東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
東自然資規(guī)告字[2021]23號(hào)
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經(jīng)東陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)拍賣出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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地塊
位置 |
出讓
面積
（㎡） |
土地
用途 |
出讓年限
（年） |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
起始價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)買保證金
（萬(wàn)元） |
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容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
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興平路以南、歌山路以西擬出讓地塊2 |
總用地面積79931.8，其中凈用地面積75607.4（其中地塊2-1為50809.9；地塊2-2為16097.7；地塊2-3為8699.8）、代征道路用地面積4324.4 |
地塊2-1為居住用地，地塊2-2為社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地, 地塊2-3為幼兒園用地 |
居住70；社區(qū)服務(wù)設(shè)施50；幼兒園50 |
1.52-1.85（其中地塊2-1為1.8-2.2；地塊2-2為1.1-1.3；地塊2-3為0.68-0.8） |
13.8%-28.2%（其中地塊2-1為10-20%、地塊2-2為20-50%；地塊2-3為25-35%） |
28.9%-34%（其中地塊2-1為34%-35%；地塊2-2為15%-30%；地塊2-3為25-35%） |
130000 |
39000 |
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備注 |
1.該地塊為帶方案出讓，詳見《東陽(yáng)市林業(yè)總場(chǎng)區(qū)塊城市設(shè)計(jì)》，受讓人需嚴(yán)格按照該方案實(shí)施。
2.本地塊為地塊2，應(yīng)與其它地塊1、地塊3、地塊4和地塊5同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。
3.地塊代征道路面積4324.4平方米，由競(jìng)得人按高品質(zhì)城市道路標(biāo)準(zhǔn)無償建設(shè)并無償移交給政府。
4.地塊2-1、2-2、2-3地下空間的開發(fā)整體考慮地下互聯(lián)互通并合理設(shè)置幼兒園接送區(qū)。本地塊2應(yīng)與東側(cè)地塊1、南側(cè)地塊4之間的地下空間互聯(lián)互通并做好交通組織銜接；與東側(cè)地塊1之間預(yù)留不少于2處地下聯(lián)通通道接口，與南側(cè)地塊4之間預(yù)留不少于2處地下聯(lián)通通道接口，單個(gè)通道凈寬度均不少于7米，并滿足城市道路市政管線的敷設(shè)要求以及道路使用的荷載要求。
5.地塊2-2與地塊2-3范圍內(nèi)利用北側(cè)后退部分應(yīng)無償配建寬度不少于11米的公共使用道路；地塊2-2、地塊2-3以及地塊2-2與地塊2-3范圍內(nèi)利用北側(cè)后退部分配建的道路均由地塊2-1土地受讓方無償建設(shè)并移交給政府。
6.該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)禁止建設(shè)別墅類建筑。 |
地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件
二、本地塊出讓方式為限地價(jià)競(jìng)配套用房（回購(gòu)住房），設(shè)有最高限價(jià)167000萬(wàn)元，在最高限價(jià)內(nèi)按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)拍可供配套用房（回購(gòu)住房），配套用房（回購(gòu)住房）起始建筑面積500平方米，每次投報(bào)面積增幅為100平方米的整倍數(shù)，最高投報(bào)面積為55800平方米。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人投報(bào)面積達(dá)到最高投報(bào)面積時(shí)，以首個(gè)競(jìng)報(bào)最高投報(bào)面積的競(jìng)買人確定為競(jìng)得入選人。配套用房（回購(gòu)住房）套型總建筑面積≥80平方米，從東南側(cè)開始?。ㄈ粜瓒啻保蓶|向西選?。瑥闹虚g層開始，按先上后下，先東后南的原則，以先向上一層再向下一層的順序依次輪流留取，中間不得跳房；停車位應(yīng)相對(duì)集中在地下一層按每套配建房一個(gè)留??；剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計(jì)算。競(jìng)得入選人競(jìng)得土地后須與東陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司簽訂《回購(gòu)合同》，由東陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司對(duì)配套用房（回購(gòu)住房）及停車位進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)配套用房（回購(gòu)住房）的單價(jià)為3500元/平方米（建筑面積），回購(gòu)?fù)＼囄坏膯蝺r(jià)為100000元/個(gè)，并按正常銷售的相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。競(jìng)得人完成騰空交接且雙方簽訂《交接書》之日起10日個(gè)工作日內(nèi)支付回購(gòu)款的20 %，競(jìng)得人將所有配套用房（回購(gòu)住房）及停車位全部轉(zhuǎn)移登記至東陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司名下15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。
三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但被列入東陽(yáng)市土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單, 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；東陽(yáng)市外申請(qǐng)人競(jìng)得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后2個(gè)月內(nèi)在本市注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格并且有相應(yīng)資質(zhì)的新公司，獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在申請(qǐng)書中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，應(yīng)在網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)提出，且競(jìng)得人在新公司中的投資比例必須在51%（含）以上。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人（確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。
五、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：2021年8月31日至2021年9月23日
2.報(bào)名時(shí)間：2021年8月31日至2021年9月23日（競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間為2021年9月23日16:00）
3.拍賣時(shí)間：2021年9月24日12:30
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、申請(qǐng)方式
申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA證書），使用IE瀏覽器登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)信息，繳納競(jìng)買保證金后參與地塊競(jìng)買。
七、其他事項(xiàng)
1.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
2.該地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國(guó)有建設(shè)用地出讓建設(shè)條件書》（［2021］19號(hào)）、《國(guó)有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2021］2號(hào)）。
3.出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
4.土地競(jìng)買保證金不得代為繳納。
八、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：0579-86631510、86629569
2.聯(lián)系時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.聯(lián)系人：趙先生、李先生
4.關(guān)于出讓地塊的規(guī)劃條件、控制紅線圖等出讓文件，請(qǐng)登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載，網(wǎng)址： http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
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東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月31日 nbsp; nbsp;
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