東陽市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
東自然資規(guī)告字[2021]21號
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經(jīng)東陽市人民政府批準(zhǔn)，東陽市自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)拍賣出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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地塊
位置 |
出讓
面積
（㎡） |
土地
用途 |
出讓年限
（年） |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
起始價(jià)（萬元） |
競買保證金
（萬元） |
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容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
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東義路以北、歌山路以西擬出讓地塊3 |
總用地面積88805，其中凈用地面積67690、代征道路用地面積21115 |
商住用地 |
商業(yè)40、居住70 |
2.3-2.6（其中商業(yè)0.02-0.03） |
10%-20% |
34%-35% |
162500 |
48750 |
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備注 |
1.該地塊為帶方案出讓，詳見《東陽市林業(yè)總場區(qū)塊城市設(shè)計(jì)》，受讓人需嚴(yán)格按照該方案實(shí)施。
2.本地塊為地塊3，應(yīng)與其它地塊1、地塊2、地塊4和地塊5同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。
3.地塊代征道路面積21115平方米，由競得人按高品質(zhì)步行街標(biāo)準(zhǔn)和高品質(zhì)城市道路標(biāo)準(zhǔn)無償建設(shè)并無償移交給政府。
4.本地塊3應(yīng)與北側(cè)地塊1、西側(cè)地塊4及西側(cè)學(xué)校地塊之間的地下空間互聯(lián)互通并做好交通組織銜接；與北側(cè)地塊1之間設(shè)置不少于1處地下聯(lián)通通道，與西側(cè)地塊4間設(shè)置不少于1處地下聯(lián)通通道，與西側(cè)學(xué)校地塊之間地下一層設(shè)置不少于1處地下聯(lián)通通道，該不少于3處的地下互聯(lián)互通通道均由本地塊3的土地受讓方無償建設(shè)，單個(gè)通道凈寬度均不少于7米，并滿足城市道路市政管線的敷設(shè)要求以及道路使用的荷載要求。
5.該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)禁止建設(shè)別墅類建筑。 |
地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件
二、本地塊出讓方式為限地價(jià)競配套用房（回購住房），設(shè)有最高限價(jià)210500萬元，在最高限價(jià)內(nèi)按照價(jià)高者得原則確定競得入選人，當(dāng)?shù)貕K競價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競拍可供配套用房（回購住房），配套用房（回購住房）起始建筑面積500平方米，每次投報(bào)面積增幅為100平方米的整倍數(shù)，最高投報(bào)面積為87900平方米。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人投報(bào)面積達(dá)到最高投報(bào)面積時(shí)，以首個(gè)競報(bào)最高投報(bào)面積的競買人確定為競得入選人。配套用房（回購住房）套型總建筑面積≥80平方米，從東南側(cè)開始?。ㄈ粜瓒啻?，由東向西選?。?，從中間層開始，按先上后下，先東后南的原則，以先向上一層再向下一層的順序依次輪流留取，中間不得跳房；停車位應(yīng)相對集中在地下一層按每套配建房一個(gè)留取；剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計(jì)算。競得入選人競得土地后須與東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂《回購合同》，由東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司對配套用房（回購住房）及停車位進(jìn)行回購，回購配套用房（回購住房）的單價(jià)為3500元/平方米（建筑面積），回購?fù)＼囄坏膯蝺r(jià)為100000元/個(gè)，并按正常銷售的相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。競得人完成騰空交接且雙方簽訂《交接書》之日起10日個(gè)工作日內(nèi)支付回購款的20 %，競得人將所有配套用房（回購住房）及停車位全部轉(zhuǎn)移登記至東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司名下15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。
三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，但被列入東陽市土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單, 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；東陽市外申請人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后2個(gè)月內(nèi)在本市注冊設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格并且有相應(yīng)資質(zhì)的新公司，獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在申請書中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，應(yīng)在網(wǎng)上競買申請時(shí)提出，且競得人在新公司中的投資比例必須在51%（含）以上。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得原則確定競得入選人（確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。
五、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：2021年8月31日至2021年9月23日
2.報(bào)名時(shí)間：2021年8月31日至2021年9月23日（競買保證金交納截止時(shí)間為2021年9月23日16:00）
3.拍賣時(shí)間：2021年9月24日10:30
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、申請方式
申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA證書），使用IE瀏覽器登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)信息，繳納競買保證金后參與地塊競買。
七、其他事項(xiàng)
1.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
2.該地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國有建設(shè)用地出讓建設(shè)條件書》（［2021］20號）、《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2021］3號）。
3.出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
4.土地競買保證金不得代為繳納。
八、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：0579-86631510、86629569
2.聯(lián)系時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.聯(lián)系人：趙先生、李先生
4.關(guān)于出讓地塊的規(guī)劃條件、控制紅線圖等出讓文件，請登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載，網(wǎng)址： http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
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東陽市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月31日
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