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開化縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
開資規(guī)告字[2021]36號
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經(jīng)開化縣人民政府批準(zhǔn)，開化縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓開化縣中心城區(qū)芹南一區(qū)2021-1號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)要求：
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編號 |
地塊名稱 |
出讓面積（㎡） |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
土地用途 |
出讓年限 |
出讓起始價（萬元） |
競買保證金（萬元） |
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芹南一區(qū)2021-1號 |
開化縣中心城區(qū)芹南一區(qū)2021-1號地塊 |
5607 |
1.0＜容積率≤2.9 |
≤60% |
≥15% |
城鎮(zhèn)住宅用地（住宅用地R21）、零售商業(yè)用地B11 |
住宅70年、商業(yè)40年 |
12660 |
3798 |
注：
（一）出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見規(guī)劃條件。
（二）建設(shè)時間：在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日后三個月內(nèi)開工建設(shè)，并在2024年3月31日前通過聯(lián)合驗收。
（三）出讓金繳納：在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日后30日內(nèi)繳清（繳款截止時間如遇法定節(jié)假日則自動順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日）。
二、競買資格及要求：中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織均可申請參加競買（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、在衢州市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。若上述對象競得土地，則取消其競得資格，保證金不予返還并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任），申請人應(yīng)單獨申請參加競買。非開化縣的法人競買成功后，擬以企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，必須在開化縣注冊具有獨立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和土地開發(fā)建設(shè)。
三、本次拍賣地塊按以下原則確定競得人：具體詳見出讓文件。
四、本次拍賣出讓地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行。
浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)建議使用IE瀏覽器進(jìn)行操作。
五、本次拍賣報名時間：2021年9月6日9:00至2021年9月15日16:00（競買保證金繳納截止時間為2021年9月15日16:00）
拍賣時間：2021年9月16日9:00；
以上時間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)，競買保證金到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料請參閱拍賣出讓相關(guān)文件。拍賣出讓相關(guān)文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
七、聯(lián)系地址：開化縣自然資源和規(guī)劃局（開化縣芹陽辦事處芹北路1號）4樓利用科;
聯(lián)系人：鄭女士（土地）、王先生（規(guī)劃）
咨詢電話：0570-6526553、6523143
地塊現(xiàn)場咨詢：鄒女士
地塊現(xiàn)場咨詢電話：0570-6529697
咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-5:00。
八、申請人須按照出讓須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
九、地塊競得人需按資源規(guī)劃部門審定的《開化縣芹南一區(qū)危舊房改造項目方案設(shè)計》建設(shè)。
十、地塊內(nèi)控制標(biāo)高（+119.76米）以上探明建筑用砂卵石資源量6396立方米，評估價為35.3379萬元，地塊用地紅線范圍控制標(biāo)高（+119.76米）以上范圍地下砂石資源隨國有建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓。土地成交后，建筑用砂卵石資源價款按照評估價乘以（1+土地溢價率）核算?？铑~在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后15日內(nèi)另行繳納至指定賬戶（開化縣財政局非稅收入待清算戶—工商銀行開化縣支行1209290129314001154）。因砂石礦產(chǎn)蘊(yùn)藏具有隱蔽性和不規(guī)則性，競買人應(yīng)自行現(xiàn)場踏勘、評估并承擔(dān)實際開采砂石資源數(shù)量和質(zhì)量的風(fēng)險。競得人需自行負(fù)責(zé)砂石資源的開挖、運(yùn)輸和場地堆放，且堆放場地需符合相關(guān)法律法規(guī)要求。
十一、地塊建設(shè)管理要求詳見開化縣住建局出具的《開化縣中心城區(qū)芹南一區(qū)2021-1號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓建設(shè)管理要求的函》。其他要求詳見《開化縣中心城區(qū)芹南一區(qū)2021-1號地塊出讓特別規(guī)定》。
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開化縣自然資源和規(guī)劃局
2021年8月26日
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