東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
東自然資規(guī)告字[2021]19號(hào)
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經(jīng)東陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局決定通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓5幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
|
編號(hào) |
土地
位置 |
土地
面積
（m2） |
土地
用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
投資
強(qiáng)度
（萬(wàn)/畝） |
行業(yè)
要求 |
出讓
年限
（年） |
競(jìng)買
保證金
（萬(wàn)元） |
起始價(jià)
（元/㎡） |
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建筑
密度 |
容積率 |
綠地率 |
|
1 |
巍山鎮(zhèn)懷萬(wàn)線以南、繼美堂工藝品有限公司以西A-01-1 |
86 |
工業(yè)用地 |
30%-50% |
1.0-2.5 |
10%-20% |
≥200 |
紡織服裝、服飾業(yè) |
50 |
2 |
635 |
|
2 |
巍山鎮(zhèn)懷萬(wàn)線以南、繼美堂工藝品有限公司以西A-02-1、A-03-1 |
208 |
工業(yè)用地 |
30%-50% |
1.0-2.5 |
10%-20% |
≥200 |
紡織服裝、服飾業(yè) |
50 |
4 |
635 |
|
3 |
巍山鎮(zhèn)懷萬(wàn)線以南、繼美堂工藝品有限公司以西A-01-2 |
2009 |
工業(yè)用地 |
30%-50% |
1.0-2.5 |
10%-20% |
≥200 |
紡織服裝、服飾業(yè) |
50 |
40 |
635 |
|
4 |
巍山鎮(zhèn)懷萬(wàn)線以南、繼美堂工藝品有限公司以西A-02-2、A-03-2、A-04 |
1894 |
工業(yè)用地 |
30%-50% |
1.0-2.5 |
10%-20% |
≥200 |
紡織服裝、服飾業(yè) |
50 |
40 |
635 |
|
5 |
歌山鎮(zhèn)北江農(nóng)墾場(chǎng)農(nóng)一路以西 |
1676 |
工業(yè)用地 |
≤50% |
1.0-3.0 |
≥15% |
≥300 |
紡織業(yè) |
50 |
30 |
510 |
地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件
二、地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
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編號(hào) |
畝均稅收
（萬(wàn)元/畝） |
單位排放增加值
（萬(wàn)元/噸） |
單位工業(yè)增加值能耗
（噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元） |
研發(fā)經(jīng)營(yíng)支出與主營(yíng)收入之比（%） |
|
1 |
≥13.95 |
≥6151.4 |
≤0.286 |
≥1.10 |
|
2 |
≥13.95 |
≥6151.4 |
≤0.286 |
≥1.10 |
|
3 |
≥13.95 |
≥6151.4 |
≤0.286 |
≥1.10 |
|
4 |
≥13.95 |
≥6151.4 |
≤0.286 |
≥1.10 |
|
5 |
≥20 |
≥218.9 |
≤0.58 |
≥1.32 |
三、申請(qǐng)人投資產(chǎn)業(yè)須符合東陽(yáng)市出讓地塊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)類型、投入產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃控制、環(huán)保指標(biāo)及水保標(biāo)準(zhǔn)。成交后受讓人除與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》外，須先與當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）簽訂《工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》，并及時(shí)報(bào)出讓人備案。請(qǐng)有意競(jìng)買的人（單位）在報(bào)名競(jìng)買前，到地塊當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀及相關(guān)內(nèi)容，巍山鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系人：王京瓊，聯(lián)系電話：13884413452；歌山鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系人：呂佳，聯(lián)系電話：15067583553。
四、地塊的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)
1.禁止以下建設(shè)項(xiàng)目：（1）所在地環(huán)境功能區(qū)劃負(fù)面清單內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；（2）不符合行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求的建設(shè)項(xiàng)目；（3）不符合環(huán)境防護(hù)距離要求的建設(shè)項(xiàng)目。
2.限制以下建設(shè)項(xiàng)目：（1）化學(xué)需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物、VOCs等污染物排放無(wú)法滿足區(qū)域排污總量控制要求的建設(shè)項(xiàng)目；（2）污染物排放水平不能達(dá)到同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的建設(shè)項(xiàng)目；（3）工業(yè)廢水涉重金屬、氮、磷污染物排放的建設(shè)項(xiàng)目。
注：污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的或地方、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、競(jìng)買要求：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但被列入東陽(yáng)市土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單, 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關(guān)手續(xù)，東陽(yáng)市外申請(qǐng)人競(jìng)得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后2個(gè)月內(nèi)在本市注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的新公司，獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在申請(qǐng)書中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，應(yīng)在網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)提出，且競(jìng)得人在新公司中的投資比例必須在51%（含）以上。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人（確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。
七、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：2021年8月30日至2021年9月21日
2.報(bào)名時(shí)間：2021年9月22日至2021年9月30日（競(jìng)買保證金截止時(shí)間為2021年9月30日16:00）
3.掛牌時(shí)間：
1號(hào)地塊掛牌起始時(shí)間為2021年9月22日9:00，掛牌截止時(shí)間為2021年10月9日14:30；
2號(hào)地塊掛牌起始時(shí)間為2021年9月22日9:00，掛牌截止時(shí)間為2021年10月9日15:00；
3號(hào)地塊掛牌起始時(shí)間為2021年9月22日9:00，掛牌截止時(shí)間為2021年10月9日15:30；
4號(hào)地塊掛牌起始時(shí)間為2021年9月22日9:00，掛牌截止時(shí)間為2021年10月9日16:00；
5號(hào)地塊掛牌起始時(shí)間為2021年9月22日9:00，掛牌截止時(shí)間為2021年10月9日16:30。
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
八、申請(qǐng)方式
申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA證書），使用IE瀏覽器登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)信息，繳納競(jìng)買保證金后參與地塊競(jìng)買。
九、其他事項(xiàng)
1.本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓，申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受地塊現(xiàn)狀，并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險(xiǎn)。
2.出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
3.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開發(fā)地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
4.土地競(jìng)買保證金不得代為繳納。
十、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：0579-86631510、86629569
2.聯(lián)系時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.聯(lián)系人：趙先生、李先生
4.關(guān)于出讓地塊的規(guī)劃條件、控制紅線圖等出讓文件，請(qǐng)登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載，網(wǎng)址： http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
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東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月30日 nbsp;
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