嘉興市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
嘉土告南字〔2021〕26號(hào)
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根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)嘉興市人民政府批準(zhǔn)，嘉興市自然資源和規(guī)劃局、嘉興市公共資源交易中心決定通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)拍賣出讓下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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編號(hào) |
土地位置 |
土地
面積 (m2) |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo) |
出讓
年限 |
起始價(jià)(萬(wàn)元) |
保證金(人民幣萬(wàn)元) |
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容積率 |
建筑
密度 |
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2021南-031號(hào)地塊 |
南湖區(qū)余新鎮(zhèn)，東至五星路，南至章家橋港，西至海鹽塘，北至幸福路 |
115451.98 |
住宅、商業(yè)、文化設(shè)施、城鎮(zhèn)村道路用地 |
1.5-1.8 |
≤35% |
住宅70年，商業(yè)40年，文化設(shè)施及城鎮(zhèn)村道路用地50年 |
97188 |
48600 |
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其它相關(guān)要求：1、本地塊為嘉興南湖漁里社區(qū)項(xiàng)目，是《浙江省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于公布第二批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目名單的通知》（浙發(fā)改基綜[2020]277號(hào)）確定的浙江省第二批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目。根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于高質(zhì)量加快推進(jìn)未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)工作的意見(jiàn)》（浙政辦發(fā)〔2019〕60號(hào)）、《省發(fā)展改革委 省建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展2021年度未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建的通知》（浙發(fā)改基綜〔2021〕228號(hào)）等相關(guān)文件要求，本地塊內(nèi)須按相關(guān)要求建設(shè)未來(lái)社區(qū)的九大場(chǎng)景，建筑面積不小于1400平方米，建成后無(wú)償移交給余新鎮(zhèn)人民政府。2、本地塊用地面積共115451.98平方米，其中住宅用地96905.88平方米，文化設(shè)施用地5665.18平方米，城市道路用地12521.67平方米，河道地下空間用地359.25平方米。3、本地塊內(nèi)商業(yè)計(jì)容建筑面積不小于9000平方米，不大于12000平方米，自取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起三年內(nèi)須自持，自持期滿后可整體轉(zhuǎn)讓，不得分割銷售。4、須在住宅地塊A內(nèi)按省一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)配建12班幼兒園，土地面積不小于8200平方米，建筑面積不小于5000平方米，設(shè)置在地塊西南角，建成后無(wú)償移交給南湖區(qū)教育體育局。5、須在地塊F內(nèi)配建文化設(shè)施，建成后無(wú)償移交給余新鎮(zhèn)人民政府。6、地塊內(nèi)需按規(guī)定配建市政道路（規(guī)劃新市路和規(guī)劃登云路）、思仙橋港橋梁以及相關(guān)附屬設(shè)施，并在建成后無(wú)償移交余新鎮(zhèn)人民政府。7、地塊內(nèi)沿海鹽塘、沿章家橋港北側(cè)、思仙橋港南北兩側(cè)濱水綠化帶需統(tǒng)一設(shè)計(jì)。沿章家橋港北側(cè)、思仙橋港南北兩側(cè)濱水綠化帶需統(tǒng)一建設(shè)，建成后無(wú)償移交余新鎮(zhèn)人民政府。8、其余要求詳見(jiàn)《嘉興市南湖漁里社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》、《嘉興南湖漁里社區(qū)項(xiàng)目（一）投資及履約監(jiān)管協(xié)議》以及《嘉興南湖漁里社區(qū)項(xiàng)目（一）開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)協(xié)議》。 |
二、競(jìng)買資格和要求：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，但被列入嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)黑名單、拖欠土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)人只可以單獨(dú)申請(qǐng)。
本次地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人交納的競(jìng)買保證金以及競(jìng)得土地后交納的土地出讓金須為競(jìng)買人（受讓人）自有資金，并在簽訂“網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書”前應(yīng)提供“不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金”的承諾書。
三、本地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采取“競(jìng)總價(jià)+競(jìng)配建人才住房”并帶建筑方案的方式拍賣出讓。設(shè)定最高限價(jià)，在最高限價(jià)內(nèi)按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)配建人才住房面積階段，并以競(jìng)報(bào)配建人才住房面積最多者為競(jìng)得入選人，人才住房的面積標(biāo)準(zhǔn)為80-120平方米，上下浮動(dòng)5平方米。所有配建的人才住房須無(wú)償移交給政府指定的單位，移交過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)（其中接收方承擔(dān)契稅和印花稅）。
四、本次拍賣地塊的競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳納土地出讓金總額的50%，剩余土地出讓金須在出讓合同簽訂之日起60天之內(nèi)付清。繳款截止日期如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后第一個(gè)工作日。
五、其它事項(xiàng)：
1、本項(xiàng)目在滿足《嘉興市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018年修訂版）相關(guān)規(guī)范的前提下，按照《嘉興南湖漁里社區(qū)項(xiàng)目(一)》建設(shè)方案》執(zhí)行，總平布局原則上不得調(diào)整，建筑立面公建化處理，充分展示未來(lái)社區(qū)風(fēng)貌，并以最終審定方案為準(zhǔn)。
2、本地塊的競(jìng)得人須在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后3日內(nèi)與南湖區(qū)人民政府簽訂《嘉興南湖漁里社區(qū)項(xiàng)目（一）投資及履約監(jiān)管協(xié)議》，簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后5日內(nèi)與嘉興市新賢投資發(fā)展有限公司簽訂《嘉興南湖漁里社區(qū)項(xiàng)目（一）開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)協(xié)議》，憑簽訂后的《嘉興南湖漁里社區(qū)項(xiàng)目（一）投資及履約監(jiān)管協(xié)議》和《嘉興南湖漁里社區(qū)項(xiàng)目（一）開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)協(xié)議》等其它材料原件與嘉興市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
六、本地塊的競(jìng)得人應(yīng)遵守嘉興市房地產(chǎn)管理的相關(guān)政策規(guī)定，如遇新的管理政策出臺(tái)，則須服從其規(guī)定。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:// www.zjgtjy.cn）進(jìn)行，拍賣起始時(shí)間為：2021年9月28日12：00。
報(bào)名時(shí)間：2021年9月13日12：00至2021年9月27日16：00。
繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：2021年9月27日16：00。
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。境內(nèi)劃入的人民幣帳戶按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的保證金子帳戶進(jìn)行繳納。
八、申請(qǐng)人須辦理或持有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證）（詳見(jiàn)須知），登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
九、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容詳盡了解，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)本次出讓地塊進(jìn)行實(shí)地踏勘詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，一經(jīng)網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名后,即視為申請(qǐng)人對(duì)拍賣出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
十、現(xiàn)場(chǎng)咨詢聯(lián)系方式：
嘉興市公共資源交易中心，地址:嘉興市廣場(chǎng)路350號(hào)
咨詢電話及聯(lián)系人：0573-82512933 nbsp; nbsp; nbsp; 李先生 nbsp; 沈先生 nbsp; nbsp;
嘉興市自然資源和規(guī)劃局南湖分局，地址：嘉興市南湖區(qū)凌公塘路1683號(hào)
咨詢電話及聯(lián)系人：0573-89993007 nbsp; 朱先生 nbsp;
0573-82850710 nbsp; 姜先生
嘉興市自然資源和規(guī)劃局
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 嘉興市公共資源交易中心
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;2021年9月8日
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