東陽市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
東自然資規(guī)告字[2021]23號
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經(jīng)東陽市人民政府批準，東陽市自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)拍賣出讓一幅地塊的國有建設用地使用權，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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地塊
位置 |
出讓
面積
（㎡） |
土地
用途 |
出讓年限
（年） |
規(guī)劃指標要求 |
起始價（萬元） |
競買保證金
（萬元） |
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容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
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興平路以南、歌山路以西擬出讓地塊2 |
總用地面積79931.8，其中凈用地面積75607.4（其中地塊2-1為50809.9；地塊2-2為16097.7；地塊2-3為8699.8）、代征道路用地面積4324.4 |
地塊2-1為居住用地，地塊2-2為社區(qū)服務設施用地, 地塊2-3為幼兒園用地 |
居住70；社區(qū)服務設施50；幼兒園50 |
1.52-1.85（其中地塊2-1為1.8-2.2；地塊2-2為1.1-1.3；地塊2-3為0.68-0.8） |
13.8%-28.2%（其中地塊2-1為10-20%、地塊2-2為20-50%；地塊2-3為25-35%） |
28.9%-34%（其中地塊2-1為34%-35%；地塊2-2為15%-30%；地塊2-3為25-35%） |
130000 |
39000 |
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備注 |
1.該地塊為帶方案出讓，詳見《東陽市林業(yè)總場區(qū)塊城市設計》，受讓人需嚴格按照該方案實施。
2.本地塊為地塊2，應與其它地塊1、地塊3、地塊4和地塊5同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用。
3.地塊代征道路面積4324.4平方米，由競得人按高品質城市道路標準無償建設并無償移交給政府。
4.地塊2-1、2-2、2-3地下空間的開發(fā)整體考慮地下互聯(lián)互通并合理設置幼兒園接送區(qū)。本地塊2應與東側地塊1、南側地塊4之間的地下空間互聯(lián)互通并做好交通組織銜接；與東側地塊1之間預留不少于2處地下聯(lián)通通道接口，與南側地塊4之間預留不少于2處地下聯(lián)通通道接口，單個通道凈寬度均不少于7米，并滿足城市道路市政管線的敷設要求以及道路使用的荷載要求。
5.地塊2-2與地塊2-3范圍內利用北側后退部分應無償配建寬度不少于11米的公共使用道路；地塊2-2、地塊2-3以及地塊2-2與地塊2-3范圍內利用北側后退部分配建的道路均由地塊2-1土地受讓方無償建設并移交給政府。
6.該項目用地范圍內禁止建設別墅類建筑。 |
地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件
二、本地塊出讓方式為限地價競配套用房（回購住房），設有最高限價167000萬元，在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人，當?shù)貕K競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為競拍可供配套用房（回購住房），配套用房（回購住房）起始建筑面積500平方米，每次投報面積增幅為100平方米的整倍數(shù)，最高投報面積為55800平方米。當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。配套用房（回購住房）套型總建筑面積≥80平方米，從東南側開始。ㄈ粜瓒啻保蓶|向西選。，從中間層開始，按先上后下，先東后南的原則，以先向上一層再向下一層的順序依次輪流留取，中間不得跳房；停車位應相對集中在地下一層按每套配建房一個留；剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計算。競得入選人競得土地后須與東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂《回購合同》，由東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司對配套用房（回購住房）及停車位進行回購，回購配套用房（回購住房）的單價為3500元/平方米（建筑面積），回購停車位的單價為100000元/個，并按正常銷售的相關規(guī)定繳納有關稅費，稅費繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。競得人完成騰空交接且雙方簽訂《交接書》之日起10日個工作日內支付回購款的20 %，競得人將所有配套用房（回購住房）及停車位全部轉移登記至東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司名下15個工作日內支付剩余款項。
三、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，但被列入東陽市土地、礦業(yè)權出讓黑名單, 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；東陽市外申請人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂后2個月內在本市注冊設立一家具有獨立法人資格并且有相應資質的新公司，獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設，在申請書中應明確新公司的出資構成、成立時間等內容。
如競買人競得土地后需設立新公司，應在網(wǎng)上競買申請時提出，且競得人在新公司中的投資比例必須在51%（含）以上。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價（保留價），按照價高者得原則確定競得入選人（確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準）。
五、出讓時間安排
1.公告時間：2021年8月31日至2021年9月23日
2.報名時間：2021年8月31日至2021年9月23日（競買保證金交納截止時間為2021年9月23日16:00）
3.拍賣時間：2021年9月24日12:30
以上時間均以浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準。
六、申請方式
申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA證書），使用IE瀏覽器登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報相關信息，繳納競買保證金后參與地塊競買。
七、其他事項
1.本次出讓地塊僅出讓土地使用權，如涉及開采礦產(chǎn)資源的，應當另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
2.該地塊建設及人防條件等要求詳見《國有建設用地出讓建設條件書》（［2021］19號）、《國有建設用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2021］2號）。
3.出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質以及電力、通信設施設備遷移等情況均由競得人按有關規(guī)定處理并支付相關費用，出讓人不承擔責任。
4.土地競買保證金不得代為繳納。
八、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：0579-86631510、86629569
2.聯(lián)系時間：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.聯(lián)系人：趙先生、李先生
4.關于出讓地塊的規(guī)劃條件、控制紅線圖等出讓文件，請登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載，網(wǎng)址： http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
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東陽市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月31日 nbsp; nbsp;
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