紹興市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)出讓公告
紹市自然告字[2021]44號(hào)
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經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2021年9月17日上午9時(shí)00分，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓鏡湖新區(qū)JH-09-03X-13地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊名稱(chēng) |
土地座落 |
土地面積（㎡） |
土地用途 |
建筑 nbsp; nbsp; nbsp;面積（㎡） |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
出讓年限 |
建設(shè)期限 |
起始價(jià)（萬(wàn)元） |
保證金（萬(wàn)元） |
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鏡湖新區(qū)JH-09-03X-13地塊 |
東至越西路，南至洋江西路，西至地限線，北至地限線 |
30795 |
文化活動(dòng)用地兼容商業(yè) |
33875-40034 |
1.1-
1.3 |
≤45% |
≥15% |
文化活動(dòng)用地50年，商業(yè)用地40年 |
3年 |
9350 |
1870 |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
二、申請(qǐng)人資格條件
地塊競(jìng)買(mǎi)人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織【2021年9月6日（報(bào)名開(kāi)始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
越城區(qū)外的競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)得地塊后須在紹興市越城區(qū)按本條要求注冊(cè)設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的出資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。
三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理
如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見(jiàn)問(wèn)題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門(mén)路3號(hào)天堂軟件園D幢19層。
浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)必須使用IE瀏覽器進(jìn)行操作。
四、出讓資料獲取
本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)紹市自然告字[2021]44號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.zjgtjy.cn/）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金交納和競(jìng)價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2021年9月6日上午9:00至2021年9月16日下午4:00前。
（二）競(jìng)買(mǎi)保證金
競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣1870萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)在2021年9月6日上午9:00起至2021年9月16日下午4:00前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競(jìng)買(mǎi)保證金交納的截止時(shí)間均為2021年9月16日下午4:00（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。
（三）競(jìng)價(jià)原則
本次出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為50萬(wàn)元或50萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。
以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）土地出讓價(jià)款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的50%(含競(jìng)買(mǎi)保證金)。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。
（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。
（四）在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)得人須與鏡湖新區(qū)開(kāi)發(fā)辦簽訂地塊《項(xiàng)目開(kāi)竣工監(jiān)管履約協(xié)議》。
（五）本地塊建筑為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷(xiāo)售。
（六）地塊至道路紅線（越西路、洋江西路）的景觀帶均由土地競(jìng)得者出資建設(shè)，地塊外整體代建項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于每平方米600元，同時(shí)完成對(duì)人行道及公交站臺(tái)的改造，建成后無(wú)償移交項(xiàng)目所在地政府指定部門(mén)。
（七）地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū),在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競(jìng)得人須填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書(shū)》，并按承諾書(shū)自覺(jué)落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施，防治方案須報(bào)自然資源部門(mén)備案。
（八）本地塊帶規(guī)劃方案出讓。
（九）地塊在后續(xù)開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門(mén)報(bào)告。
（十）競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競(jìng)買(mǎi)人所交保證金在拍賣(mài)結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），競(jìng)買(mǎi)人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地礦產(chǎn)交易中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原交納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶。
（十一）對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問(wèn)題如有不明可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對(duì)出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市鏡湖新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)辦公室規(guī)劃建設(shè)部。
聯(lián)系方式：
規(guī)劃建設(shè)部用地處：胡女士 nbsp;電話：0575-88718153
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;規(guī)劃處：壽先生 nbsp;電話：0575-88203615
地址：紹興市越城區(qū)鳳林西路155號(hào)
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紹興市土地礦產(chǎn)交易中心：
馮先生：0575-88021446
周女士：0575-88024297
陳先生：0575-85155751
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地址：紹興市迪蕩新城勝利東路375號(hào)613室
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nbsp;紹興市自然資源和規(guī)劃局 nbsp;
2021年8月27日