樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【2021】0282號
樂清市樂成街道湖上岙村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于2021年9月23日10:00至2021年9月24日10:00止（延時除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630；戶名：樂清市公共資源交易中心）對下述標(biāo)的進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況：
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標(biāo)的 |
租賃建筑面積約(㎡) |
租賃期限（年） |
用途 |
首年租金起始價
(萬元） |
競買保證金(萬元) |
履約保證金（萬元） |
競價增價幅度
(萬元) |
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樂成街道湖上岙村標(biāo)準(zhǔn)廠房十年租賃權(quán) |
9060 |
10 |
標(biāo)準(zhǔn)廠房 |
280 |
60 |
30 |
1 |
注：1、標(biāo)的物坐落于樂成街道匯豐路57號，暫無不動產(chǎn)權(quán)證，持有建筑工程施工許可證：編號330382202009070301。本次租賃已在委托人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。請競買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的的其他相關(guān)情況，可向主管部門進(jìn)行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標(biāo)的物狀況的認(rèn)可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。
2、委托人在標(biāo)的竣工驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)將標(biāo)的物移交給競得人使用，標(biāo)的物未按時移交造成相關(guān)問題由委托人自行承擔(dān)，與溫州市嘉誠拍賣有限公司無涉。
3、以上標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價成交結(jié)果及成交價格。
4、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。
5、裝修期為30天，自標(biāo)的物移交之日開始計(jì)算。租賃期限從30天的裝修期結(jié)束之日起開始計(jì)算。
二、競買人條件：
具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還。
租賃用途限制：不得經(jīng)營重工業(yè)、重污染、重噪音、危險(xiǎn)品等相關(guān)行業(yè)。
三、競價方式：
競價方式：以增價方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，有一人報(bào)名出價方可成交，不設(shè)保留價。
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、租金支付方式：
標(biāo)的十年總成交租金分十期支付，租金按年支付，第一至第三年租金相同，從第四年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上增加5%，一年一付，先付后用。首年租金的50%（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶，首年租金剩余的50%在竣工驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)支付給委托人。從第二期起，每期租金應(yīng)于上一年租期到期前30日支付給委托人。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：
即日起至競價前一日16:30止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實(shí)地看樣。
六、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：
1、報(bào)名時間：公告之日起至競價結(jié)束前。
2、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對應(yīng)標(biāo)的的競買保證金。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為競買人的個人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。
3、競價前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
4、競價成交的，競得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務(wù)費(fèi)后將自動轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
5、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
七、價款結(jié)算及標(biāo)的物交割：
1、競得人須在競價成交后1個工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書》等。
競得人須在競價成交后3個工作日內(nèi)將首年成交租金的50%（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱：樂清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶銀行：中國銀行樂清市支行營業(yè)部；賬號：361076669755),并將溫州市嘉誠拍賣有限公司收取的競價服務(wù)費(fèi)繳入溫州市嘉誠拍賣有限公司指定賬戶（開戶單位：溫州市嘉誠拍賣有限公司；開戶銀行：中國銀行溫州市松臺支行；賬號：3675 7397 6042），并于成交后3個工作日內(nèi)向淘寶平臺支付規(guī)定的淘寶平臺軟件服務(wù)費(fèi)。履約保證金于租賃期結(jié)束后扣除競得人所欠稅、費(fèi)后無息退還。
淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺根據(jù)競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見競價須知）。
2、競得人在競價成交后5個工作日內(nèi)，憑受托人出具的《成交確認(rèn)書》及銀行進(jìn)賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》等，簽署標(biāo)的物交割單，雙方按樂清市公共資源交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價款結(jié)算及申請《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人在標(biāo)的竣工驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)自行與競得人進(jìn)行實(shí)物交割。
3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將在樂清市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.yueqing.gov.cn/col/col1229165452/index.html）公布此次交易結(jié)果。
八、特別提醒：
1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)部門管理費(fèi)用等一切經(jīng)營費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，均由競得人承擔(dān)并自行結(jié)算。
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3、競得人須自行承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的物建筑存在瑕疵部分，由競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門處理，委托人與溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。
4、競買人報(bào)名參與競價，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致競得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響競價成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。
5、租賃期限內(nèi)，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競得人負(fù)責(zé)，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果。
6、租賃期限內(nèi)，若標(biāo)的物被行政主管部門拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競得人其它損失。
7、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價須知》，一旦報(bào)名參與競價即視為對本標(biāo)的競價相關(guān)文本的確認(rèn)。
8、本次競價活動計(jì)價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標(biāo)的物交割時所發(fā)生的任何稅、費(fèi)。
9、競買人在競價結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本公告其他未盡事宜，請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。
咨詢電話：0577-61662669，0577-61882668，18906633065；聯(lián)系人:王先生
聯(lián)系地址：樂清市伯樂東路888號西南附屬樓公共資源交易中心4樓B11室
鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：0577-61723031
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溫州市嘉誠拍賣有限公司
2021年8月31日