國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓交易公告
湖自然資規(guī)告字（2021）16號(hào)
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經(jīng)湖州市人民政府批準(zhǔn)，湖州市自然資源和規(guī)劃局以拍賣方式出讓宗地編號(hào)為2021-31號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊
編號(hào) |
地塊名及土地位置 |
土地用途及出讓年限 |
出讓面積(㎡) |
容積率 |
起始價(jià)(萬(wàn)元) |
競(jìng)買保證金 nbsp;(萬(wàn)元) nbsp; |
履行合同的 定金 |
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2021-31號(hào) |
吳興區(qū)姚家田單元ZX-05-01-02-2號(hào)地塊（位于織里鎮(zhèn)，北臨長(zhǎng)安路，南臨康泰路，東臨棟梁路，西臨洋西路。） |
城鎮(zhèn)住宅用地[居住用地（小區(qū)配套商業(yè)不超過(guò)住宅計(jì)容面積的10%）]，住宅70年、商業(yè)40年 |
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97304 |
1.8-2.0 |
136000 |
27200 |
成交價(jià)的20% |
具體情況以《拍賣出讓文件》為準(zhǔn)，土地成交價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi), 城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)須另行向湖州市自然資源和規(guī)劃部門繳納。
二、申請(qǐng)對(duì)象
凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)（含暫定資質(zhì)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)競(jìng)買, 不接受自然人、聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)最遲不遲于網(wǎng)上交易結(jié)束后二個(gè)工作日內(nèi)到湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行資質(zhì)審核，并取得湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的書(shū)面意見(jiàn)。競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)提供湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的書(shū)面意見(jiàn)。未競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后二個(gè)工作日內(nèi)憑湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的書(shū)面意見(jiàn)到湖州市自然資源和規(guī)劃局退還競(jìng)買保證金。（湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)系電話：0572-2598170）
申請(qǐng)人內(nèi)部成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)拍同一地塊，內(nèi)部成員企業(yè)包括但不限于：與申請(qǐng)人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司（含全資公司、控股公司、參股公司）。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)中央、省、市房地產(chǎn)調(diào)控要求和對(duì)購(gòu)地資金的要求；應(yīng)當(dāng)知曉湖州市區(qū)（吳興區(qū)、南潯區(qū)、南太湖新區(qū)）房地產(chǎn)調(diào)控工作；出讓地塊實(shí)行房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制；應(yīng)當(dāng)理性競(jìng)價(jià)，自行承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
在湖州市區(qū)欠繳土地出讓金的不得參與競(jìng)買。
不符合前述條件的申請(qǐng)人，競(jìng)得（入選）資格無(wú)效且競(jìng)買保證金不予退還。
三、競(jìng)得入選人確定方式:
該地塊不設(shè)底價(jià)，設(shè)定土地上限價(jià)格，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)政策性住房階段，以競(jìng)報(bào)政策性住房面積最多者為競(jìng)得人，具體詳見(jiàn)《拍賣出讓文件》。
四、拍賣方式及時(shí)間：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，申請(qǐng)人可通過(guò)浙江省自然資源廳、湖州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人須使用IE7.0、8.0、9.0及10（推薦使用IE8.0）瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。
報(bào)名時(shí)間為： 2021年9月10日上午9:00至2021年9月29日下午16:00。
競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為: 2021年9月29日下午16:00。
拍賣時(shí)間：2021年9月30日上午9:00。
拍賣時(shí)間和報(bào)名時(shí)間均以浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn),競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
五、《拍賣出讓文件》領(lǐng)取方式：本次拍賣出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱《拍賣出讓文件》?！杜馁u出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對(duì)上述內(nèi)容詳盡了解，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)本次出讓地塊進(jìn)行實(shí)地踏勘詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，一經(jīng)網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名后,即視為申請(qǐng)人對(duì)拍賣出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
六、地塊有關(guān)要求：
1、安全技術(shù)防范設(shè)施建設(shè)要求和住宅小區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步施工，具體要求競(jìng)得人須在取得土地后和湖州市公安局對(duì)接（聯(lián)系電話： nbsp;0572-2252285）。
2、依據(jù)省、市人防實(shí)施有關(guān)要求，配建相關(guān)人防設(shè)施，要求詳見(jiàn)《拍賣出讓文件》，具體和市（區(qū)）人防辦對(duì)接。
4、綠色建筑、裝配式建造要求和有關(guān)配建要求詳見(jiàn)《拍賣出讓文件》，綠色建筑和裝配式建造要求由湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋及監(jiān)管。
七、特別提示：申請(qǐng)人須按照《拍賣出讓文件》要求辦理數(shù)字證書(shū)(CA認(rèn)證)，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
八、聯(lián)系方式：
1.湖州市土地儲(chǔ)備中心 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;高先生0572-2667751
織里鎮(zhèn)自然資源所 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;王先生0572-3191662
nbsp;2.浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://land.zjgtjy.cn
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湖州市自然資源和規(guī)劃局
2021年9月9日