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龍港市自然資源與規(guī)劃建設局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
龍資規(guī)告字[2021]24號
經龍港市人民政府批準(龍政發(fā)〔2021〕126號)，龍港市自然資源與規(guī)劃建設局決定掛牌出讓龍港市新城XC-C08-a1地塊國有建設用地使用權，并與龍港市政務服務中心共同組織實施本次掛牌出讓活動。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標和控制指標要求
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土地
位置 |
土地面積 |
土地
用途 |
規(guī)劃指標要求 |
出讓年限 |
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起始價
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競買保
證金 |
投資
強度 |
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容積率
地上總建筑面積 |
建筑
密度 |
綠地率 |
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龍港市新城XC-C08-a1地塊，位于龍港市新城啟源路與物流大道十字交叉東北口 |
規(guī)劃總用地面積30423.81㎡，其中出讓面積30423.81㎡ |
工業(yè)
用地 |
容積率≤2.2且＞1.6，地上計入容積率總建筑面積≤66932.38㎡且＞48678.1㎡。非生產性用地不得超過總用地面積的7%；非生產性建筑面積不得超過總建筑面積的20% |
≤45% |
≥10% |
50年 |
2100萬元
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420萬元 |
項目達產前總投資額要達到叁億元以上 |
具體情況詳見《掛牌出讓須知》
二、龍港市新城XC-C08-a1地塊項目行業(yè)用地控制指標
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歸屬行業(yè) |
畝均稅收 |
畝均增加值 |
全員勞動生產率 |
單位增加值能耗 |
單位排放增加值 |
R amp;D經費支出與主營收入之比 |
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生物基材料制造 |
≥40萬元／畝 |
≥44.7萬元／畝 |
≥20.4萬元／人.年 |
≤0.42噸標準煤／萬元 |
≥233萬元／噸 |
≥3.5% |
三、地塊競買對象的資格要求：凡中華人民共和國境內外的法人或其他組織，經龍港市經濟發(fā)展局審查符合本地塊競買資格的均可參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。競得者須按有關規(guī)定辦理相關生產企業(yè)的資質。
本次掛牌出讓地塊屬龍港市戰(zhàn)略性新興產業(yè)項目用地，競買申請人在報名競買前須向龍港市經濟發(fā)展局提交項目用地申請，對地塊受讓后具體實施的工業(yè)建設項目是否符合龍港市龍港市戰(zhàn)略性新興產業(yè)項目、是否符合安全環(huán)保以及生產產品、工藝、設備、投資額度等情況進行說明，由龍港市經濟發(fā)展局對項目進行確認并出具競買資格證明，競買人憑此證明參加報名。本次掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格，競得入選人須在競得之日起1個工作日內將資格審核所需資料原件掃描件發(fā)送至龍港市政務服務中心指定的郵箱（郵箱賬號：wzsgtzy68099707@163.com）進行資格審核，競得入選人未通過資格審核的，競價結果無效，競買保證金不予退還。
競買申請人須于2021年9月27日17:00 時前在網上交易系統(tǒng)中提交競買申請，并上傳報名相關資料（具體詳見《掛牌出讓須知》）。
申請人可以單獨申請，本地塊不接受聯(lián)合申請。
申請人應具備的其他條件：
（一）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網上報名擬成立新公司頁面中明確。單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司。
（二）本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂龍港市國有建設用地使用權出讓《成交確認書》。 nbsp;
（三）競得者必須自競得之日起5個工作日內簽訂《成交確認書》，自競得之日起10個工作日內先與龍港市新城開發(fā)建設中心簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》（見出讓須知附件），再憑《成交確認書》、《工業(yè)用地項目投資合同》與龍港市自然資源與規(guī)劃建設局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》的以放棄競得權論處，沒收競買保證金，不予簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（四）競買人如為龍港市外注冊的企業(yè)，競得后應當按規(guī)定在龍港市設立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。競買人如為龍港市注冊的企業(yè)也可在市內設立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。母公司對子公司的權利和義務負有連帶責任。
（五）出讓人可根據掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在不動產登記前簽訂且最遲不得超過成交確認后6個月。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2021年9月15日09時00分至2021年9月27日17時00分。
七、本次地塊掛牌時間為：2021年9月15日09時00分至 2021年9月29日09時00分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021年9月27日17時00分。
九、其他需要公告的事項：本次掛牌不設出讓底價。繳款方式：土地價款競得之日起一個月內繳清。掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括土地出讓金，不包括市政基礎設施配套費、契稅等費用，競得人須另行支付。市政基礎設施配套費由競得人向龍港市住建部門交納，契稅由競得人向地稅部門交納。
十、聯(lián)系方式:
nbsp;(一)、龍港市自然資源與規(guī)劃建設局（龍港市西一路181號） nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0577-59902566
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;(二)、龍港市政務服務中心(龍港市世紀大道4518號龍港市政務客廳)
聯(lián)系電話：0577－68099707
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