KHGGZY—2021—48
受開化縣林業(yè)發(fā)展有限公司、開化縣芹陽資產(chǎn)經(jīng)營總公司、開化縣林山鄉(xiāng)人民政府委托，縣公共資源交易中心以現(xiàn)場競價方式，將名下5處店面進(jìn)行公開出租?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、擬公開出租標(biāo)的基本情況：
1#、縣城芹南路23號-6，面積43.2㎡，年租金起始價2.71萬元/年，競租保證金2.71萬元，租賃期限：3年。
2#、東城欣苑5#-9-11，面積219.71㎡，年租金起始價2.79萬元/年，競租保證金2.79萬元，租賃期限：3年。
3#、東城欣苑40#-1-2-3-4，面積547.64㎡，年租金起始價7.35萬元/年，競租保證金7.35萬元，租賃期限：1年。
4#、開化縣鐘山鄉(xiāng)詹村溪口23號原溪口小學(xué)，面積1003㎡，出租起始價2.2萬元/年，競租保證金2.2萬元，租賃期限：五年。
5#、開化縣下江村原鄉(xiāng)林場，面積407㎡，出租起始價0.52萬元/年，競租保證金0.52萬元，租賃期限：五年。
二、租賃期限：
1#、2#標(biāo)的租賃期限為三年，3#標(biāo)的租賃期限為一年,4#、5#標(biāo)的租賃期限為五年。
房屋的原承租戶取得房屋續(xù)租權(quán)的租賃起始時間從現(xiàn)場競價公告開始日算起；新承租戶房屋租賃合同于原承租戶騰空后簽訂，租賃時間自房屋交付新承租戶之日起計算，承租人按照相關(guān)規(guī)定自行交付水電費、物業(yè)費。
注：若標(biāo)的未能成交，出租方將無償收回房屋，原承租戶須騰空房屋。1#、2#、3#騰空期為本次公開出租結(jié)果公示結(jié)束之日起3個月，4#、5#騰空期為本次公開出租結(jié)果公示結(jié)束之日起2個月。
三、裝修補償及租賃用途：
①裝修補償：
根據(jù)原租賃合同約定，出租單位對原承租戶承租房屋的裝修費用，商品庫存損失等不予補償。對原承租戶的承租房屋中途轉(zhuǎn)讓費、商品庫存損失等，出租單位和競得的新承租戶均不給予補償。
本輪所有房屋租賃期滿進(jìn)行下一輪公開出租的，新一輪承租戶不再補償上一輪承租戶的房屋裝修費用。
②租賃用途：
1#、4#、5#：不能經(jīng)營餐飲、蔬菜、洗車、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行業(yè)，不得存放危險物品和從事違法經(jīng)營事項。
2#、3#:根據(jù)該處房產(chǎn)具體情況及布局，國有房產(chǎn)不得從事有排放污染、燥音污染的行業(yè)；不得存放危險物品;不得用于經(jīng)營家具、建材等其它事項。
競租人競得后，其承租的房產(chǎn)僅限于競得者使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，自行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效。承租人如違反上述事項，出租單位有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，造成的一切后果由承租人承擔(dān)。
所有房屋在租賃期內(nèi)，出租房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)依法提前收回的，或因國家建設(shè)、單位擴改建設(shè)、社會公益項目和城市建設(shè)需要被依法征用、拆除的，自動解除房屋租賃合同，承租戶應(yīng)及時騰空。
四、租金的支付：
1-3#：租金每12個月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清12個月租金，并在之后相應(yīng)的月份提前15日付清后12個月的租金。租金全部交入指定賬戶。
4#、5#：租金每五年交一次，先付租金后使用。租金全部交入指定賬戶。
五、履約保證金：
所有標(biāo)的履約保證金按三年總租金的10%計算。若為原承租戶競得，應(yīng)在公示結(jié)束后三個工作日內(nèi)向出租單位繳納；若為新承租戶競得，應(yīng)在原承租戶店面騰空后繳納。
六、出租方式：現(xiàn)場競價。
七、現(xiàn)場競價成交原則：現(xiàn)場最終最高報價與設(shè)定的保留價進(jìn)行比對，不低于保留價的，成交；低于保留價的，不成交。
八、優(yōu)先承租權(quán)：
