東陽市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
東自然資規(guī)告字[2021]24號
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經(jīng)東陽市人民政府批準，東陽市自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)拍賣出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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地塊
位置 |
出讓
面積
（㎡） |
土地
用途 |
出讓年限
（年） |
規(guī)劃指標要求 |
起始價（萬元） |
競買保證金
（萬元） |
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容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
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興平路以南、歌山路以西擬出讓地塊1 |
總用地面積50370，其中凈用地面積44688、代征道路用地面積5682 |
居住用地、商業(yè)商務(wù)辦公用地、交通設(shè)施用地 |
居住70、
商業(yè)商務(wù)辦公40、
交通設(shè)施50 |
2.5-2.8
（其中商業(yè)0.06-0.12、商務(wù)辦公0.62-0.63） |
20%-30% |
34%-35% |
115500 |
35000 |
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備注 |
1.該地塊為帶方案出讓，詳見《東陽市林業(yè)總場區(qū)塊城市設(shè)計》，受讓人需嚴格按照該方案實施。
2.本地塊為地塊1，應(yīng)與其它地塊2、地塊3、地塊4和地塊5同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。
3.地塊代征道路面積5682平方米，由競得人按高品質(zhì)城市道路標準無償建設(shè)并無償移交給政府。
4.本地塊1應(yīng)與西側(cè)地塊2、南側(cè)地塊3之間地下空間互聯(lián)互通并做好交通組織銜接；與南側(cè)地塊3之間預(yù)留不少于1處地下聯(lián)通通道接口，與西側(cè)地塊2之間設(shè)置不少于2處地下聯(lián)通通道并由本地塊1的土地受讓方無償建設(shè)，單個通道凈寬度均不少于7米，并滿足城市道路市政管線的敷設(shè)要求以及道路使用的荷載要求。
5.地塊范圍內(nèi)地下二層北側(cè)區(qū)域集中配建的社會公共停車位、地上首層結(jié)合塔樓裙房配建的公交首末站、公共廁所以及為軌道交通站點配建的一體化冷凍室及附屬設(shè)施設(shè)備，均應(yīng)無償建設(shè)并移交給政府，相關(guān)方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門確認后方可使用。
6.該項目用地范圍內(nèi)禁止建設(shè)別墅類建筑。 |
地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件
二、本地塊出讓方式為限地價競配套用房（回購住房），設(shè)有最高限價149500萬元，在最高限價內(nèi)按照價高者得原則確定競得入選人，當?shù)貕K競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競拍可供配套用房（回購住房），配套用房（回購住房）起始建筑面積500平方米，每次投報面積增幅為100平方米的整倍數(shù)，最高投報面積為62500平方米。當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。配套用房（回購住房）套型總建筑面積≥80平方米，從東南側(cè)開始?。ㄈ粜瓒啻?，由東向西選取），從中間層開始，按先上后下，先東后南的原則，以先向上一層再向下一層的順序依次輪流留取，中間不得跳房；停車位應(yīng)相對集中在地下一層按每套配建房一個留??；剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計算。競得入選人競得土地后須與東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂《回購合同》， 由東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司對配套用房（回購住房）及停車位進行回購，回購配套用房（回購住房）的單價為3500元/平方米（建筑面積），回購?fù)＼囄坏膯蝺r為100000元/個，并按正常銷售的相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)稅費，稅費繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。競得人完成騰空交接且雙方簽訂《交接書》之日起10日個工作日內(nèi)支付回購款的20 %，競得人將所有配套用房（回購住房）及停車位全部轉(zhuǎn)移登記至東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司名下15個工作日內(nèi)支付剩余款項。
三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，但被列入東陽市土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單, 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；東陽市外申請人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂后2個月內(nèi)在本市注冊設(shè)立一家具有獨立法人資格并且有相應(yīng)資質(zhì)的新公司，獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在申請書中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，應(yīng)在網(wǎng)上競買申請時提出，且競得人在新公司中的投資比例必須在51%（含）以上。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價（保留價），按照價高者得原則確定競得入選人（確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準）。
五、出讓時間安排
1.公告時間：2021年8月31日至2021年9月23日
2.報名時間：2021年8月31日至2021年9月23日（競買保證金交納截止時間為2021年9月23日16:00）
3.拍賣時間：2021年9月24日13:30
以上時間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準。
六、申請方式
申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA證書），使用IE瀏覽器登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報相關(guān)信息，繳納競買保證金后參與地塊競買。
七、其他事項
1.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
2.該地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國有建設(shè)用地出讓建設(shè)條件書》（［2021］18號）、《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2021］1號）。
3.出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，出讓人不承擔責任。
4.土地競買保證金不得代為繳納。
八、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：0579-86631510、86629569
2.聯(lián)系時間：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.聯(lián)系人：趙先生、李先生
4.關(guān)于出讓地塊的規(guī)劃條件、控制紅線圖等出讓文件，請登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載，網(wǎng)址： http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
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東陽市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月31日
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