臺州市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
臺土告字【2021】059號
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經(jīng)臺州市人民政府臺供地[2021]10021號批準，臺州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一（幅）地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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地塊編號 |
土地位置 |
用地面積（㎡） |
出讓
面積(㎡) |
出讓土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
出讓年限(年) |
掛牌起始價(萬元) |
競買保證金(萬元) |
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地上建筑面積(m2) |
建筑密度 |
建筑高度 |
容積率 |
綠地率 |
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臺土告字【2021】059號 |
椒江區(qū)雙水路以南、永寧河以東地塊 |
96139 |
90974 |
住宅 |
≥181948㎡，≤200142㎡（含物業(yè)管理用房等配套公共設施面積) |
≤25% |
地塊一≤50m； 地塊二≤
45m； 地塊三≤40m
（其中住宅建筑≥27m） |
≥2.0，≤2.2 |
≥30% |
住宅70年 |
120000 |
24000 |
建設項目規(guī)劃條件：詳見臺自然資規(guī)條331002202100020號。
二、中華人民共和國境內(nèi)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)（含暫定資質(zhì)，下同，法律另有規(guī)定的除外）可申請參加。本宗地可單獨報名，也可聯(lián)合報名（聯(lián)合報名各方均應具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。
三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照以下原則確定競得人：
1.當?shù)貕K掛牌價格未達到156000萬元時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。
2.本次掛牌地塊設定上限價格為156000萬元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎上投報無償返還住宅建筑面積程序，按投報面積最多者確定競得人。無償返還住宅建筑面積部分所含土地、建設等成本由競得人承擔，不計入可售住宅房價定價成本。
四、競買申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn），填報相關(guān)信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動。競得人自土地出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)支付出讓金總額的50%，剩余的出讓金自土地出讓合同簽訂之日起12個月內(nèi)付清。
五、購地資金要求。競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
六、出讓時間安排
1.公告時間：2021年8月31日至2021年9月20日
2.報名時間：2021年9月21日9：00至2021年10月8日16：00（競買保證金繳納截止時間為2021年10月8日16：00）
3.掛牌時間：掛牌起始時間為2021年9月21日9:00，掛牌截止時間為2021年10月11 日9：00。
競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準，其余均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準。
七、其他需要公告的事項
1、本公告同時在臺州市公共資源交易網(wǎng)站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及臺州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。
2、辦理數(shù)字證書（CA認證）服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
3、咨詢電話：
（1）臺州市自然資源和規(guī)劃局：
土地業(yè)務問題：0576—89065293，89065298；
規(guī)劃業(yè)務問題：0576—89085683；
手續(xù)辦理問題：0576—88685126、88685127；
（2）臺州市建設局：
房產(chǎn)預售問題：0576—88816019
（3）系統(tǒng)網(wǎng)絡技術(shù)咨詢：400-0878-198
（4）咨詢時間：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
特此公告
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臺州市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月31日
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