對嚴(yán)格履行租賃合同的原承租人，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。未參加本次公開出租活動的原承租人，視為主動放棄其對該房產(chǎn)的優(yōu)先承租權(quán)，且在今后的所有公開出租活動中均不再擁有優(yōu)先承租權(quán)。
九、競租對象：
所有標(biāo)的:中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
十、資料獲取方式：開化縣人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共資源交易——交易信息——產(chǎn)權(quán)交易——交易公告欄免費下載，請務(wù)必及時下載《競價文件》，了解競租相關(guān)內(nèi)容，因未及時獲知《競價文件》內(nèi)的相關(guān)信息而產(chǎn)生的問題，由競租人自行負(fù)責(zé)！
十一、報名時間：2021年8月19日至2021年8月29日（節(jié)假日除外），每天8:30時至12:00時和14:00時至17:00時，逾期或申請資料不齊全不予受理。
報名地點：開化縣鳳凰南路2號6樓（開化縣公共資源交易中心辦事大廳）。
十二、報名時需攜帶的申請資料如下：
1、企業(yè)法人：
①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及其復(fù)印件（加蓋公章）。
②法定代表人有效身份證明復(fù)印件。
③企業(yè)公章。
2、自然人：
①有效身份證明原件及其復(fù)印件。
②戶口簿原件及其復(fù)印件（同一戶口簿內(nèi)的自然人按一戶認(rèn)定，不得拆分報名；需要本人和戶主的戶口本復(fù)印件）或由公安出具的戶籍證明。
3、委托他人代理的，需持授權(quán)委托書和委托代理人身份證及其復(fù)印件。
4、競租保證金交納憑據(jù)（如競租人需競租多個標(biāo)的，則繳納競租保證金為所競租各標(biāo)的保證金之和）。
5、原承租戶需提供出租單位出具的費用結(jié)清證明。
十三、競租時間：2021年8月30日09:30時
競租地點：開化縣公共資源交易中心五樓開標(biāo)廳（開化縣鳳凰南路2號5樓）。
注：①各競租人需在競租時間截止前到場并完成簽到，若競租時間截止未到場或未完成簽到的，視為競租人自動放棄競租資格。
②競價當(dāng)天，進(jìn)入競價現(xiàn)場的各競買人代表人數(shù)僅限1人。
③各競買人代表應(yīng)身體健康、體溫正常，全程佩戴口罩，自覺接受手部衛(wèi)生消毒、體溫檢測、出示衢州健康碼等防疫檢測事宜，通過防疫檢測后方可入場。出現(xiàn)發(fā)熱（體溫超過37.2°C）、咳嗽等新型冠狀病毒感染可疑癥狀或健康碼顯示為“紅碼”、“黃碼”的，將被拒絕進(jìn)場，并勸導(dǎo)其立即前往醫(yī)院就醫(yī)。
十四、各標(biāo)的競租保證金：見標(biāo)的基本情況。（如競租人需競租多個標(biāo)的，則繳納競租保證金為所競租各標(biāo)的保證金之和）。
保證金交納方式：現(xiàn)金繳款單、匯票、轉(zhuǎn)賬或電匯等方式，拒收支票、現(xiàn)金。
開戶名稱：開化縣公共資源交易中心；
開戶銀行：浙江開化農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部；
賬號：201000015293517。
十五、聯(lián)系方式：
出租方： 開化縣林業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：汪先生 電話：13735051399
出租方： 開化縣芹陽資產(chǎn)經(jīng)營
聯(lián)系人：葉女士 電話：13587112558（612558）
出租方：開化縣林山鄉(xiāng)人民政府
聯(lián)系人：余先生 電話：13967033008、593008
交易組織機構(gòu)：開化縣公共資源交易中心
聯(lián)系人：余先生 電話：0570-6010600
十六、信息發(fā)布方式：
1、開化縣人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共資源交易→交易信息→產(chǎn)權(quán)交易→交易公告欄。
開化縣林業(yè)發(fā)展有限公司
開化縣芹陽資產(chǎn)經(jīng)營總公司
開化縣林山鄉(xiāng)人民政府
開化縣公共資源交易中心
二〇二一年八月