玉環(huán)市國有建設用地使用權公開出讓公告
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玉土交告字〔2021〕26號
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范》以及《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等有關規(guī)定，經(jīng)玉環(huán)市人民政府批準，玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求。
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序號 |
地塊編號 |
土地位置 |
出讓
面積(公頃) |
土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
出讓年限(年) |
起始價(萬元) |
增價
幅度 |
競買保證金(萬元 |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
地上建筑高度 |
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1 |
蘆浦鎮(zhèn)西塘區(qū)塊BLP031-0509地塊 |
蘆浦鎮(zhèn)西塘區(qū)塊 |
1.4664 |
商服、住宅用地 |
＞1.0且≤2.2 |
≤30% |
≥30% |
≤45米 |
商服用地40年、住宅用地70年 |
5940 |
20萬元或20萬元整倍數(shù) |
1780 |
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二、本次出讓地塊競買對象
中華人民共和國境內(nèi)自然人、法人或其他經(jīng)濟組織均可單獨或聯(lián)合參與競買，若競得人為非玉環(huán)納稅企業(yè)，須在玉環(huán)注冊獨立法人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并在玉環(huán)納稅。
三、出讓方式
本次地塊按現(xiàn)狀條件以“競地價+競無償返還住宅建筑面積”方式掛牌出讓。設定最高限價7700萬元人民幣，若競買報價在最高限價內(nèi)，則按照最高報價確定競得入選人，若競買報價達到最高限價，則轉(zhuǎn)入競報競買人無償返還政府住宅建筑面積，并以競報無償返還多者確定競得入選人。競得人取得競得入選人資格后5個工作日內(nèi)須先與蘆浦鎮(zhèn)西塘村股份經(jīng)濟合作社簽訂《蘆浦鎮(zhèn)西塘區(qū)塊BLP031-0509地塊回購協(xié)議書》，再與我局簽訂《成交確認書》及《國有建設用地使用權出讓合同》；若地塊競買結果有無償返還政府住宅建筑面積的，競得人取得競得入選人資格后5個工作日內(nèi)還須先和蘆浦鎮(zhèn)人民政府簽訂《監(jiān)管移交協(xié)議書》，再與我局簽訂《成交確認書》及《國有建設用地使用權出讓合同》；競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起三十日內(nèi)付清土地出讓金，按規(guī)定繳納契稅和印花稅，土地出讓金不含市政基礎設施配套費和項目建設的其他規(guī)費。
四、操作途徑
本次地塊的國有建設用地使用權掛牌出讓均通過浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行。申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），填報相關要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可進入浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19樓。
五、本次掛牌時間安排
1、報名時間：參加競買的競買人申請可在2021年9月16日至2021年9月27日，按《浙江省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和本地塊的掛牌出讓須知有關規(guī)定辦理掛牌申請手續(xù)（競買保證金繳納截止時間為2021年9月27日16:00時）。
2、地塊的掛牌時間具體如下：
蘆浦鎮(zhèn)西塘區(qū)塊BLP031-0509地塊掛牌起始時間為2021年9月16日9:00時，掛牌截止時間為2021年9月29日9:00時；
競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)記錄到帳為準。以上其余時間均以浙江省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準。
本次掛牌出讓的詳細資料請參閱《掛牌出讓文件》?！稈炫瞥鲎屛募芳暗貕K相關資料，競買人可以登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。
六、其他需要公告的事項
（一）現(xiàn)場咨詢：玉環(huán)市玉城街道雙港路187號（707室）
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（二）咨詢電話：
土地業(yè)務問題：0576-87279315、87232359
規(guī)劃業(yè)務問題：0576-87221827
系統(tǒng)網(wǎng)絡技術咨詢：400-0878-198
（三）咨詢時間：工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:30
（四）競買人不應在檢察機關有行賄犯罪行為記錄或在政府部門公布的失信人員名單之列。競得入選人通過資格審核的，方可最終確定為競得人。
（五）本次出讓地塊，地下建筑面積不計入容積率，地塊內(nèi)地下空間主導功能為配建停車位，不得作為商業(yè)用途開發(fā)建設，地下建筑面積和深度不限。
（六）本次出讓地塊，地塊內(nèi)應按套內(nèi)建筑面積不少于地塊住宅總建筑面積的3‰且最低不少于50平方米的標準無償集中成套式配建居家養(yǎng)老服務用房，驗收合格后無償移交給蘆浦鎮(zhèn)人民政府管理并辦理不動產(chǎn)首次登記。
（七）本次出讓地塊，由蘆浦鎮(zhèn)西塘村股份經(jīng)濟合作社以4300元/平方米的價格回購商業(yè)建筑面積1500平方米，回購涉及相關稅費由競得人負責繳納。
（八）本次出讓地塊不設保留價。
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玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月26日
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