、杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
f)本公告載于：
PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)
受托方聯(lián)系方式：
咨詢電話及聯(lián)系人：15968125198（徐先生）；13306714018（林女士）
受托方聯(lián)系地址：杭州市余杭區(qū)東湖街道碧天路53-57號(hào)
競(jìng)買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619
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浙江博源拍賣有限公司
2021年8月18日