溫嶺市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫土公告字[2021]整第44號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依據(jù)溫自然資規(guī)條331081202106001號出讓規(guī)劃條件，經(jīng)溫嶺市人民政府批準(zhǔn)，溫嶺市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫嶺市鐵路新區(qū)TL030203-2地塊（不動產(chǎn)單元編號為331081100041GB02001）國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊情況及各類指標(biāo)要求
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序號 |
地塊編號 |
土地位置 |
出讓
面積(㎡) |
土地 用途
nbsp; |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限 |
出讓起始價(jià)(萬元) |
競買保證金(萬元) |
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地上建筑總面積(㎡) |
建筑密度（%） |
建筑限高（m） |
容積率 |
綠地率（%） |
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1 |
溫嶺市鐵路新區(qū)TL030203-2地塊 |
澤國鎮(zhèn)橋伍村 |
10793 |
工業(yè)用地 |
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≥30 |
非生產(chǎn)性建筑限高50米，生產(chǎn)性建筑限高40米。 |
＞1.0且≤2.8 |
≤20 |
50年（先租賃4年） |
1135 |
230 |
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備注 |
1、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥351萬元/畝；畝均增加值≥134.81萬元/畝；畝均入庫稅收≥27.56萬元/畝；單位能耗增加值≥5.4萬元/噸標(biāo)煤；單位排放增加值≥5578.3萬元/噸；全民勞動生產(chǎn)率≥18.6萬元/人.年；R amp;D經(jīng)費(fèi)支出與主營收入之比≥2.6%。
2、符合國家、省規(guī)定的產(chǎn)業(yè)政策，符合環(huán)保要求，投資強(qiáng)度、容積率須符合《浙江省工業(yè)等項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2014）》。
3、其他有關(guān)建設(shè)要求詳見溫自然資規(guī)條331081202106001號。
4、該宗地為工業(yè)用地先租后讓項(xiàng)目，請競買申請人詳細(xì)閱讀《工業(yè)用地先租后讓投資開發(fā)協(xié)議書》等相關(guān)出讓文件。 |
nbsp; nbsp; nbsp; 二、建設(shè)用地使用權(quán)競買對象
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可報(bào)名參加競買（法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定另有規(guī)定的除外）。申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。行業(yè)設(shè)置為金屬加工機(jī)械制造（項(xiàng)目須符合三線一單管控要求和衛(wèi)生防護(hù)距離要求，不得設(shè)置電鍍、熱鍍鋅、橡膠加工等污染工序，產(chǎn)生廢氣的工序必須符合相關(guān)防護(hù)距離要求）。
三、出讓方式
該地塊按現(xiàn)狀條件公開掛牌方式出讓（先租后讓），不設(shè)置保留價(jià)。出讓采用增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。受讓人（承租人）須在土地出讓成交之日起30日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款（租賃價(jià)款），并按規(guī)定繳納契稅和印花稅。市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按規(guī)定另行收取。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓（先租后讓）通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行。申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
五、出讓時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2021年8月25日至2021年9月14日；
2、報(bào)名時(shí)間：參加競買的競買申請人可在2021年9月15日至2021年9月27日期間按掛牌出讓須知規(guī)定辦理掛牌申請手續(xù)。
3、掛牌時(shí)間：掛牌起始時(shí)間為2021年9月15日9時(shí)，掛牌截止時(shí)間為2021年9月29日9時(shí)。
4、競買保證金的繳納時(shí)間：繳納競買保證金的截止時(shí)間為2021年9月27日16時(shí)。
競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余時(shí)間以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件。有關(guān)掛牌出讓文件資料，競買人可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），瀏覽或下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
本公告同時(shí)在溫嶺市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）及溫嶺市政府門戶網(wǎng)站（http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公布。
本次掛牌的地塊在成交后承租人除與出租人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》（租賃合同）外，須與溫嶺市鐵路新區(qū)事業(yè)發(fā)展中心簽訂《工業(yè)用地先租后讓投資開發(fā)協(xié)議書》并及時(shí)報(bào)出租人備案。承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的建設(shè)時(shí)間、投資強(qiáng)度、用途等使用土地。在租賃期間內(nèi)不得改變用途、不得改變產(chǎn)業(yè)類別、不得抵押、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。
本次掛牌的地塊的年租金為總成交價(jià)除以總年限的平均值，掛牌成交后，競買保證金可轉(zhuǎn)作租金。
本次掛牌的地塊在租賃期內(nèi)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)且達(dá)到《工業(yè)用地先租后讓投資開發(fā)協(xié)議書》約定的投資開發(fā)要求的，在租賃期滿前3個(gè)月，由承租人向溫嶺市自然資源和規(guī)劃局申請辦理土地出讓手續(xù)，出讓方案經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，以協(xié)議出讓方式確定受讓人，并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》（出讓合同），出讓金按總成交價(jià)扣除租金后的金額計(jì)繳。未達(dá)到投資開發(fā)協(xié)議要求的，允許續(xù)租一次，續(xù)租期限最長不得超過1年，年租金按先期平均年租金繳納。租賃期滿未續(xù)租或續(xù)租期滿，承租人未達(dá)到建設(shè)、投資、稅收等相關(guān)投資開發(fā)要求的，溫嶺市人民政府無償收回土地使用權(quán)。
咨詢電話：
（1）溫嶺市自然資源和規(guī)劃局：0576-89932160（土地業(yè)務(wù)） nbsp; 0576-89939219（規(guī)劃業(yè)務(wù)）
（2）溫嶺市鐵路新區(qū)事業(yè)發(fā)展中心：0576-81691993
（3）溫嶺市財(cái)政局：0576-86086510
nbsp;咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00
nbsp;
nbsp;
nbsp;溫嶺市自然資源和規(guī)劃局
nbsp;2021年8月25日
nbsp;
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