金華市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
金市工土讓告字[2021]31號
nbsp;
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)金華市人民政府批準(zhǔn)，金華市自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開掛牌出讓金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及規(guī)劃紅線圖） nbsp;
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土地位置 |
土地
面積
（m2） |
土地
用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限
（年） |
起始價(jià)
(元/平方米) |
競買保證金
(萬元) |
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容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
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緯五路以北、仙華南街以西 |
272162.8 |
二類工業(yè)用地 |
1.8～2.3 |
40%～60% |
10%～15% |
50 |
790 |
10750 |
二、地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求
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產(chǎn)業(yè)
類型 |
投資強(qiáng)度
（萬元/公頃） |
畝產(chǎn)年稅收
（萬元/畝） |
達(dá)產(chǎn)后年銷售產(chǎn)值
（萬元） |
建設(shè)
期限
（個(gè)月） |
自持比例 |
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計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè) |
≥5100 |
≥30 |
≥250000 |
24 |
≥20% |
注:本公告中的幣種為人民幣
三、競買資格和要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律法規(guī)對申請人另有限制和在本次報(bào)名前仍拖欠金華市人民政府土地出讓金的組織和個(gè)人除外），申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
受讓人若不是金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)注冊登記的工業(yè)企業(yè)，則必須按開發(fā)區(qū)入園項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定在金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)注冊企業(yè)后，辦理相關(guān)手續(xù)。申請人競得土地后，擬成立新公司開發(fā)建設(shè)的，則必須自成交之日起60日內(nèi)在金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)注冊成立新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在受讓人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
四、出讓方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。申請人可通過浙江省自然資源廳、金華市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。申請人須辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
五、競買申請
申請人從“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”報(bào)名、提交申請。申請人須持有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證）登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)填報(bào)相關(guān)信息，足額繳納競買保證金后參與地塊競買。辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）聯(lián)系電話：400-0878-198，地址、網(wǎng)址見出讓須知。
六、出讓文件獲取
本次掛牌出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)詳細(xì)資料文件可從“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”獲取。掛牌出讓具體要求見本次掛牌出讓文件。
七、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：2021年8月27日至2021年9月15日。
2.報(bào)名時(shí)間：2021年8月27日至2021年9月27日。
3.繳納競買保證金截止時(shí)間為：2021年9月27日16:00止，此以實(shí)到保證金帳戶時(shí)間為準(zhǔn)，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)后參加交易活動。
4.掛牌起始時(shí)間為：2021年9月16日9:00起，
掛牌截止時(shí)間為：2021年9月29日10:00止；
掛牌、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
掛牌起始、截止時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
八、確定競得入選人
本次出讓地塊設(shè)底價(jià)（即保留價(jià)）；按照價(jià)高者得且不低于底價(jià)的原則確定競得入選人，其資格審查在網(wǎng)上掛牌結(jié)束后進(jìn)行。確定競得人標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見出讓須知。
九、其他事項(xiàng)
1.出讓地塊成交后受讓人需與管委會簽訂《工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議》，并按約定投資開發(fā)建設(shè)，以現(xiàn)狀出讓。
2.地塊配套設(shè)施、地下空間開發(fā)等規(guī)劃要求詳見《金華市建設(shè)用地規(guī)劃條件書》。
3.本次出讓地塊成交價(jià)不含有關(guān)稅、費(fèi)，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、掛牌成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費(fèi)。
4.出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
十、聯(lián)系方式
1.聯(lián)系電話：0579-89150188
2.聯(lián)系時(shí)間：工作日上午8:30-12:00、下午14:30-18:00
3.聯(lián)系人：吳先生、韓女士
4.浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：
http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
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金華市自然資源和規(guī)劃局
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