衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
柯區(qū)告字[2021]8號
經(jīng)衢州市柯城區(qū)人民政府批準，衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局決定于2021年9月17日通過浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)以拍賣方式出讓柯城區(qū)九華鄉(xiāng)2021-1號出讓地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
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編號 |
地塊名稱 |
土地
位置 |
土地 nbsp; nbsp;面積 nbsp;（m2） |
土地
用途 |
主要規(guī)劃指標要求 |
使用
年期 |
建設時間（年） |
起始價
(萬元) |
競買保證金(萬元) |
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容積率 |
建筑 nbsp;密度 |
建筑面積（m2） |
建筑高度（m） |
綠地率 |
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柯區(qū)讓[2021] nbsp;12號 |
柯城區(qū)九華鄉(xiāng)2021-1號出讓地塊 |
柯城區(qū)九華鄉(xiāng)集鎮(zhèn)范圍內，萬塢線的西側 |
25077（其中城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地19021，教育用地6056） |
城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地、教育用地 |
＞1.0 且≤1.1（含幼兒園） |
≤30%，其中其他商服用房建筑占地面積≤827平方米 |
25077＜計容建筑面積≤27584.7（不含地下建筑面積），其中其他商服用房建筑面積≤827（不含居家養(yǎng)老照料中心、物業(yè)管理用房、公共文化設施用房、群眾健身相關設施），幼兒園建筑面積≥3620。地下不計容建筑面積（僅限于地下停車、人防設施、設備用房、住宅儲藏間） |
≤24 |
≥30% |
住宅70年，商服40年，教育50年 |
2.5 |
2990 |
897 |
注：出讓地塊規(guī)劃指標詳見衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局出具的國有建設用地使用權出讓規(guī)劃條件（衢柯資規(guī)條字[2021]5號）。
二、競買資格及要求
中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織均可申請參加(失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請人應當單獨申請。
拍賣地塊的申請人為非柯城區(qū)的法人，競買成功后，必須在柯城區(qū)指定區(qū)域內全額出資成立具有獨立法人資格的企業(yè)進行土地受讓和開發(fā)建設。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用無底價的增價拍賣方式，按照價高者得原則確定入選人。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行。拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可到浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、競買申請人應當于2021年9月16日前在浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)按出讓文件要求提交競買申請，交納競買保證金，交納競買保證金的截止時間為2021年9月16日下午4時整（競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。
六、本次拍賣出讓地點及起始時間：本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行?？聟^(qū)讓（2021）12號地塊拍賣起始時間為2021年9月17日9時整(以浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準)。
七、其他需要公告的事項
（一）網(wǎng)上拍賣出讓采用限時競價方式進行。競買人的報價，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器記錄，系統(tǒng)即時公布競買人報價，不得修改或者撤回。
拍賣開始時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進入4分鐘的等待期。等待期結束后，系統(tǒng)自動轉入限時競價。限時競價以 4 分鐘為競價時限，如在 4 分鐘倒計時內有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。
（二）拍賣過程全程網(wǎng)上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（三）有競買意向的競買申請人，應在網(wǎng)上報名前，攜帶或郵寄相關有效證件資料，辦理數(shù)字證書（CA 認證）。
（四）拍賣地塊主要要求如下：
1.該地塊的回購房設計標準、建筑材料、房屋品質和建筑風格、配套設施等須按照該地塊的規(guī)劃條件、規(guī)劃建筑設計要求、回購房建設相關技術要求及審定的施工圖報批建設。
（1）該地塊上的全部住宅及商業(yè)用房由衢州市柯城區(qū)新農村建設投資開發(fā)有限公司定價回購?；刭彿靠偨ㄖ娣e約為27584.7㎡；除此以外的建筑物、構筑物、物業(yè)用房（具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準）及附屬用房、公共文化設施用房、群眾健身相關設施、機動車停車位、景觀綠化等配套設施等均為無償移交。
（2）回購房總建筑面積約為27584.7㎡，單價為4500元/㎡，回購總價暫定為124131150元（大寫：壹億貳仟肆佰壹拾叁萬壹仟壹佰伍拾元整），最終結算按產(chǎn)權證建筑面積為準?；刭弮r包含土地費、工程費、室外配套費、報批費用、前期費用、不動產(chǎn)權證辦證費等所有與回購相關等費用。除此以外的建筑物、構筑物、物業(yè)用房（具體詳見施工圖紙，以有測繪資質測繪報告為準）及附屬用房、公共文化設施用房、群眾健身相關設施、機動車停車位、景觀綠化等配套設施等均為無償移交。
2.受讓人應嚴格按照該地塊的規(guī)劃條件進行整體方案設計及深化?；刭彿坎糠中璋凑粘鲎尲s定的規(guī)劃建筑設計要求、回購房建設相關技術要求進行方案優(yōu)化及深化，且需經(jīng)衢州市柯城區(qū)新農村建設投資開發(fā)有限公司審核同意后，整體方案方可報送資規(guī)部門審查。
3.受讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后三個工作日內與衢州市柯城區(qū)新農村建設投資開發(fā)有限公司簽訂《柯城區(qū)九華鄉(xiāng)2021-1號出讓地塊定價回購協(xié)議》，簽訂回購協(xié)議后一個月內向衢州市柯城區(qū)新農村建設投資開發(fā)有限公司支付方案設計、電力桿線遷移前期工作設計費用，暫定280萬元（大寫：貳佰捌拾萬元整），最終以衢州市柯城區(qū)新農村建設投資開發(fā)有限公司提供的清單或票據(jù)依據(jù)進行結算。逾期支付的，每逾期一日按款項的萬分之三計算滯納金。
4.該地塊內居家養(yǎng)老服務照料中心用房由受讓人統(tǒng)一建設，建成后無償移交給政府指定部門。
5.該地塊配建9班幼兒園一所，按照省一級幼兒園標準設計建造，要求幼兒園的建設、裝修與住宅小區(qū)開發(fā)建設同步進行。受讓人按裝飾部分（室內裝修，不包括校園智能化、教學設備及辦公生活設備等）不低于每平方米1000元標準進行裝修；校園智能化等設備按每班15萬元標準配備，教學設備及辦公、生活設備按每班30萬元標準采購；買受人需編制幼兒園裝修部分（包括裝飾部分、校園智能化、教學設備及辦公、生活設備等）預算并報衢州市柯城區(qū)新農村建設投資開發(fā)有限公司進行價格審核。幼兒園及配套停車位（含地上地下）由開發(fā)商統(tǒng)一建設,并需經(jīng)政府部門方案審查和竣工驗收，建成后無償移交給政府教育主管部門。
6.該地塊的回購房建設標準、建設管理要求、回購支付方式等其他相關約定詳見《柯城區(qū)九華鄉(xiāng)2021-1號出讓地塊定價回購協(xié)議》。
7.該地塊內場地土方平整由受讓人自行完成。
（五）現(xiàn)場咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路180號302室）。
（六）申請人應到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。
八、聯(lián)系地址：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路180號302室）。
聯(lián)系人：胡女士 nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0570-3047186
九、相關事項咨詢電話
衢州市柯城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0570-3020066
衢州市柯城區(qū)新農村建設投資開發(fā)有限公司0570-3060729
衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局-規(guī)劃0570-3089632
公告相關材料可登錄中國土地市場網(wǎng)、浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)、衢州市公共資源交易網(wǎng)和衢州市柯城區(qū)人民政府網(wǎng)站查詢。
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衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
2021年8月27日 nbsp; nbsp; nbsp;